44 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELAS GENCE & ASSOCIES

Gence et Associés Notaires vous propose, au coeur du quartier de la Gare à Rouen, cette charmante maison de 97 m², située dans une petite copropriété et bénéficiant d'un jardin, d'un garage ainsi que de combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC , un séjour-salon de 30 m², ainsi qu'une cuisine. À l'étage, un palier dessert une salle de bains, une salle de douche, deux chambres et un bureau pouvant également faire office de petite chambre d'enfant. Au 2? étage, accessible par un escalier escamotable, un grenier de 18 m² offre un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire avec salle de bains. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant dégagement, buanderie, cave et un garage de 30 m². Vous profiterez enfin d'un jardin d'environ 60 m², au calme, idéal pour se détendre en plein coeur de la ville. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes de la gare, proche des commerces, écoles et transports. Charges de copropriété de 150 €/trimestre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison offre un excellent potentiel grâce à sa situation prisée et ses beaux volumes. Une opportunité à découvrir sans tarder !

A louer à ROUEN (SEINE-MARITIME), appartement de 2 pièces avec parking, entre la Gare et l'Hyper Centre ville Historique Rive Droite, A 5 minutes à pieds de la GARE, A proximité de la place du Vieux Marché DISPONIBLE 05/08/2026 Résidence Renaissance, rue Lémery, Au 2ème étage, 2 pièce de 38,67 m² : séjour-cuisine aménagée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur Top), chambre, salle de douche avec wc. Parking semi-couvert N°18, dans cour intérieure de l'immeuble. chauffage gaz et eau froide individuelle Loyer : 533.00 €/mois + Provisions sur charges : 33 €/mois (parties communes) - Dépôt de garantie : 533.00 € - Honoraires à la charge du locataire : 352.00 € état des lieux inclus. Référence annonce : LL-LEMERY - Tél : 02.35.07.82.90 - Contact : Ludivine LEMOINE, service Gestion Locative, Office Notarial GENCE & ASSOCIES à ROUEN, 105 rue Jeanne d'Arc. CONDITIONS GENRALES : DISPOSITIF PINEL Le plafond annuel de ressource du locataire, suivant son avis d'imposition sur le revenu N-2(2024) est le suivant : - Pour une personne seule :36144 € - Pour un couple : 48268 € - Pour une PS ou un C avec une personne à charge : 58043 € Le revenu mensuel du locataire doit être trois fois supérieur ou égal au loyer charges comprises, à défaut la présentation d'une caution est possible.

A LOUER à ROUEN ( 76000-Seine-Maritime ) un appartement de 27.83 m² situé à proximité de la clinique Saint-Hilaire, rue Edouard Adam. DISPONIBLE le 01/05/2026. Au troisième étage, appartement composé d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, hotte et machine à laver). Une salle de douche avec WC, Un espace nuit avec lit deux personnes. Loyer : 500 €/mois + Provision sur charges : 30 €/mois (eau froide - taxe d'enlèvement des ordures ménagères) - dépôt de garantie : 1000 € - Honoraires à la charge du locataire, état des lieux inclus : 285,00 € DPE classe D. Référence annonce : HL-18ADAM - Tél : 02.35.07.82.90 - Contact : Hélène LEJEMBLE, gestionnaire locatif au sein de l'office notarial GENCE & ASSOCIES, Notaires à ROUEN 105 rue Jeanne d'Arc. CONDITIONS GENERALES : Les revenus nets et mensuels doivent être supérieurs à au moins 3 fois le montant du loyer charges comprises ou à défaut, présentation d'une caution présentant des garanties au moins égales à ces conditions. Les information sur les risques susceptibles d'être exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A louer à ROUEN Quai Cavelier de la Salle (76100 - Seine-Maritime), 3 pièces de 62 m² au 3ème et dernier étage, avec vue sur Seine. Disponible Appartement de style rétro des années 70'S, composé d'une entrée ouvrant sur un espace de vie spacieux (24m²), une cuisine indépendante aménagée avec éléments hauts, table et chaises en formica et équipée d'un réfrigérateur, une cuisinière de style rétro, 2 chambres (9,88 - 10,11 m²), salle d'eau avec douche, wc. Chauffage au gaz. Loyer : 595 €/mois + provisions sur charges comprenant entretien des communs, entretien de la chaudière et taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 75 €/mois (Loyer CC : 670 €/mois) Dépôt de garantie : 595€ Honoraires à la charge du locataire : 546,50 € état des lieux inclus Référence annonce : HL-VAN - Tél : 02.35.07.82.90 - Contact : Hélène LEJEMBLE, service Gestion Locative étude GENCE & ASSOCIES, Notaires à ROUEN, 105 rue Jeanne d'Arc. Conditions générales : Le revenu net et mensuel du locataire doit être supérieur ou égal à au moins3 fois le montant du loyer charges comprises. A défaut, la présentation d'une caution présentant au moins les mêmes conditions de garanties est possible.

Appartement en centre-ville, à proximité des commerces et transports en commun. Il est situé en rez de chaussée et composé d'une entrée, wc, cuisine, un grand séjour de 33m² avec placards, chambre avec dressing, salle de douche. Un jardinet sur le devant de l'appartement exposé plein Sud. Une cave en sous-sol. Des places de parking dans la résidence en libre accès

LL//DINAN A louer à ROUEN (76000- Seine Maritime), studio meublé en Hyper Centre Ville Historique. A 2 minutes à pieds de la station de métro "Palais de Justice", à 5 minutes à pieds de la gare SNCF, à proximité immédiate de toutes les commodités. Disponible le 13/04/2026 classe énergétique C Au 2ème étage, disposant : - Une pièce principale avec lit de 2 personnes, - Coin cuisine équipée, - Bureau, - Rangements, - Salle de douche avec wc. Loyer : 397,00 €/mois + Provisions sur charges : 30,00 €/mois (entretien des communs et eau froide) Dépôt de garantie : 794,00 € Honoraires à la charge du locataire : 200,00 € état des lieux inclus. Référence annonce : LL-DINAN - Contact : 02.35.07.82.90 Mme LEMOINE, gestionnaire locatif au sein de l'Office Notarial GENCE & ASSOCIES, notaires à ROUEN, 105 rue Jeanne d'Arc. Conditions de location : Le revenu net et mensuel du locataire doit être supérieur à 3 fois le montant du loyer charges comprises, A défaut, la présentation d'une caution est demandée. L'abonnement à l'électricité devra être souscrit par le locataire avant son entrée dans les lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Bihorel, à proximité des commerces et transports, belle maison de 200 m². Elle est composée d'un séjour avec cheminée, une salle à manger, un bureau, cuisine. A l'étage, trois chambres, une salle de bains et un bureau. Au second, deux chambres et une salle de douche. Un cave avec buanderie, chaudière gaz, cave à vin, rangements. Un beau jardin clos et bien exposé. Trois garages.

Gence & Associés, Notaires vous proposent à Saint-Étienne-du-Rouvray, dans un petit lotissement calme, une maison de 78 m² avec terrasse, jardin et garage. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour-salon avec cuisine (possibilité d'ouverture pour une cuisine ouverte), d'un couloir avec penderie ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin et d'une terrasse, idéal pour les moments de détente. Maison bien agencée et fonctionnelle. Ce bien est parfait pour une famille, avec une proximité immédiate des axes routiers et des zones commerciales. De nombreuses possibilités d'aménagement sont à découvrir !

A louer à ROUEN studio meublé, résidence très récente, quartier Flaubert, rive gauche, à proximité du pont Guillaume Le conquérant 107 Allée François Mitterrand 76100 ROUEN Disponible fin mai 2026 Résidence très récente" Les Jardins de GAIA" à proximité des transports 1 pièces meublée de 20.40m² avec vue dégagée, lumineux - Entrée, kitchenette équipée de plaque de cuisson, d'un réfrigérateur, four à micro ondes, vaisselle, placards, et étagères, - Salle de douche avec WC, et lavabo, un petit placard de rangement, - Pièce principale avec 1 bureau et chaise + canapé, - espace nuit légèrement surélevé avec rangement en dessous Chauffage et eau chaude au gaz collectif Eau froide au début collective et deviendra individuelle rapidement Fenêtres double vitrage. Volet Loyer : 440,00 €/mois + Provisions sur charges : 50,00 €/mois (parties communes, chauffage, eau chaude, TOM), eau froide individuelle Dépôt de garantie : 880,00 € Honoraires à la charge du locataire (état des lieux d'entrée inclus) : 224,00 € Référence annonce : LL/GAIA Tél : 02.35.07.82.90 [email protected] Contact : Mme LEMOINE- Gestionnaire locatif au sein de l'étude GENCE & ASSOCIES, notaires à ROUEN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions générales : Le revenu net et mensuel du locataire doit être supérieur à 3,5 fois le montant du loyer charges comprises, à défaut la présentation d'une caution présentant des conditions supérieures de revenus est possible.

LL_DONJON A louer à ROUEN, en Hyper Centre Ville de la Rive Droite, Proximité de la gare et du musée des Beaux Arts . Appartement MEUBLE de 3 pièces + grande mezzanine, au 3ème étage et dernier étage, sans ascenseur , belles vues sur la cathédrale et le donjon Entrée, séjour, cuisine séparée, 2 chambres, 1 salle de douche, WC séparé, une mezzanine Surface habitable : 75,90 m². Chauffage individuel au gaz. DPE : classe E LIBRE pour fin avril Loyer : 900,00 € + Provisions sur charges : 65,00 € (entretien des communs, eau froide) - Dépôt de garantie : 1800,00 € - Honoraires de location à la charge du locataire : 682.00€ état des lieux d'entrée inclus. Référence annonce : LL-DONJON - Tél 02.35.07.82.90 - Contact : Mme LEMOINE, gestionnaire locatif au sein de l'Office Notarial GENCE & ASSOCIES [email protected] Conditions générales : Le revenu net et mensuel du locataire doit couvrir au moins trois fois le montant du loyer charges comprises. A défaut, un garant présentant au minimum les mêmes conditions est demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gence & Associes Notaires vous présentent un ensemble immobilier situé à Rouen, rive Gauche, à proximité du nouveau quartier Flaubert et de la ligne de tramway T4. Ce bien offre une superficie totale de 1 727 m², répartie principalement au 2ème étage avec quatre modules de bureaux de tailles variées : ( 87 m²,310m², 391m²,218m²)Il comprend également une salle d'archives en sous-sol de 64 m² et dix places de parking en sous-sol. De plus, il inclut un local commercial en copropriété de 656 m², actuellement exploité en tant que restaurant d'entreprise.Les modules de bureaux peuvent être loués séparément, ce qui permet une flexibilité dans l'exploitation des espaces.L'ensemble est bien desservi par les commerces et les transports en commun. Les charges trimestrielles s'élèvent à 4 600 € (couvrant les frais d'ascenseur, d'eau froide, et l'entretien des parties communes.)A découvrir.

Gence & Associés Notaires vous propose, à Rouen Rive Gauche, cet agréable appartement ensoleillé toute la journée, d'une surface de 92 m², situé au 2? étage d'une copropriété récente avec ascenseur. Ce bien offre des volumes confortables et une disposition fonctionnelle. L'entrée dessert une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme. Il comprend également une cuisine équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de douche ainsi que de toilettes séparées. Une cave et une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. La copropriété, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et calme. Charges de copropriété : 547 € / trimestre (comprenant fonds de travaux, ascenseur, entretien des parties communes, VMC et eau). À proximité immédiate des transports, commerces et centres médicaux (notamment la clinique Mathilde), cet appartement représente un excellent compromis entre confort, tranquillité et vie urbaine. À visiter sans tarder.