6 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL NOTAIRE TOURAINE REUGNY

NAZELLES-NEGRON (37530) - Maison de 136 m² - Proche commerces et gare Idéalement située à proximité des commerces et de la gare, cette maison de 136 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, au calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec placard, ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse. Un couloir avec penderie dessert une cuisine ainsi qu'une arrière cuisine, un WC indépendant, une salle d'eau, un salon avec cheminée à foyer fermé et une chambre. Ce spacieux rez-de-chaussée fonctionnel offre une vie de plain-pied. A l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'extérieur, la jardin arboré, agrémenté d'un puits et entouré de haies, offre un cadre agréable et intime. Deux abris de jardin et un carport complètent l'ensemble. Eléments techniques : chaudière gaz à condensation, foyer fermé, double vitrage, tout à l'égout. Prévoir une mise à jour de l'installation électrique. Contacter notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien. Prix 229 000 € HNI (négociation incluse) + frais d'actes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

REUGNY (37380) - Maison Classe énergétique A A 20 min de Tours et Amboise A proximité du centre bourg de Reugny, village avec supérette, coiffeur, boucherie, bar/tabac, boulangerie, garage ... Venez découvrir maison récente aux normes énergétiquement performante ( et économe ) construite en 2020. Vous serez séduit par son équilibre entre prestations modernes et charme de l'ancien grâce à ses dépendances authentiques. D'une superficie habitable d'environ 109 m² (116 m² au sol), la maison s'ouvre sur une entrée menant à une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², comprenant un salon/séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, un espace bureau et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée Sud sans vis-à-vis et d'un jardin en hauteur. La propriété dispose de plusieurs dépendances : - Un garage de 19 m2 attenant avec grenier - Une grande cave avec caveau comprenant un ancien pressoir - Une pièce au-dessus des caves, accessible depuis le jardin, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. De l'autre côté de la rue, une aire de stationnement privative, complétée par un espace boisé en contrebas, vient parfaire l'ensemble. Prestations : pompe à chaleur, plancher chauffant au rez-de-chaussée, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, construction RT2012, tout à l'égout. Ses atouts majeurs : performance énergétique (DPE A), potentiel d'aménagement d'une pièce, proximité commerces et école. Prix 270 000 EUR HNI (négociation incluse) + frais d'actes Contactez notre office notarial pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr".

Immeuble de rapport - Centre-ville de Château-Renault (37110) Situé en plein coeur de Château-Renault, cet immeuble de caractère, représente une opportunité idéale pour investisseurs. Il se compose de 3 appartements, deux T3 et un T2, loués, assurant une rentabilité immédiate. Chaque logement bénéficie de son propre jardin privatif, d'une annexe pour rangement et d'une cave. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel Classe énergétique : D (239 kWh/m²/an) Émissions GES : B (7 kg CO/m²/an) Usage : habitation Taxe foncière : 1 753 EUR Les Points forts : Emplacement central, proche des commodités Revenus locatifs existants Extérieurs privatifs rares en centre-ville Potentiel d'optimisation locative Potentiel d'agrandissement Contactez notre office notarial pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Prix 179550 EUR HNI (négociation incluse) + frais d'actes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

Maison + dépendances + terrain constructible - Monnaie (37380) Idéal investisseur ! En centre-ville, proche commerces et écoles, maison à rénover (pas de gros travaux). Une vie de plain pied de 55m² avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, wc et buanderie pouvant être agrandie par le comble aménageable. Isolation partielle déjà faite. Prévoir électricité + contrôle chaudière gaz + rafraichissement complet de l'intérieur À l'extérieur, vous serez séduit par un vaste terrain de 1 910 m², entièrement constructible, laissant entrevoir des possibilités de division parcellaire ou de projet immobilier complémentaire. Dépendances : grange, hangar, cave. DPE : E Fort potentiel de valorisation (agrandissement, division, locatif, projet immobilier) À voir rapidement ! Contactez notre office notarial pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Prix 257250 EUR HNI (négociation incluse) + frais d'actes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

À VENDRE - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC ÉTANG ET TERRES - NEUILLÉ-LE-LIERRE (37) Venez découvrir cette authentique maison de campagne offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature et de grands espaces. La propriété s'étend sur plus de 1,46 hectare, comprenant : - Un grand jardin arboré avec étang (environ 6 400 m²) - Des terres de taillis / forêt (environ 6 080 m²) - De plusieurs dépendances dont un garage, un atelier, une cave, une cuisine d'été /buanderie - D'une habitation dont la surface habitable est d'environ 209 m² comprenant plusieurs espaces de vie, deux cuisines, deux salles à manger, un salon avec cheminée, une véranda, deux bureaux et six chambres. Caractéristiques techniques : Exposition : Sud-Ouest Chauffage : chaudière gaz Assainissement : fosses septiques non conformes DPE : E Menuiseries : simple vitrage avec survitrage Isolation : laine de verre Électricité à revoir Taxe foncière : 1 358 EUR Zonage PLU : zones A et N Les atouts : Grande maison avec de beaux volumes Environnement calme et naturel Terrain exceptionnel avec étang et bois Bâtisse saine Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte en pleine nature. Contactez notre office notarial pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Prix 322400 EUR HNI (négociation incluse) + frais d'actes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

A Vendre, Terrain à bâtir, NEUILLE LE LIERRE (37380) Situation idéale pour ce terrain à 10 km de Chateau-Renault, 15km de VOUVRAY et AMBOISE et 20 Km de TOURS NORD TERRAIN à Bâtir de 368 m² Façade sur rue 22,35 m, exposé N-E. Réseaux sur rue (eau, électricité, TAE, tout à l'égout). Servitude liée aux monuments historiques (AC1). «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques»