18 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP Xavier-Amans BIRON et Aurélie BRUN

Ensemble immobilier composé d'une maison en pierre d'habitation, une grange rénovée en loft et une dépendance, le tout situé sur la commune de REYREVIGNES (46320) soit à 15 minutes de FIGEAC (46100) et à 8 minutes de ASSIER (46320). La maison en pierre se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la souillarde, un salon, un dressing/local technique et un WC. Le 1ier étage offre une chambre avec une salle d'eau et un WC privatif. Au 2ième niveau, il y a une pièce pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou de bureau. Au dernier niveau, il y a une chambre avec une salle d'eau et un WC privatif. Au sous-sol, un espace buanderie et cave. Surface habitable totale : 127 m² environ. La maison a été entièrement rénovée en 2023. La grange rénovée en loft offre un plateau de 80 m² avec la pièce de vie donnant sur une terrasse fermée de 25 m² environ, une chambre, une salle d'eau séparée avec WC, un WC avec lave-mains, une buanderie et un accès au sous-sol. Le sous-sol est complet et il peut accueillir 2 véhicules. Surface habitable totale : 80 m² environ. Rénovation en totalité de 2023 à 2025. Panneaux solaires, abris voitures sous la terrasse avec 2 bornes électriques, citerne de récupération des eaux de pluie de 20m3 (20 000L) et un four à pains. Dépendance de + de 100 m² en totalité sur 2 niveaux pouvant être aménagée en gîte ou en habitation supplémentaire. Terrain de 3 hectares 485 m² dans un environnement privilégié et calme. Fort potentiel pour différents projets. Taxe foncière : 1359 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 25.031

En VIAGER OCCUPÉ : Maison d'habitation de plain-pied de 2002 située à 5 minutes de GRAMAT (LOT 46500). Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon/ salle à manger, donnant sur des terrasses extérieures, une arrière-cuisine, un placard/dressing, un bureau, un cellier/local technique, 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau privative et WC, une salle d'eau et un WC. Surface habitable totale : 134.65 m². Chauffage électrique au sol, un poêle à bois et un bloc de climatisation réversible dans le salon. Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électrique et volets classiques en alu. Assainissement individuel avec une fosse septique. Citerne enterrée de 5000L. Carport installé en 2025. Terrain de 3385 m² avec une piscine hors sol installée il y a 10 ans. Environnement agréable à 5 minutes des commodités. Taxe foncière : 2062 €. Vente en viager occupé sur deux têtes : Monsieur né 03/08/1951 et Madame le 20/07/1945 - Bouquet de 50 000 € et une rente de 712 €/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 25.013

Ensemble immobilier composé d'une maison en pierre d'habitation, un gîte et une annexe, le tout situé à 10 minutes de LALBENQUE (LOT 46230). La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un dégagement, une chambre, une salle de bains et un WC. A L'étage, un salon, une chambre avec une salle de bains et une mezzanine. Surface habitable totale de la maison principale : 153 m² environ. Le gîte offre au rez-de-chaussée, une cuisine ainsi qu'une cave et à l'étage il y a une chambre, une petite pièce pouvant aire office de bureau, une salle d'eau et un WC. Surface habitable totale : 40 m² environ. L'annexe se compose d'une entrée, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Surface habitable totale : 80 m² environ. 2 garages dont un de 33 m² environ attenant à l'annexe. Une piscine de 16x7 à rénover, 2 citernes de récupérations des eaux de pluies, un parking et une cazelle. Travaux de rénovation à prévoir (électricité, isolation, menuiseries et un rafraîchissement intérieur global etc..). Assainissement individuel via une fosse septique. Terrain de 1 hectare 8 497m² dans un environnement privilégié et calme. Fort potentiel pour différents projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 25.004

Maison à usage d'habitation située à 5 minutes de VAYRAC (LOT 46110). Elle se compose d'un sous-sol complet avec l'emplacement possible d'une cave, cellier et garages. La maison est hors d'eau, hors d'air. Les réseaux comme l'eau, l'électricité et le tout à l'égout sont à raccorder et à proximité immédiate du bien. Surface hors-œuvre autorisée nette : 169 m². Terrasse à terminer avec une bonne exposition et une jolie vue. Premières commodités à moins de 5 minutes. Terrain de 2000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 25.007

Terrain à bâtir viabilisé de 1632 m² situé à ASSIER (46320). Présence du compteur d'eau et d'électricité sur le terrain. Raccordement tout à l'égout à prévoir. Terrain plat. Commerces et commodités à proximité dans le village et accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 25.023

Maison d'habitation des années 2000 avec un logement indépendant située à 10 minutes de FIGEAC (46100). Elle se compose d'une entrée, une véranda, une cuisine séparée avec une cheminée et un insert, un salon/salle à manger, 2 chambres, une salle de bains et un WC. L'étage offre une pièce faisant office de petite cuisine, 2 chambres et une salle de bains avec WC. En rez-de-jardin, un logement indépendant de 53 m² environ avec une pièce de vie/cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec WC. Chauffage au fioul et au bois. Caves et débarras. Travaux à prévoir comme l'assainissement et un rafraîchissement intérieur global. Terrain de 1.5 hectare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 25.014