53 Annonces immobilières de notaires

de l'office SCP ROUSSEL, LENOIRE, LEUCCI et ALDERWEIRELD

À vendre - T2 neuf d'exception dans une résidence neuve avec vue port à Gravelines Offrez-vous bien plus qu'un appartement : un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Opale. Situé au sein du bâtiment C d'une résidence neuve, moderne et sécurisée, ce T2 d'environ 45 m² séduit immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée sur le port et la qualité irréprochable de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un espace parfaitement optimisé menant à une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies. L'appartement comprend également une chambre confortable et une salle d'eau contemporaine. L'ensemble est livré entièrement terminé, vous laissant la liberté de personnaliser votre cuisine. À l'extérieur, un espace de 14 m² prolonge le séjour : un véritable atout pour profiter pleinement de l'environnement maritime. Pensé pour votre confort au quotidien, le bien dispose d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé. La résidence neuve propose des prestations de qualité : ascenseur, local vélo et local poubelle. Côté performance énergétique, le chauffage par géothermie garantit confort et économies. Les charges s'élèvent à seulement 85 EUR par mois, incluant eau chaude, chauffage et entretien complet des parties communes, avec un système individuel par répartiteurs. Un avantage fiscal non négligeable : exonération de 40 % de la taxe foncière pendant 2 ans. Idéalement situé, vous profitez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, supermarchés (Lidl), restaurants et services du quotidien. Autre point fort : un fort potentiel locatif grâce à la proximité de la centrale nucléaire de Gravelines et du développement industriel local, notamment avec Verkor, générant une demande locative soutenue. Situé à Gravelines, vous bénéficiez d'un cadre de vie rare entre mer et nature, au coeur d'un bassin d'emploi dynamique et attractif. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à fort rendement.

Située sur la commune de Fort-Mardyck, cette maison individuelle de 115 m², construite en 1971, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon lumineux, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, sur dalle béton, vous trouverez quatre chambres et un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et bien séparé des pièces de vie. La maison dispose d'un sous-sol complet spacieux, comprenant un grand garage avec porte motorisée, idéal pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, un beau et grand jardin faisant le tour de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours. L'exposition nord-sud assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Construite en béton avec une façade béton, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations : la toiture et les menuiseries PVC double vitrage datent de moins de 10 ans, les volets sont manuels, et l'électricité a été refaite il y a un an. La chaudière est de 1991, le ballon d'eau chaude date de 2014 et le vase d'expansion a été remplacé en 2024. La taxe foncière s'élève à 1 340 EUR. Maison saine, bien entretenue et offrant un beau potentiel, située dans un secteur recherché de Fort-Mardyck. À visiter sans tarder.

Prestations impeccables et Ambiance familiale avec sa cuisine gastronomique traditionnelle réputée dans toute la région pour ce Fonds de commerce RESTAURATION proposé à la vente par votre Notaire : Entrée avec espace vestiaires de 11 m² Salle de réception avec bar et cheminée et la possibilité de dresser jusqu'à 55 couverts. 30 m² de cuisine professionnelle impeccable et aux normes Les + : Accès au restaurant et aux WC sont aux normes PMR, une terrasse ensoleillée, 2 dépendances de 20 m² pour le stockage. 1 parking attenant. Le potentiel : grenier aménageable + Terrain constructible. Possibilité achat des murs.

SPECIAL INVESTISSEUR au coeur du centre ville de BERGUES, immeuble de rapport mixte présente Dans sa partie commerce avec des équipements récents et modernes, une décoration épurée et soignée : - Entrée des communs - pièce de réception - Cuisine aménagée et équipée - Espace relaxation avec SPA et sauna - aux étages : un salon et une chambre sous mansardes Prestations impeccables pour la partie habitation, actuellement à usage de bureaux sur 74 m² : - Entrée dans la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée - aux étages : une salle d'eau et 2 chambres

Terrain constructible de 400 m², dans secteur calme et recherché, localisé à 800 mètres du centre ville. Façade de 12,64 mètres, exposée Sud, à viabiliser.

En priorité chez votre Notaire Localisation optimale pour ce Pavillon individuel de plain-pied, de 75 m² avec Jardin bien exposé (Sud-Ouest), et garage de 38 m² avec 2 portes. Il offre : Dans sa partie "jour", une pièce de vie avec cheminée de feu de bois de 24,48 m² et espace Cuisine fermé de 9 m² Le couloir dessert 2 chambres de 9,75 m², 1 pièce bureau ou dressing de 7,25 m², 1 Salle d'eau et 1 WC séparé. Maison ayant subi un incendie et dont toutes les installations doivent être remises aux normes.

Terrain constructible de 669 m² viabilisé sur la Commune de Quaedypre. Libre constructeur

En Priorité chez votre Notaire : Dans quartier résidentiel, maison individuelle de plain-pied à remettre au confort moderne et aux normes en vigueur. Elle se compose : 1 Entrée desservant le Salon/Séjour de 22,66 m² et la cuisine de 10 m². A la suite, un couloir donne accès à 3 chambres de 9 m², 9,86 m² et 12,84 m² et 1 Salle d'eau de 4,50 m². Une cave complète propose des beaux espaces de rangements, 1 garage et 1 chaufferie. 1 Beau jardin clôturé termine ses prestations.

Maison à rénover sur la Commune de LOON-PLAGE, à 600 mètres du centre ville et de ses commodités : Offre sur le Rez-de-Chaussée : pièces de vie communes : Entrée, Salon / Séjour, Cuisine et WC A l'étage sur Dalle Béton : Le palier dessert 1 Salle d'eau, 3 chambres de 9 m², 10,57 m² et 10,77 m² (accès sur un petit balcon). A l'extérieur : Jardin exposé Ouest clôturé propose une terrasse et beaux espaces verts. Travaux de remises aux normes sont à prévoir.

Terrain de 3800 m² constructible sur 775 m² à viabiliser. Libre constructeur. Proche du centre village.

RARE sur le SECTEUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 112 m² Viabilisé (tout à l'égout, électricité et arrivée eau), Localisé proche de toutes les commodités. Historique : parcelle contenait un bâtiment de 5 lots.

Spécial Investisseurs : Immeuble de rapport en plein cœur du centre ville, composé de : - Local Professionnel au rez-de-chaussée de 49,49 m² avec 4 pièces et des sanitaires. - Appartement type T3 au 1er et 2ème étage de 71,82 m². Cave et grenier