19 Annonces immobilières de notaires

de l'office SAS LEX@CTE NOTAIRES

Située dans une voie sans issue, menant directement à une zone piétonne/cyclable, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur les champs et la forêt. Disposition des pièces Rez-de-chaussée • Entrée donnant sur un séjour-salon lumineux • Cuisine ouverte entièrement équipée (dont réfrigérateur) – cuisson gaz (bouteille) • 2 chambres • Salle d'eau moderne • WC indépendant Sous-sol total semi-enterré • Buanderie • Pièce supplémentaire isolée, ventilée et chauffée : idéal bureau, salle de loisirs ou chambre d'appoint • Stationnement intérieur pour un véhicule Combles perdus Atouts principaux • Terrain clos, arboré et fleuri de 1 652 m² • Accès de plain-pied par l'extérieur (sans escalier) • Rénovation complète en 2022 : électricité, plomberie, cumulus • Chauffage électrique ACOVA (haut rendement) • Maison connectée : pilotage à distance des éclairages, radiateurs, volets roulants isolants et cumulus • Alarme et vidéosurveillance • Fibre optique installée ________________________________________ Cette maison constitue une opportunité rare pour une famille ou un couple recherchant un bien confortable, fonctionnel et parfaitement entretenu, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité d'Évreux. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite personnalisée, contactez dès maintenant LEX@CTE NOTAIRES. ________________________________________ #Parville #MaisonÀVendreEure #2Chambres #SousSolTotal #LEXACTENOTAIRES

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous présente cette charmante maison de ville d'environ 75 m², idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Le bien en détail Édifiée sur une parcelle close de 200 m², la maison dispose d'un bâti sain, d'une toiture en petites tuiles en excellent état et du double vitrage. Un bien entretenu, fonctionnel, et offrant un beau potentiel, aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Disposition intérieure Au rez-de-chaussée : • Entrée et dégagement • Salon chaleureux • Cuisine aménagée et équipée • Salle d'eau • WC indépendant À l'étage : • Palier • Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative Extérieur • Jardin clos de murs, intime et sans vis-à-vis • Petite dépendance pour le rangement Équipements • Chauffage électrique • Double vitrage • Assainissement collectif Taxe foncière : 500 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. #ConchesEnOuche #MaisonDeVille #ImmobilierEure #Notaires #PremièreAcquisition

LEX@CTE Notaires (Évreux, Conches, Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose à la vente ce local commercial de 49,52 m² (Loi Carrez), idéalement situé au coeur d'Évreux, dans un secteur prisé à proximité immédiate du Jardin Botanique. Accès indépendant depuis la rue du Jardin Botanique Disposition intérieure (rez-de-chaussée) : • Trois pièces • WC avec lave-mains • Vestiaire • Une cave Équipements : • Chauffage par radiateurs électriques • Raccordement au tout-à-l'égout Données locatives et financières : • Vendu libre d'occupation • Ancien loyer mensuel TTC hors charges : 1 023,70 € • Revenus locatifs annuels estimés : 12 284,40 € • Prix de vente : 90 000 € • Rentabilité brute estimée : 13,65 % • Copropriété de 20 lots – Aucune procédure en cours • Charges annuelles de copropriété : 1421 € Atouts : • Emplacement central dans une commune dynamique et recherchée • Bien adapté pour un investissement patrimonial ou locatif Contactez notre étude notariale sans tarder pour plus d'informations ou pour organiser une visite. #InvestissementLocatif #PatrimoineImmobilier #OpportunitéInvestisseur #ImmobilierEure #LocalCommercialEvreux

À seulement quelques minutes d'Évreux, au coeur du charmant village des Ventes LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose de découvrir, ce pavillon de plain-pied à fort potentiel après RÉNOVATION. Idéal pour un premier achat ! ________________________________________ Caractéristiques principales : • Entrée • Séjour • Cuisine indépendante • 3 chambres • Salle d'eau + WC indépendant • Sous-sol total comprenant garage, chaufferie, atelier et cave • Surface habitable : env. 90 m² • Terrain clos : 692 m² • Chauffage au fioul TAXE FONCIERE : 1079€ ________________________________________ Les + de ce bien : • Calme : une atmosphère paisible à proximité immédiate d'Évreux • Très beau potentiel de transformation : créez un espace à votre image • Sous-sol complet : espace de stockage, bricolage ou aménagement supplémentaire • Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif ________________________________________ Besoin d'en savoir plus ou envie de visiter ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien aux multiples possibilités. Contactez LEX@CTE NOTAIRES dès aujourd'hui. #MaisonÀRénover#ImmobilierEure#ProjetRénovation#PremierAchat#InvestissementLocatif

