24 Annonces immobilières de notaires

de l'office SARL ACT & NOTAIRES ASSOCIES - PONT-DU-CHATEAU

Idéalement situé dans un secteur résidentiel de CHAMALIERES, à deux pas du centre-ville de Clermont-Fd, à vendre Bel APPARTEMENT Type 3 au 1er étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2005 de 69.90 m² de surface habitable avec balcon de 10.5m², Garage et cave comprenant : -Hall d'entrée avec placard, -Un grand Séjour/salon ouvert sur Cuisine équipée vous menant à un balcon exposé sud/ouest -2 Chambres dont une avec placard/penderie -Une salle de bains -WC Au sous-sol, vous trouverez un garage et une cave. Points clés : -Résidence construite en 2005-2006 -Vente de 3 lots en copropriété représentants les 119/10000ème des parties communes générales -Chauffage : Individuel au gaz de ville- chaudière Saunier-Duval -Huisserie : Double vitrage PVC- Volets roulants électriques -Montant taxe foncière : 1427 € -Montant provision/charges : 392 €/trimestre -Prévoir travaux de rafraichissement Situé à seulement 2 km de la Place de Jaude, dans un environnement paisible et boisé, à visiter rapidement ! PRIX : 220 000 € Honoraire de négociation inclus

Située à Chauriat, petite Cité de caractère Clunisienne, à vendre Maison de ville mitoyenne sur 3 niveaux de 96 m² de surface habitable avec Garage non attenant comprenant : Au Rez-de-chaussée : Une pièce à vivre de +25 m² avec accès à une cave Au 1er étage : -Une cuisine aménagée avec accès à un balcon exposé Ouest -Une salle de séjour avec accès au balcon -Un WC avec coin chaufferie Au 2ème étage : -2 chambres -Une salle d'eau avec WC Au 3ème étage : -2 Greniers -Une chambre Points clés : -Garage non attenant -Toiture refaite + 20 ans -Huisserie : Bois, simple et double vitrage Située à seulement 22 km de Clermont-Ferrand, dans un village dynamique lové par des paysages verdoyants de la Toscane Auvergnate, à saisir rapidement ! PRIX : 94 000 € Honoraires de négociation inclus

Longeant les rives de l'Allier, aux portes Sud de Clermont-Fd à vendre grand Ensemble Murs+ Fonds de commerce de 480 m² comprenant un Bar Restaurant, un ancien Hôtel, une Guinguette, 2 Appartements, Garage et caves sur un terrain clos et arboré de 1522 m² comprenant : -1-Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez le BAR-RESTAURANT de 220 m² au sol : -Une Salle de restaurant de 72 m², un Bar de 55 m², d'une Salle de réception de 48 m², une salle de 22 m², d'une cuisine industrielle avec zone froide et zone chaudes, réserve, plonge d'environ 25 m². D'une capacité de 200 couverts côté Jardin avec vue sur l'Allier, de 40 couverts côté route de l'Auberge, et de 130 couverts en salle, cet espace commercial authentique vous attends. -2- Ancien hôtel d'environ 90 m² à moderniser composé de 8 Chambres et d'une salle de bains avec wc. En Rez-de-jardin, vous trouverez : -1-APPARTEMENT de fonction d'environ 80 m² composé d'une entrée ouverte sur séjour/salon sur cuisine aménagée, une grande Chambre avec salle d'eau de 22 m² et d'une Chambre de 11.35 m² avec accès à une belle Terrasse/jardin. -2-ANNEXES : Une réserve de 28.30 m², 2 grandes caves, un Garage de 52 m², un Atelier, une Chaufferie, une Buanderie. -3-APPARTEMENT INDEPENDANT rénové de 80 m² composé d'une Cuisine équipée ouvert sur Salle de séjour/salon de 36 m², 2 grandes chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc avec accès à une terrasse privative. DEPENDANCES : -Terrasse privée, -Guinguette ouverte en été sur les rives de l'Allier, -Terrain. INFORMATIONS GENERALES : -Chauffage gaz de ville 2005 -Toiture refaite en 2021 -Jours d'ouverture : Du jeudi au dimanche midi -Pas de reprise de contrat brasseur. -Personnel : 1 employée à mi-temps thérapeutique -Mobilier : Possibilité de vendre en partie meublée Cet ensemble commercial véritablement authentique tant par la situation géographique en bord de l'Allier que par l'établissement lui-même, cette affaire offre également des perspectives de développement intéressantes pour ceux qui souhaitent élargir les horaires d'ouverture ou diversifier l'offre de restauration et de l'hôtel. A visiter rapidement ! PRIX pour les murs et le fonds de commerce : 650 000 € H.N.I

