10 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL ALTANOT Notaires Conseils - CHEVALLIER & Associés

TOURS Nord - Résidence BELMONT - Rue Croix Pasquier Au 2ème étage, d'une résidence de standing des années 70 avec ascenseur. APPARTEMENT T3 d'environ 80m2 comprenant : entrée avec placard, séjour parqueté, cuisine indépendante Dégagement avec rangements, chambre avec balcon EST, salon/chambre, salle de bains, W.C. séparés Balcon OUEST Lots annexes : - GARAGE privatif avec accès sécurisé dans l'enceinte de la résidence - CAVE au sous sol du bâtiment - Taxe foncière : 1742€ - Charges de copropriété moy/an : 3700€ comprenant le chauffage, eau chaude, entretien parc et parties communes - Menuiseries bois simple vitrage - Pièces d'eaux à rénover.

TOURS HALLES- Dans bel immeuble ancien en tuffeau -T3 - 80m2 carrez- 2/3 sans ascenseur dans petite copropriété comprenant entrée avec rangements - cuisine E/A ouverte sur séjour - 2 chambres- salle d'eau wc Chauf et eau chaude indi edf (cumulus 200l de 2025)- charges copro 329€/an eau froide incluse

JOUE-LES-TOURS - Le Grand Mareuil Maison familiale d'environ 130m² composé de : - Au rez-de-chaussée : entrée sur double séjour (env.37m²) ouvert sur une cuisine A/E, dégagement, 2 chambres avec rangement, salle de douche, WC séparés - A l'étage : palier/mezzanine avec espace bureau distribuant 2 grandes chambres, placard, salle d'eau avec WC Annexes - Véranda chauffée d'environ 18m² ( accès cuisine) - Garage d'environ 16m² CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES – Année de construction : 1990 – Exposition traversante - N/S – Chauffage : insert et radiateur à inertie – ECS : cumulus électrique 300L – Menuiseries bois double vitrage - Toiture isolée - Taxe foncière : 749€

LA MEMBROLLE SUR CHOISSILE - Proche bourg Maison d'environ 196 m² édifiée sur sous-sol complet - Terrain clos de 2 076 m². - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, double séjour avec cheminée, véranda de 30 m² , dégagement, deux chambres, salle de bains, WC - A l'étage : Pièce polyvalente (bureau/dressing) distribuant deux chambres, salle de bains, WC - Au sous-sol complet : garage, atelier, buanderie, cave et espaces annexes modulables, WC Possibilité d'aménagement de l'étage pour un usage professionnel avec accès extérieur indépendant. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES – Année de construction : 1986 – Exposition traversante : Nord-Sud – Eau chaude sanitaire : cumulus électrique 300L – Chauffage : radiateur électrique ( inertie et radiant) – Menuiseries bois double vitrage – Couverture ardoises - Prise de recharge véhicule électrique - Travaux de rafraîchissement à prévoir - Mise aux normes de l'assainissement. -

TOURS HALLES / NATIONALE - Toutes commodités à pied - T3 - 100 m2 + cave + droit au stationnement sécurisé- 2eme /3 sans ascenseur composé d'une entrée + penderie- salon parqueté + balcon sud- dégagement + placards- wc +lave-mains- cuisine E/A + espace repas -couloir + placards- 2 chambres + balcon Est - SBains (baignoire + douche) Cave S/Sol

TOURS NORD PROCHE TOUTES COMMODITES - Pavillon plain pied env 81 m2 de 1968 à rénover composé d'une entrée - cuisine indépendante non aménagée avec chaudière gaz de ville -salon env 19 m2 avec porte fenêtre sur terrasse et jardin arrière S/E- salle d'eau - wc - 4 chambres env 10 m2 - Deux garages avec cave - Jardin clos 590 m2 Chauf Gaz env 10 ans Foncier 1497 € Toiture ardoises naturelles

TOURS - Secteur VERDUN Dans une résidence calme et sécurisée. Au 23ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété : Appartement T4 d'environ 125m² composé de : Entrée avec placard, double séjour avec balcon exposé sud, dégagement, débarras, cuisine aménagée équipée , dégagement distribuant trois chambres, salle de bains avec WC, salle d'eau, WC séparés, buanderie, placard. Annexe : Garage en sous-sol CARACTERISTIQUES TECHNIQUES - Étage : 23ème étage avec ascenseur - Expositions : SUD - EST - A rafraichir - Chauffage : collectif - Eau chaude : collective - Climatisation du séjour - Menuiseries : Double vitrage - Volets roulants - Fibre PARTIES COMMUNES ET COPROPRIETE - Local à vélos - Interphone - Charges de copropriété : 360€/mois (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes etc..) - Nombre de lots principaux : 161- - Procès-verbaux : Disponibles sur demande

TOURS - Jardin BOUZIGNAC Au 1er étage d'un immeuble en copropriété avec ascenseur APPARTEMENT à rénover T3bis 106,11m² avec GARAGE Il propose une grande entrée avec placard, une pièce de vie principale de 37m² (séjour, salle à manger) attenante d'une cuisine aménagée-équipée. Un dégagement distribuant : 2 chambres, débarras, salle de bains et wcAnnexes : Garage fermé au sous-sol sécurisé- Caractéristiques techniques –Huisserie : Double vitrage - volet roulant Chauffage & Production d'eau chaude : collectifTravaux de rafraichissement à prévoirInterphone - Fibre optiqueExposition traversante - orientation principale : Sud- Copropriété –205 lots principauxCharges annuelles moyennes 3539 € (chauffage et eau inclus)Aucune procédure en cours Au sous-sol, Un garage - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850 à 2550 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 136 600 € dont 5,08% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :130 000 € - Réf : 37008/A914

TOURS MONTJOYEUX - QUARTIER PAISIBLE PROCHE COMMODITES- idéal 1er achat ou investisseur Maison 1989 de 82.30 m2 carrez à la conception originale sur joli jardin clos 207 m2 arboré Au rdc/1er entrée, garage 1 voiture, cave, séjour sur terrasse et jardin, salle à manger, cuisine, WC Au 1er et 2ème étage 2 chambres, salle de bains,WC Au 3ème étage 1 chambre avec espace jeux ou bureau Jardin clos sur l'arrière 1 Cave- 1 Garage - 1 Parking aérien Chauf indi edf - Fenêtres pvc dble vitrage Copropriété de 36 maisons

SAINT CYR SUR LOIRE - QUARTIER RESIDENTIEL GROSSE BORNE - proche toutes commoditésVilla d'architecte 1994 totalement rénovée en 2020 offrant 317 m2 hab de plain pied avec combles aménageables et sous-sol complet Vaste entrée - salon sejour 65 m2 - cuisine équipée/ aménagée - dégagement avec rangements - buanderie- wc - 3 chambres avec dresssing, salle d'eau et wc privatifs- suite parentale 50 m2 avec salle de bains (baignoire-double douche-wc) et dressing Piscine intérieure chauffée s'ouvrant sur l'extérieur 12X5 avec fosse à plonger - espace détente Sous sol complet en partie aménagé : salle de jeux d'env 80 m2 , atelier, cave , garage 4 voitures Toutes les pièces climatisées s'ouvrent par baies en alu et volets électriques sur le jardin clos et paysagé sans vis à vis de 2566 m2 (constructible sur l'arrière ) et les terrasses ensoleillées80 m2 de panneaux photovoltaïques (18kwa)Chauffage par pompe à chaleur neuve 01/2025 Foncier env 4 000 €Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2160 à 2979 € (base 2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frPrix Hon. Négo Inclus : 1 149 000 € dont Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 116000€ - Frais d'acte en susRéf : 37008/M977