30 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL Emmanuel BÉNÉAT Notaire et associés

Maison de 1990 offrant 114m² habitables sur un terrain de 830m2 dans un quartier calme proche des commerces et de la clinique de VANNES: -Rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon, terrasse ouest avec store banne, véranda, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, cave à vin, garage avec grenier de rangement, une chambre avec salle d'eau privative, wc; -Etage: palier, trois chambres, salle de bains, lingerie, wc. Préau attenant.

Dans un hameau en campagne de SAINT-NOLFF Maison de 1977 sur un terrain, en zone constructible, de 1500m² -Sous-sol complet: Garage, rangement, cave à vin; -Rez-de-chaussée: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée, couloir, trois chambres, salle de bains, WC, nombreux placards; -Etage: couloir, deux chambres avec placards, salle d'eau, WC, deux greniers. Particularités: Autoproduction d'électricité avec 12 panneaux photovoltaïques + Pompe à chaleur récente. Assainissement tout-à l'égout. Surface habitable d'environ 140m² + greniers d'environ 44m² Parcelle en zone Ub du PLU. ASL: 60€/an

Longère lumineuse en pierres sous ardoises, offrant de beaux volumes, dans un hameau proche de PLESCOP à 15 minutes de VANNES, sur un terrain de 1600m²: -Rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon avec poêle à granules, terrasse exposée sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement avec placard, une chambre avec placard, salle d'eau, cellier, WC, une chambre avec dressing, garage, buanderie; -Etage: palier, deux chambres en enfilade dont une avec placard, dégagement, dressing, salle de bains et WC. -Appentis attenant et hangar. Assainissement individuel. Le car scolaire passe dans le hameau. Maison offrant 160m² habitables (+ en utile) + garage de 29m² + buanderie de 10m² + appentis de 18m² + hangar de 65m². Parking goudronné.

Château à usage professionnel d'environ 800m² édifié sur un parc de 7,6 hectares comprenant: -Rez-de-chaussée: une entrée, 5 bureaux, une salle de réunion; -Premier étage: 10 bureaux et une salle de réunion; -Deuxième étage: 12 autres bureaux. Plusieurs dépendances: Maison de gardien en meulière d'environ 100m² à l'entrée du parc, ancien grenier à foin divisé en bureaux d'environ 400m², deux dépendances de 60m² chacune, une orangerie. (1470m² au total) Il ne sera pas possible d'en faire une habitation ou un commerce. Par contre, à étudier en cas de service à la personne, comme par exemple un cabinet médical.

BADEN à 100 mètres des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan maison traditionnelle années 2000 sur un beau terrain d'environ 1300m² -Rez-de-chaussée: entrée, séjour-salon, cuisine ouverte, cellier, dégagement, deux chambres, salle d'eau avec WC, deuxième WC, garage avec cave en sous-sol et grenier au-dessus; -Etage: mezzanine, trois chambres et petit grenier, salle de bains et WC. DPE: C

MAISON TRADITIONNELLE de 1994 avec extension en bois 2008 offrant 210m² Habitables (230 utiles), à 250 mètres des plages, à pieds des commerces et bus: -Rez-de-chaussée: entrée, séjour salon avec cheminée, terrasse sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, arrière cuisine aménagée et équipée et coin buanderie, 2 wc avec lave-mains, grande pièce de convivialité ( salon séjour), terrasse, salle d'eau, local technique de la piscine; -1/2 niveau au-dessus : suite parentale avec chambre grande penderie, salle d'eau à l'italienne, wc; -1èr étage: salle d'eau, wc, deux chambres, salle d'eau, salle de billard, une mezzanine à usage de couchage. Piscine chauffée. Une cave en sous-sol. Terrain clos avec portail motorisé visiophone et plusieurs places de parking et deux garages en complément.

Bel appartement T2 de 52,10 m² aux normes PMR , parfaitement entretenu, en rez-de-jardin avec une belle terrasse sud, un garage, en sous-sol, équipé en électricité et mezzanine de rangement, accessible par ascenseur en plus d'un parking aérien, à 10 mètres du bus et proche de toutes commodités et accès à la N165, hôpital et gare. Entrée, séjour ouverte sur la terrasse sud, coin cuisine aménagée, une chambre, salle de bains (possibilité de la remplacer par une douche pour être PMR), WC avec lave-mains, placards de rangement. Local à vélo dans l'immeuble. Destination possible pour l'exercice d'une profession libérale. Bien en copropriété de 66 lots d'habitation- Charges annuelles d'environ 705€

Quartier Cliscouët appartement T3 lumineux de 52,24m² parfaitement entretenu, au 2ème étage : -Entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placards dont un équipé d'un cabinet de toilette, salle de bains. Nombreux placards. Exposition est sans vis à vis. Box en sous-sol fermé, cave. Pas d'ascenseur. Bail meublé en cours (durée d'1 an) - 840 €/mois soit 10.080€ /an Bien en copropriété de 26 lots habitation- charges annuelles de 961 €

Belle longère dans un cadre bucolique sur un terrain d'environ 4 hectares offrant une jolie vue dégagée sur la campagne, avec un hangar et dépendances , idéal pour une famille avec des chevaux; -Rez-de-chaussée: entrée, dégagement avec partie technique et cellier, une belle chambre avec placard, salle d'eau et wc, toilettes, salon-séjour avec cuisine ouverte, serre, salle d'eau et WC, atelier et sellerie; -étage: un appartement offrant séjour avec coin cuisine, une chambre, salle de bains et wc, un grand grenier aménageable; Un hangar de plus de 300m² en toiture Fibrociment; Une dépendance en pierres sous ardoises de 35m² et une seconde de 15m². Un puits Un cours d'eau délimite une partie des prés. Verger, potagers, panneaux solaires pour la production d'eau chaude ainsi qu'une chaudière à granules en complément. Le tout favorisant une parfaite autonomie. Assainissement à revoir.

Rare en centre-ville appartement T4 de 76m² (99,80m² utiles) , parfaitement entretenu, traversant, en rez-de-chaussée avec terrasse, garage et cellier, offrant un côté paisible et l'autre l'animation du centre ville: -Séjour ouvert sur une terrasse plein sud, calme, cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau, wc, placards de rangement; -Un cellier complète le bien ainsi qu'un garage équipé d'une borne de recharge de voiture électrique, en sous-sol accessible par l'ascenseur. Un local à vélo vous est proposé dans l'immeuble. Bien en copropriété de 163lots dot 74 appartements. Charges annuelles de 1200€ environ

BOURG Maison de plain pied parfaitement entretenue construite en 2000 offrant 125m² habitables sur un terrain clos et paysagé de 826m²: -Entrée dans séjour salon avec poêle à granules, terrasse sud-ouest avec store bane, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une deuxième terrasse nord-est, cellier, dégagement, bureau, trois chambres, salle d'eau et WC, et un autre WC avec lave-mains, nombreux placards; -Atelier et carport attenant. La clôture est dans la propriété. Parking goudronné. A 15 minutes de VANNES et d'AURAY

Proche Rabine maison atypique pleine de charme parfaitement entretenue, à pieds de toutes commodités et du port, offrant: -Séjour salon lumineux avec terrasse sud offrant un accès au jardin clos, quelques marches descendant vers la cuisine aménagée en rez-de-jardin, salle à manger équipée d'un poêle à bois, quelques marches pour remonter vers un palier avec salle d'eau, WC; -Premier étage: deux chambres dont une avec mezzanine; -Deuxième étage: une chambre avec dressing. Cour permettant de ranger les vélos, abri de jardin et espace de rangement sous la terrasse Libre juillet 2026 DPE: C