Situé au coeur du Cézallier dans le village de La Godivelle, à vendre bel Ensemble commercial de 308 m² de surface habitable, construit au XIXème et rénové en 2016-2017 composé d'hébergement touristique de type Chambres d'Hôte ainsi qu'un Restaurant de montagne sur un terrain clos de 957 m². Il comprend : 1- Partie du Gite -Au Rez-de-chaussée : -Entrée avec placard -Une grande Salle de réception/salle d'accueil avec Cuisine équipée, un petit salon et salle de séjour de 57 m² avec cheminée foyer ouvert -Une belle Chambre au norme PMR avec salle d'eau/Wc/placard de +20 m² -Une Chambre avec salle d'eau/wc/placard de +24 m² -Une Chambre avec salle d'eau/wc/placard de +20 m² Ces Chambres d'hôtes sont louées à la nuitée 95 € avec petit déjeuner compris. Au 1er étage : -Une grande Chambre avec 2 lits +1 grand lit de 160 avec salle d'eau/wc/placard de +32 m² -Une grande Chambre familiale de +46 m² avec 2 petits lits, un grand lit de 160 ainsi qu'un espace de lecture, salle d'eau avec wc/placard Ces 2 grandes Chambres sont louées à la nuitée 155 € avec petit déjeuner. Informations générales : -Toiture d'origine isolée -Chauffage Gaz (cuve extérieur)+ Bois au rez-de-chaussée. -Double vitrage- Bois 2- Partie Restaurant au sous-sol par l'hébergement touristique (ou côté rue, en Rez-de-chaussée) d'environ 110 m² composé : -Local technique -Une Cave voutée -Une Chaufferie -Une Cuisine entièrement équipée de +31 m² -La Salle de restaurant de +65 m² Informations générales Restaurant : -Les murs de ce fond de commerce sont actuellement loués 750 €/ trimestre + 5000 € de location gérance/an -Location gérance jusqu'à Avril 2027 -Chauffage gaz +fioul -Assainissement : station d'épuration autonome refait en 2022 Information de la vente du fond et des murs de cet ensemble : -Pas de reprise de personnel, ni contrat. -Vendu meublé (prévoir inventaire) -Taxe foncière : 944 € Situé au coeur des estives du Cézallier à 1 200 m d'altitude et dans le Parc Naturel des Volcans d'Auvergne, à découvrir rapidement. PRIX : 395 000 € honoraires de négociation inclus

Situé idéalement aux portes de Clermont-Ferrand au coeur de la dynamique zone du Brézet , à vendre Terrain à bâtir viabilisé de 4275 m². Ce grand terrain représente une opportunité rare pour développer votre activité : EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Bénéficiez d'une excellente visibilité et d'un accès privilégié dans un secteur à fort passage au sein d'une zone d'activité dense et attractive. FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT : Ce Terrain offre de nombreuses possibilités d'exploitation. -Activité commerciale -Projet industriel -Activité artisanale UN CADRE IDEAL POUR REUSSIR : Implanté dans un environnement économique dynamique, avec une zone de chalandise importante, ce bien est parfaitement adapté pour implanter ou développer votre entreprise. PRIX : 1 740 000 € TTC / H.N.I

Située à 5 minutes du coeur de ville de Pont-Du-Château, à vendre Maison de ville construite en 1962 ACTUELLEMENT LOUEE sur un 1 niveau d'environ 90 m² de surface habitable avec Garage et jardin comprenant : Au Rez-de-chaussée : -Entrée avec Wc -Une Cuisine -Une Salle à manger -Un ancien garage aménagée en pièce d'habitation avec cave Au 1er étage : -Couloir avec placard -3 Chambres -Une Salle de bain avec baignoire sabot. Dépendance : Courette/jardinet + garage indépendant d'environ 16 m² Points clés : -Actuellement louée : Montant loyer 548 € HC Chauffage : Electrique- Ballon eau chaude de 2024 + radiateurs de 2022 Huisserie : Double vitrage bois PRIX : 157 000 € Honoraires de négociation inclus

Situé à moins de 5 minutes de VICHY, à vendre très beau Terrain à bâtir viabilisé de 996 m². Caractéristiques selon l'étude des sols réalisée par Expert : "-Légérement pentu (18%) vers l'Ouest -Exposition : S/O -Situé aux alentours d'une zone de jardins non constructible -Terrain ne présente pas d'ouvrage mitoyen en limite de propriété -Prévoir pompe de relevage." Situé dans un environnement calme et verdoyant. PRIX : 73 500 € honoraire de négociation inclus