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose cette agréable maison familiale de type " PHENIX ", située à GARENNES-SUR-EURE, dans un environnement résidentiel calme et apprécié. Édifiée sur un terrain de 1 727 m², cette maison d'environ 120 m² habitables offre des volumes généreux et une configuration idéale pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dégagement, un séjour double lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires permettant d'envisager différents usages : espace nuit, bureau, télétravail ou chambres d'amis. Une véranda ouverte sur le jardin, une terrasse ainsi qu'un garage attenant viennent compléter l'ensemble. Le bien présente une structure saine et entretenue. Des travaux de rénovation essentiellement esthétiques et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison familiale. Le système de chauffage électrique pourra également faire l'objet d'une amélioration selon les attentes et le confort recherché par les futurs acquéreurs. Le vaste terrain arboré constitue un véritable atout pour profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéale pour un projet familial aux portes de la vallée de l'Eure. #GarennesSurEure #MaisonFamiliale #ImmobilierEure #LEXACTENOTAIRES #MaisonAvecPotentiel

À quelques minutes d'Évreux, dans un environnement recherché, LEX@CTE NOTAIRES (Études d'Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose cette propriété de caractère offrant volumes, fonctionnalité et fort potentiel d'évolution. UNE MAISON FAMILIALE Édifiée sur sous-sol total, cette maison de style Île-de-France développe environ 150 m² habitables et se compose : Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour double lumineux avec cheminée, cuisine indépendante, arrière-cuisine, bureau, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, salle de bains, WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : Combles isolés et aménageables d'environ 95 m², permettant la création de chambres supplémentaires, d'un espace loisirs ou d'une suite. Au sous-sol (environ 250 m² d'annexes) : Garage double, cuisine d'été, cellier, salle d'eau avec WC, chaufferie, atelier et cave. DÉPENDANCE ET EXTÉRIEUR La propriété bénéficie également : • D'une salle de réception indépendante avec mezzanine et sous-sol, idéale pour recevoir, développer une activité ou créer un espace dédié aux événements. • De deux boxes. • D'un terrain paysagé de 4 141 m² avec verger, rare sur le secteur, offrant calme et intimité. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Chauffage FIOUL Assainissement : raccordement au réseau collectif. Volumes rares sur le marché local. Fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement. ________________________________________ Une propriété idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité, ou pour un projet mixte habitation / réception. ?? Contactez LEX@CTE NOTAIRES pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite personnalisée. ________________________________________ #ImmobilierNormandie #Gravigny #MaisonDeCaractère #LEXACTE #PropriétéAvecDépendance

LEX@CTE NOTAIRES (Évreux, Conches et Saint-Sébastien-de-Morsent) vous propose en exclusivité cet ensemble rare en plein coeur d'Évreux, à proximité immédiate du centre commercial. Ce bien se compose d'une maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables et d'une vaste dépendance de caractère d'environ 200 m², implantés sur un terrain clos, au calme et parfaitement situé. ________________________________________ Maison principale – Plain-pied de 130 m² (env.) • Entrée avec placard • Séjour avec cheminée • Cuisine indépendante • Véranda • Cuisine d'été • Deux chambres • Salle de bains • WC indépendants ________________________________________ Dépendance rénovée – env. 200 m² Un bâtiment de caractère rénové et isolé, offrant de multiples possibilités d'aménagement?: • Au rez-de-chaussée : entrée, vaste pièce de réception d'environ 75 m², plusieurs espaces annexes à aménager • À l'étage : combles isolés d'environ 85 m², accessibles par escalier existant et deux trémies ________________________________________ Atouts majeurs - Vaste dépendance rénovée à aménager selon vos besoins - Jardin clos de murs, sans vis-à-vis - Stationnement sous porche couvert - Menuiseries double vitrage - Électricité et radiateurs récents - Raccordement au tout-à-l'égout ________________________________________ Un bien à fort potentiel Artisans, indépendants, collectionneurs, ou simplement amateurs de volumes... ce bien rare s'adresse à ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et une localisation stratégique en centre-ville. TAXE FONCIÈRE : 1128 EUROS ________________________________________ Contactez sans tarder votre interlocuteur dédié chez LEX@CTE NOTAIRES pour découvrir ce bien aux nombreuses possibilités. ________________________________________ #ImmobilierEvreux #MaisonAvecDépendance #CentreVilleEvreux #BienRareÀLaVente #LexacteNotaires