57 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP NICOLAZO ET ASSOCIES

CHATEAUGIRON, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES En lotissement. Maison moderne de 2013, de plus de 104m² habitables. Au rez-de-chaussée de plain-pied: petite entrée ouverte sur séjour salon avec rangement, coin cuisine ouverte aménagée (+ hotte), chambre avec salle d'eau privative, W.C. avec lave-mains. A l'étage : mezzanine desservant trois chambres dont une avec placard, salle de bains avec douche et baignoire, W.C. Garage avec espace buanderie. Cellier extérieur attenant. Volets et porte de garage électriques. Jardin clos. Points appréciés: construction briques pour plus de confort thermique. Huisseries avec volets électriques. Vide sanitaire pour une maison saine. Cellier attenant. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1450 à 2020 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 321 700 € dont 3,77% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :310 000 € - Réf : 019/5522 JLL

RENNES, T1 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et Associés. Seulement chez les Notaires. Rue Duhamel. A proximité immédiate de la rue Saint-Hélier, de ses commerces ainsi que de la gare et AU CALME!!. Investissement LOCATIF. Ravissant appartement T1 au 2ème étage avec ascenseur donnant sur cour plein Sud. D'une surface de 27m², il comprend une pièce de vie très lumineuse (salon et couchage) plein Sud, cuisine séparée aménagée, salle de bains avec WC séparés. Un PARKING couvert. Réfection cage d'escalier 2026. Locataire en place jusqu'en 2028 pour un loyer de 450€ (hors charges). Revenus annuels 5400€. Dans copropriété de 48 lots - Charges annuelles moyennes 1125.04 € - Aucune procédure en cours - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 560 à 800 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 132 180 € dont 4,90% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :126 000 € - Réf : 019/5514 JLL

ROMILLE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, maison à rénover de 139m² en centre bourg de ROMILLE. Elle saura vous séduire par son potentiel et son jardin exposé Ouest. Elle comprend au RDC un salon séjour (28m²), une cuisine (15m²), une arrière-cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau récente et un WC. A l'étage, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains récente, deux greniers. Un garage et un grand grenier viennent compléter le bien. Prévoir travaux de mises aux normes (électriques, isolation...) Nouveau DPE 2026 - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4410 à 6010 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 239 300 € dont 4,04% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :230 000 € - Réf : 019/5507 MCB

NOYAL SUR VILAINE, T3 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. En EXCLUSIVITE chez les notaires ! Dans une agréable copropriété moderne, idéalement située grâce à l'accès rapide à la 4 voies et aux commerces. Grand et sympathique T3 de 63,95m² Loi Carrez en Rez-de-jardin. Il vous accueille par une entrée séparée, séjour salon exposé Sud et donnant sur terrasse, placard, cuisine ouverte aménagée (+hotte), deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Vous bénéficiez d'une agréable terrasse et jardinet privés et clos. Pour compléter l'agrément de cet appartement, un GARAGE avec grenier de rangement ! Dans copropriété de 88 lots - Charges annuelles moyennes 1112.44 €. Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 610 à 890 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 198 100 € dont 4,26% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :190 000 € - Réf : 019/5488 JLL

CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Charmant pavillon de ville indépendant des années 60. Situé idéalement à 5mn à pied de la gare SNCF grâce à la passerelle piétonne, et des commerces et services du centre-ville. Parfaitement entretenu il vous accueille par une entrée et couloir à la suite, cuisine, séjour salon donnant sur grande véranda chauffée exposée Sud (de près de 17m²), WC, salle-d ?eau, deux chambres. Au sous-sol : garage, buanderie, laverie. Chaudière récente. L'ensemble sur un agréable terrain clos de plus de 620m² qui permettra la création de potager ou espace de détente selon vos envies. Nouvelle étiquette énergie au 01/01/2026. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1810 à 2500 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 207 370 € dont 4,21% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :199 000 € - Réf : 019/5477 JLL

ACIGNE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. En campagne avec accès rapide au bourg d'ACIGNE, LIFFRE ou encore celui de NOYAL SUR VILAINE avec sa Gare. Très belle propriété dont une habitation de standing de 238m² des années 1974 et modernisée depuis. Imaginée pour la convivialité et en communion avec la nature, elle vous surprendra par le volume offert de chacune de ses pièces de vie, ainsi que ses nombreuses et larges ouvertures. Au RDC, Entrée séparée, une cuisine familiale (30m²) avec vue panoramique sur le parc arboré, avec coin repas et cuisinière à bois, petit salon ouvert, grand salon et salle à manger de réception à la suite pour un total de 70m² avec cheminée insert. La partie nuit du RDC est composée d'une chambre ou bureau de 14m², et suite parentale (WC + placards dressing + grande chambre + salle de bains avec douche et baignoire). A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres dont 1 de 17m², salle de bains, WC séparés. Grand grenier de rangement. Buanderie et chaufferie. Grande terrasse Ouest pour admirer le coucher de soleil sur la cime des arbres. Les allées et chemins vous mèneront aux pratiques et nombreuses dépendances (auvent, atelier, hangar, bûchers?) qui jalonnent le parc de plus d'un hectare, paysagé ou boisé agrémenté d'un puits. Vous souhaitez une propriété spacieuse et accueillante, sans vis à vis, nichée dans la nature tout en restant à proximité de centres urbains ? Appelez-nous pour visiter ce bien ! - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4670 à 6370 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 465 900 € dont 3,53% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :450 000 € - Réf : 019/5475 JLL

