23 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL LAROCHE GIRAULT ET ASSOCIÉS

ANGERS EPLUCHARD, à proximité immédiate du Tram et des commodités, au 2ème étage sans ascenseur, appartement de Type 5 en excellent état. Il propose sur 86,98 m² (Loi Carrez) : agréable pièce de vie baignée de lumière, loggia aménagée, cuisine aménagée et équipée, dégagement, 3 chambres (4 possible), salle d'eau, wc. Grenier, cave en sous-sol, garage extérieur. Aucun travaux à prévoir. Charges prévisionnelles 255€ par mois (chauffage et eaux compris). Pas de procédure en cours. 24 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VAL D'ERDRE-AUXENCE, à 30 minutes à l'ouest d'Angers, Gentilhommière des XVIII et XIXèmes siècles. Elle propose sur environ 600 m², sur trois niveaux, de belles pièces de réception, huit chambres, sous-sol, cave. Ainsi que diverses dépendances (fermette, écuries, garages, ateliers) offrant un potentiel supplémentaire. L'ensemble est édifié sur plus de 7 hectares de parc et prairie, agrémenté également d'un petit étang. Ensemble harmonieux proposant de magnifiques volumes sublimés par des parquets anciens, moulures, boiseries, vitraux et cheminées en marbre, témoins d'un riche passé et d'un art de vivre raffiné. Un lieu hors du temps, où patrimoine, nature et perspectives d'avenir se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans l'hypercentre d'Angers, Ralliement, dans une résidence avec ascenseur : appartement T4 de 113,55m² comprenant entrée, double séjour, cuisine, trois chambres dont une suite parentale, salle de bains, salle d'eau et 2 wc. 2 parkings et une cave. Charges annuelles prévisionnelles 1200€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

30 MN ANGERS NORD, En plein coeur du bourg de CHATEAUNEUF SUR SARTHE, Maison Bourgeoise du début XXième offrant charme, cachet, authenticité, volume. Il comprend sur environ 280 m² : - au rez de chaussée : entrée, salon avec cheminée, séjour, cuisine meublée, dégagement ; - à 1/2 étage : chambre, dressing, wc ; - au 1er étage : palier desservant quatre chambres, salle de bains, salle d'eau ; - au 2éme étage : palier desservant : trois chambres, bureau, salle d'eau, dégagement, grenier. - A l'extérieur : annexe aménagée pouvant accueillir une profession libérale comprenant salle d'attente, bureau, laboratoire. Garage, dépendances, orangerie, serre. Belle parcelle de terrain de 2.351m².

ANGERS PAUL BERT, local commercial comprenant au rdc vitrine, accueil, salle de réunion, sanitaires, à l'étage palier, deux bureaux. cave. Actuellement loués 10.536€ annuels hors charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS CHU, au coeur d'un quartier prisé et apprécié, fort potentiel pour cette maison/immeuble ! Ce Bien du début du XXème siècle propose sur environ 174 m² : - au rez de chaussée : entrée, pièce 25 m², cuisine, salle d'eau, wc, chambre ; - au 1er étage : palier, dégagement avec placards, 4 chambres, coin cuisine, salle d'eau, wc ; - au 2ème étage : palier, 2 chambres, salle d'eau, wc, grenier ; - sous-sol total. Grand jardin avec petite dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

20 mn ANGERS OUEST, sur la commune d'Epiré/Savennières, maison ancienne entièrement rénovée dans un esprit contemporain. Elle propose sur environ 267 m², au rez de chaussée : entrée, grande cuisine aménagée et équipée, salle à manger cosy, vaste Pièce de vie de plus de 75 m² baignée de lumière, salon avec cheminée en continuité, buanderie, 2 chambres (dont une avec dressing), salle de bains, 2 bureaux, wc ; à l'étage : agréable mezzanine de plus de 20 m², 2 chambres, salle d'eau, bureau, wc. Dépendance. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de terrain entièrement à l'abri des regards avec espaces terrasses, piscine, et stationnements. Véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS CENTRE, Immeuble de rapport en pleine propriété. Il est composé 6 appartements et 2 locaux. L'ensemble est actuellement loué 4.460€ mensuels hors charges + un local vide de locataire. Immeuble en parfait état général ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune des GARENNES SUR LOIRE (JUIGNE SUR LOIRE), maison contemporaine de 1994, de 167 m² habitable + 71 m² de piscine intérieure, située dans un cadre naturel paisible et préservé. A moins de 5 minutes en voiture des commerces de proximité et proche des grands axes vers Angers et Cholet. La maison se compose comme suit : - au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une arrière-cuisine, bureau, deux chambres, salle de bains + douche, salle d'eau, piscine intérieure chauffée (8x4 m), 2 wc ; - à l'étage : deux grandes chambres donnant sur une vaste terrasse surplombant le Parc, une salle de bains + douche, wc. Grenier ; - sous-sol total comprenant garage (42m²), chaufferie et cave ; - à l'extérieur : carport deux véhicules. Terrain de 4 700 m², arboré et calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

20 mn ANGERS OUEST, sur la commune d'Epiré/Savennières, maison ancienne entièrement rénovée dans un esprit contemporain. Elle propose sur environ 267 m², au rez de chaussée : entrée, grande cuisine aménagée et équipée, salle à manger cosy, vaste Pièce de vie de plus de 75 m² baignée de lumière, salon avec cheminée en continuité, buanderie, 2 chambres (dont une avec dressing), salle de bains, 2 bureaux, wc ; à l'étage : agréable mezzanine de plus de 20 m², 2 chambres, salle d'eau, bureau, wc. Dépendance. L'ensemble est édifié sur une belle parcelle de terrain entièrement à l'abri des regards avec espaces terrasses, piscine, et stationnements. Véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANGERS LAFAYETTE / GARE, place de parking sécurisée en sous-sol. Non boxée. Charges annuelles prévisionnelles 130€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.