Situé au coeur de la ville de BILLOM, à vendre ENSEMBLE IMMOBILIER à rénover en copropriété comprenant : Au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Au 1er étage : Un Appartement de 3 pièces d'environ 46.49 m² Au 2ème étage : Un Appartement de 3 pièces de 47.07 m² Au 3ème étage : Grenier 1 pièce Points clés : -Immeuble à rénover -Taxe foncière : 885 € -Copropriété bénévole= aucune charge de copropriété Situé à deux pas du centre-ville et des commerces, cet ensemble immobilier offre de nombreux atouts pour un premier investissement! PRIX : 99 500 € Honoraires de négociations inclus

Située à 2 pas du centre-ville de Pont-du-Château, à vendre Maison de ville construite en 1990 de 92 m² de surface habitable sur 1 niveau avec Balcon et garage de 30 m² comprenant : Au Rez-de-chaussée : -Une cuisine équipée avec Cheminée insert et placards -Une pièce de rangement attenante -Un bureau -WC -Un grand garage (2 voitures) Au 1er étage : -Une Salle de séjour/salon avec accès à un balcon -3 petites chambres dont 2 avec placard -Une Salle de bains Points clés : Chauffage : Convecteurs électrique+ bois Huisserie : Bois- Double vitrage Toiture : 1990 Murs extérieurs isolés Ballon d'eau chaude 2026 PRIX : 169000 € Honoraires de négociation inclus

Située à LEZOUX, dans un secteur résidentiel, à vendre Maison de ville construite en 1958 ACTUELLEMENT LOUEE de 90 m² de surface habitable et 43 m² de surface annexe sur un terrain clos et arboré de 575 m² comprenant : Au Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée avec placard -Une Chaufferie/buanderie -Un cellier -Une chambre avec pièce attenante -Une Cave de +20 m² Au 1er étage : -Une cuisine aménagée -Un salon -3 Chambres dont 2 avec placard intégré -Une salle d'eau avec douche -WC Dépendance : Un garage d'environ 20 m² Informations générales : -Chauffage : Chaudière à gaz -Huisserie : Double vitrage bois (à l'étage) et PVC- Volets métallique -Loyer actuel : 600 € +25 € charges Située à 25 km Est de Clermont-Ferrand, à deux pas des axes autoroutiers dans une ville dynamique, à voir rapidement ! PRIX : 178 000 € honoraires de négociations inclus

Situé à Thiers ancienne cité médiévale du Puy-de-Dôme, à vendre au 1er étage sur 3 d'un Ensemble immobilier en copropriété du début 19ème siècle, un Appartement de 161.91 m² de surface habitable à rafraichir avec Dépendances comprenant : -Un hall d'entrée, -Une cuisine aménagée, -Une belle salle de séjour, -Un grand salon, -4 grandes chambres dont 2 avec dressing -Une salle de bains avec baignoire et douche, bidet, -Une salle d'eau avec douche, -2 WC DEPENDANCES : Grand garage voûté et cave Points clés : -Vente de 3 lots en copropriété -A rafraichir -Chauffage : Gaz de ville (chaudière d'environ 20 ans) -Taxe foncière : 2300 € -Charges de copropriété : 1200 €/an -Huisseries : Simple et survitrage bois Situé sur les hauteurs de Thiers, ce bel Appartement présente de nombreux atouts, A voir rapidement ! PRIX : 84 000 € Honoraires de négociation inclus

Situé à 5 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, au 3ème étage sur 5 d'une Résidence sécurisée construite en 1974, bel APPARTEMENT Type 6 de 134.18 m² de surface habitable avec Balcons, Garage et Cave comprenant: -Hall d'entrée avec placard, -Cuisine aménagée avec accès au balcon exposé SUD-EST -Un grand Séjour/Salon avec accès au balcon exposé 36.55 m² SUD-OUEST -WC sur palier Partie nuit : -2 Chambres exposées N/OUEST -2 Chambres exposées S/EST avec accès balcons -1 Salle de bains avec Bidet -1 Salle d'eau avec wc -Un dressing/placard Informations générales : -Chauffage gaz collectif -Huisserie : ALU-Double vitrage -Taxe foncière 2024 : 2227 € dont 370 € de taxe d'ordures ménagères pour l'appartement et 173 € pour le garage (dont 29 € de T.O.M) -Charges-appels trimestriels de copropriété : 1443 € environ (chauffage, eau, ascenseur, charge syndic, assurance) Dépendances, en sous-sol : -Un Garage -Une Cave A deux pas du coeur de la ville de Clermont-Ferrand, à visiter rapidement ! PRIX : 260 000 € Honoraires de négociation inclus