CANCALE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et Associés. Seulement chez les Notaires. Dans un hameau de SAINT-COULOMB. Belle contemporaine récente et indépendante en lotissement, à 4 minutes à vélo de la PLAGE DU GUESCLIN et 4km de CANCALE centre! Construite en briques pour un plus grand confort thermique, cette maison familiale de 158m² vous accueille par une entrée semi-ouverte, spacieux séjour de plus de 44m² idéalement exposé Sud vers la terrasse, cuisine ouverte aménagée, coin nuit avec grande chambre de plain-pied avec 2 placards, salle d'eau avec douche italienne, rangement sous escalier, très pratique arrière-cuisine donnant accès au garage de 24m². A l'étage, une coursive aérée dessert trois chambres aux beaux volumes, salle de bains avec douche et baignoire. Potentiel d'un grand grenier (25m²!) déjà isolé sur le même niveau. Le grand terrain clos de plus de 700m² permet d'organiser le jardin selon vos envies (aire de jeu, détente, potager...). Maison de qualité: huisseries alu, volets roulants électriques, couverture ardoises naturelles, prétubage inox pour poele ou insert,... Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1230 à 1700 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 566 500 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :550 000 € - Réf : 019/5456 JLL

SERVON SUR VILAINE, Maison contemporaine - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, SERVON SUR VILAINE dans quartier calme proche de toutes les commodités, confortable maison contemporaine de 206m² offrant une superbe pièce de vie (cuisine, salle à manger et salon) d'environ 75m² et des prestations de qualités. Au RDC, entrée, WC, spacieuse pièce de vie avec poële à bois, cuisine aménagée et équipée avec des materiaux de qualité, arrière cuisine, suite parentale (chambre, bureau/dressing et salle d'eau). A l'étage, un premier escalier dessert une grande mezzanine, trois belles chambres, un WC et une salle bains (baignoire et douche), nombreux placards. Un second escalier dessert un grand bureau/chambre ouvrant sur une grande terrasse. Garage double avec deux portes motorisées, cour à l'avant et jardin. Chauffage electrique. A voir rapidement ! Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2778 à 3758 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 471 500 € dont 2,72% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :459 000 € - Réf : 019/5440 MCB

CESSON SEVIGNE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES : CESSON SEVIGNE en campagne, dans un environnement très calme et verdoyant, agrèable maison traditionnelle d'environ 160m² sur sous-sol complet, couverte en ardoises naturelles. Materiaux de qualité. Elle comprend au RDC une entrée, un spacieux salon séjour avec cheminée de 41m², une cuisine aménagée et équipée récente, une SDB, un WC, dégagement et deux chambres. A l'étage : un dégagement desservant 3 chambres avec placards, SDE avec WC, potentiel des greniers. Grand Sous-sol complet (garage, cave et grande pièce). Parc arboré d'environ 2000m² disposant d'une jolie vue sur la campagne. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2060 à 2838 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 568 900 € dont 3,44% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :550 000 € - Réf : 019/5439 MCB

CHATEAUGIRON, Maison contemporaine - OFFICE NOTARIAL, NICOLAZO et ASSOCIE, SAINT AUBIN DU PAVAIL, dans environnement très agréable, non isolée mais en campagne, maison d'environ 136m² couverte en ardoises naturelles et zinc avec extension récente. Elle comprend au RDC : entrée avec placards, séjour-salon, cuisine, W.C., chaufferie, buanderie, grande Véranda, suite parentale avec sde et WC. A l'étage : dégagement, deux chambres, bureau, salle de bains et WC. Garage déporté avec préau. Joli jardin avec coin potager. Des mises aux normes et des embellissements sont à prévoir (décoration, huisseries, electricité, fosse septique...) La maison est bien isolée, c'est la nature de son chauffage fioul qui lui donne un classement en E. Possibilité d'installer une pompe à chaleur. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3410 à 4660 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 275 350 € dont 3,91% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :265 000 € - Réf : 019/5423 MCB

NOYAL SUR VILAINE, Maison contemporaine - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES, NOYAL SUR VILAINE en HYPER CENTRE VILLE, maison contemporaine de 170 m²construite en 2002 et couverte en ardoises naturelles sur terrain de 570m². Sa pièce de vie de plus de 65m² avec salon ouvert sur terrasse et cheminée à double foyer, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, son patio au sud et son emplacement en c?ur de bourg sauront vous séduire. Au RDC, une suite parentale de 30m² avec dressing, salle d'eau et chambre, arrière-cuisine, WC et débarras avec grands placards viennent compléter le spacieux séjour. A l'étage deux grandes chambres, mezzanine de 16m² (possibilité 4eme chambre), salle d'eau et WC. Garage. Cette habitation est très fonctionnelle et lumineuse. N'hésitez pas à venir la visiter ! - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2050 à 2850 € (base 2024) - Prix Hon. Négo Inclus : 479 990 € dont 3,22% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :465 000 € - Réf : 019/5399 MCB

SERVON SUR VILAINE, Immeuble de rapport - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Exclusivité. En plein centre de SERVON-SUR-VILAINE, commune tous commerces avec gare et 4 voies. Maison de bourg ancienne à rafraîchir. Libre. Beau potentiel pour investir (habitation ou professionnel) ou réunir en un logement pour habiter. Aujourd'hui constituée de deux unités de logement comme suit : Entrée commune avec escalier pour l'étage. Au RDC: Studio indépendant de 30m² environ avec coin cuisine, espace nuit, salle-d 'eau avec WC et placard. Au 1er et 2d étage : Appartement T2 bis en duplex, d'environ 50m², entrée directe dans pièce de vie, comptoir avec évier et hotte, local Lave-mains et WC à la suite. A l'étage sous combles : chambre, placard, bureau dressing, salle-de-bains. Compteurs Eau et EDF indépendants. A visiter rapidement. Nouvelle étiquette énergie au 01/01/2026. Pensez au dispositif Jeanbrun!. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500 à 2080 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 162 050 € dont 4,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :155 000 € - Réf : 019/5389 JLL