40 Annonces immobilières de notaires

de l'office B&B Notaires Aurillac Volontaires

LADINHAC, sur 1589 m² de terrain, maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant une pièce de séjour, une cuisine dinatoire, un WC, une cave, une buanderie, une chaufferie et un garage, au 1er étage cinq chambres, une salle de bain, un WC, un atelier, 2ème étage une pièce de vie avec point d'eau, une chambre, greniers Dépendance : Un grand garage. Remarques et équipements : - murs en pierres, extension en briques, - charpente traditionnelle couverte en tuiles ciment, - fenêtres en PVC double vitrage, - chaudière au fuel de 2015, - assainissement à remettre aux normes.

SAINT-SANTIN-CANTALES, maison de bourg sise sur 106 m² de terrain, comprenant un sous-sol avec garage, cave et WC, au 1er niveau une pièce de vie avec cantou, au 2ème niveau deux chambres, au 3ème niveau deux chambres et une salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante à la maison comprenant caves et à l'étage une pièce à aménager. Remarques et équipements : - charpente traditionnelle couverte en ardoises, - fenêtres en bois simple vitrage, - chauffage via radiateurs électriques et insert à bois, - assainissement collectif Travaux importants à prévoir : isolation, électricité, huisseries, chauffages...

AURILLAC, dans un immeuble en copropriété, au 2ème étage sans ascenseur, appartement comprenant une entrée avec placard, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Dépendances : deux greniers et une cave. Remarques et équipements : - fenêtres en bois de type double vitrage, - chaudière individuelle au gaz de ville (2022).

ARNAC, sur terrain de 5.518 m², maison en pierre comprenant s/sol chaufferie avec chaudière au fioul, débarras, garage - RDC entrée par petite véranda, pièce de vie avec cantou et poêle à bois, petite cuisine, souillarde, salle d’eau, W.C, trois chambres dont deux avec placards intégrés, débarras - Etage grenier aménageable, Prix de vente avec frais d'actes 115.300 € Remarques et équipements - Les murs sont en pierre d’une épaisseur d’environ 60cm. - La toiture quatre pans se compose d’une charpente traditionnelle avec volige couverte en ardoise - Les fenêtres sont en bois de type double vitrage ancienne génération. Les volets sont en bois de type battant. - L'isolation de la maison est assurée par des gros murs en pierre et de la laine de verre au sous-sol sous la partie chambres. - Le chauffage de la maison est central et se fait par une chaudière au fioul récente de marque Atlantic. La chaleur est relayée par des radiateurs en fonte et la salle d’eau est équipée d’un sèche serviette. L’eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique. - La ventilation se fait naturellement par des grilles d’aération. - L’assainissement est relié à une fosse septique avec champs d’épandage - L'exposition : Sud côté façade. Dépendances b) Une grange en pierre d’environ 110m² avec charpente traditionnelle et couverte en tôle, appentis en bois couvert en tuile mécanique, un plancher béton.

SANSAC-VEINAZES, sur 1524 m² de terrain clôt et arboré, maison auvergnate rénovée comprenant au sous-sol cave et atelier, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec cantou et espace repas, une pièce de vie avec balcon, une salle d'eau avec WC, à l'étage deux chambres et un dressing. Dépendance : Double garage en parpaings et toiture en plaques (sans amiante) Remarques et équipements : - Murs en pierres, doublés par l'intérieur, - Charpente traditionnelle couverte en lauzes, - Fenêtres en double vitrage récent, - Chaudière au fuel et ballon d'eau chaude électrique, - Isolation des murs par l'intérieur, isolation dans les combles et au sous-sol, - Assainissement individuel,

YTRAC, enclos de 2847 m² comprenant : - Maison de 1972 d'environ 242 m² se composant d'un sous-sol avec cave, chaufferie, buanderie, au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, pièce à vivre avec cantou, trois chambres, salle de bain avec WC et cabinet de toilette avec WC, à l'étage trois chambres, dressing, salle d'eau, WC, greniers. - Maison ancienne à restaurer d'environ 61 m² - Poulailler - Fournil avec four à pain d'environ 25 m² - Garage Remarques et équipements : - charpente traditionnelle couverte en lauzes, - fenêtres en bois simple vitrage - chaudière au fuel, - assainissement individuel

AURILLAC, quartier gare, appartement de plain-pied entièrement rénové dans un esprit loft, comprenant une entrée par une véranda, une cuisine équipée, une pièce de vie avec poêle à granulés et accès à un patio intérieur, une suite avec salle d'eau avec WC et dressing, une deuxième chambre avec penderie, salle d'eau et WC, une troisième chambre ou bureau avec placard et une salle d'eau avec WC. Remarques et équipements : - Les huisseries : fenêtres en aluminium double vitrage, - L'électricité et la plomberie : refait à neuf, - Le chauffage et la production d'eau chaude : pompe à chaleur air/air, réversible en climatiseur, poêle à granulés, deux ballons d'eau chaude électriques, - VMC, - Syndic bénévole, faibles charges de copropriété Possibilité d'ajouter, en supplément du prix, un duplex à rénover d'environ 135 m² (possibilité d'annexer cette surface à l'appartement ou projet indépendant).

RAULHAC, sur parcelle de 200 m², maison de bourg comprenant sous-sol cave, atelier, garage - RDC entrée, salle à manger, cuisine avec cheminée, salon, chambre, deux salles d'eau et deux WC - 1er étage pièce à vivre avec cuisine, trois chambres, salle d'eau WC - 2ème étage salon, chambre, cuisine, WC. Remarques et équipements Construction en pierres Charpente traditionnelle couverte en tuiles mécaniques Fenêtres en bois de type simple vitrage Electricité et plomberie à mettre aux normes Chaudière au fuel Tout à l'égout Travaux à prévoir

SAINT CHAMANT, sur terrain de 1300 m², maison d'habitation individuelle comprenant s/sol garage chaufferie, buanderie, atelier, cave - RDC entrée, W.C avec lave mains, cuisine équipée avec accès au sous-sol, salon/séjour avec poêle à bois - Etage deux chambres, suite parentale avec salle de bains, W.C séparé - 2ème étage deux chambres avec salle de bains et W.C Remarques et équipements Année de construction : 1932 Les murs sont en pierre La charpente traditionnelle, voligée est couverte en ardoise (toiture refaite en 2010) Les fenêtres sont en double vitrage bois et les volets persiennes fer L'isolation est assurée par de la laine de verre dans le doublage des murs et les rampants de la toiture, le sous-sol est isolé avec une isolation mince de type "multicouche ", les murs de la cuisine sont isolés avec du polystyrène dans le doublage Le chauffage se fait par une chaudière au gaz citerne, l'eau chaude est produite par la chaudière L'assainissement est relié au tout à l'égout de la commune L'exposition est Sud côté jardin Dépendances : un garage en moellon avec bardage bois et couverture en tôle (2020), un bucher accolé au garage, un puits avec pompe pour arrosage du jardin, une terrasse en bois et ossature métallique d'environ 25m², un abri de jardin en bois de 9m², un aspirateur central, un terrain clôturé et arboré de 1300m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/tarif-service-immobilier?office=2397

AURILLAC dans un ensemble immobilier garage à vendre, centre ville Bien vendu soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/tarif-service-immobilier?office=2397

JUSSAC, sur 4182 m², maison en pierre comprenant au rez-de-chaussée entrée, cuisine équipée, séjour, deux salons, salle d'eau, WC, véranda - Etage palier, 4 chambres, SDB, WC, 2ème étage pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, salle de bains. Dépendances bâtiment (RDC 2 pièces et garage - Etage grande pièce à aménager) Remarques et équipements - Huisseries, portes et fenêtres : double vitrage bois - volets persiennes fer - L'ensemble du système électrique a fait l'objet d'une rénovation en 1990 - Chauffage par chaudière à granules par radiateurs fonte installée en 2021 - Ventilation naturelle Assainissement raccordé au réseau collectif Isolation : Fenêtres double vitrage isolation combles par laine pulsée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/tarif-service-immobilier?office=2397

AURILLAC, à vendre, un ensemble immobilier composé de deux bâtiments attenants et communicants, à usage exclusif de bureaux, développant une surface totale d'environ 1.039 m² sur un terrain de 1.322 m² Ce bien est proposé à la vente avec maintien en occupation par le vendeur, qui signera un bail (dont les conditions sont à définir) au moment de l'acte authentique, garantissant un loyer annuel de 75.000 EUR HT jusqu'en 2027 minimum. Possibilité d'occuper les lieux après Composition des bâtiments : Bâtiment 1 Sous-sol : Chaufferie, Archives, Local technique / Serveur Rez-de-chaussée : SAS d'accueil, Zone d'accueil, 2 bureaux (Nord), comptoir d'encaissement, 4 bureaux (Sud), local photocopieur, réserve, sanitaires Étage : 5 bureaux, sanitaires Bâtiment 2 Rez-de-chaussée : 6 bureaux, salle de réunion, chaufferie, sanitaires, local entretien, SAS ascenseur, entrée collaborateurs 1er étage : SAS ascenseur, salle serveur, 6 bureaux, sanitaires 2ème étage : Open space, 2 bureaux, salle de repos, 2 espaces sanitaires, SAS ascenseur 3ème étage : 4 bureaux, salle de réunion, salle de repos, sanitaires, SAS ascenseur PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES 13 Parkings extérieurs sur terrain privatif, mise à disposition à titre gracieux de 25 places de stationnement supplémentaire Ascenseur desservant les niveaux du bâtiment 2 Réseaux informatiques et techniques en place Chauffage central au réseau de chaleur bois Sanitaires à chaque niveau Loyer annuel : 75 000 EUR HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/tarif-service-immobilier?office=2397