36 Annonces immobilières de notaires

de l'office Me Sébastien FOSSOYEUX

Une MAISON D'HABITATION mitoyenne (105 m²), située Sementron (Coulon) dans l'Yonne (89), comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Entrée - couloir, * Cuisine (11,81 m²) avec accès sur le jardin à l'arrière, * Salon (20,80 m²) avec cheminée ouverte, * Une grande pièce à usage d'entrée principale avec coin salon (18,68 m²), avec accès sur le jardin à l'arrière et sur la cour à l'avant, * Une première chambre (10,92 m²) avec accès direct à la salle de bains, * Salle de bains avec WC (10,57 m² - deux lavabos, baignoire, cabine de douche, WC), * Deux autres chambres (12,33 m² et 12,11 m²), * WC séparés. - A l'étage : * Grenier aménageable sur la totalité de l'habitation. Ancienne écurie attenante. Belle cave voutée sous partie (30 m²). Cour et jardin devant (200 m²), terrain clos à l'arrière (400 m²), sans aucun vis-à-vis. Située dans un hameau de Sementron (89), non loin de la route sans pour autant être victime de nuisances, A 5 minutes de Ouanne (89), village avec commerces de proximité, A 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89) et à 15 minutes de Toucy (89), villages avec commerces et services, Près des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, Colette, Larousse, artisanat, Château de Saint Fargeau, poteries...), A 30 minutes d'Auxerre (89), ville avec tous commerces et services, et de l'A6, A 2 heures de Paris. Chauffage électrique (convecteurs), cheminée ouverte dans le salon, Huisseries bois double vitrage et PVC double vitrage (excepté dans la cuisine, bois simple vitrage), Toiture en partie faite de tuiles mécaniques (rénovée il y a 7 ans), et en partie faite de tuiles de Bourgogne, charpente visible depuis le grenier, Assainissement individuel. Les haies placées en limite de propriété évitent tout vis-à-vis. Cette jolie maison est parfaite en résidence secondaire avec son petit jardin au calme à l'arrière du bâtiment, ne nécessitant pas beaucoup d'entretien, Peut tout à fait convenir en résidence principale familiale avec ses trois belles chambres. "Les honoraires de négociation ne comprennent pas les frais d'actes".

Une MAISON D'HABITATION située à Thury dans l'Yonne (89), comprenant : - Au sous-sol : * Chaufferie - buanderie, * Une grande pièce (29 m²), * Cellier sous escalier, - Au rez-de-chaussée : * Entrée sur séjour (22 m²) avec poêle à bois et accès à la terrasse, * Cuisine (9,79 m²) avec accès à la terrasse, * Grand salon très lumineux (27,83 m²) avec accès à la terrasse, * Une chambre (9,94 m²), * Salle de bains (baignoire, double vasque), * WC séparés, * Une pièce passante permettant d'accéder à l'étage (9 m²), - A l'étage : * Une grande chambre (19,95 m²) avec salle d'eau privative (bac à douche, vasque) et WC séparés, donnant sur une petite terrasse extérieure très agréable. Terrasse à l'avant. Un garage attenant (38 m²) avec porte motorisée, se trouvant au même niveau et dans la continuité du sous-sol. Terrain clos attenant (surface totale de la parcelle 593 m²). Située dans un hameau du village de Thury (89), village avec école et épicerie, secteur calme, au coeur de la campagne, A 5 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89), village avec commerces, services, de nombreux sites touristiques à proximité (Guédelon, Ratilly, poteries, artisanat, Colette, Château de Saint Fargeau...), A 20 minutes de Toucy (89), village avec de nombreux commerces et services, A 45 minutes d'Auxerre (89) et de l'A6n A 2 heures de Paris. Maison d'habitation des années 1978 - 1980, Chauffage central au gaz (cuve aérienne), Poêle à bois en appoint, Huisseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, Toiture tuiles mécaniques en bon état, Assainissement individuel, Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

MAISON D'HABITATION (130 m²) située dans un hameau de Treigny, comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Entrée, * Salon - séjour (25,06 m²) avec insert bois, * Bureau (11,94 m²), * Cuisine (12,61 m²) très lumineuse avec poêle à pellets, * Une chambre (9,05 m²), * Salle d'eau (5,14 m² - bac à douche, vasque, WC, sèche-serviettes, fenêtre), * Arrière-cuisine (6,52 m²), - A l'étage (à terminer) : * Pièce palière (13,21 m²) desservant : * Une grande chambre mansardée (17,50 m²), * Une grande chambre en deux parties (19,85 m² - arrivées d'eau, idéal pour réaliser une suite parentale ou créer une seconde salle d'eau), * Dégagements permettant de créer des rangements, * Accès au grenier aménageable (20 m² - possibilité de créer une chambre supplémentaire). Cave voutée en pierre sous partie. Garage attenant (20 m²) et grenier aménageable au-dessus (20 m² - accessible depuis l'étage de la maison et depuis un escalier extérieur). Grange (30,63 m²) et second garage (25,59 m²) attenant. Cour à l'arrière, sans aucun vis-à-vis. Jardin attenant, clos et arboré, sur lequel il existe un cabanon. Le tout sur une parcelle de 1 151 m². Cette grande maison (mitoyenne par le garage avec une résidence secondaire) se situe dans un hameau de Treigny, Au calme, avec une très belle vue sur la campagne environnante, A 5 minutes du bourg de Treigny (commerces de proximité), A 15 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89), village avec commerces et services (maison de santé, école, collège, pharmacie...), En plein coeur des sites touristiques de Puisaye (Château de Guédelon, Ratilly, Château de Saint Fargeau, Colette à Saint Sauveur, poteries et céramiques, artisanat...), A 25 minutes de Toucy (89) et Cosne Cours sur Loire (58), tous commerces et services, A 50 minutes d'Auxerre (89) et de l'A6, A 2 heures 30 de Paris. Chauffage insert bois dans la pièce de vie et poêle à pellets (de 2021) dans la cuisine. Huisseries PVC double vitrage récentes, en parfait état. Toiture tuiles mécaniques en bon état. Assainissement individuel à remettre aux normes. Maison rénovée depuis 2010, Très bonne isolation (voir DPE classée D), Etage aménagé en 2021 (factures à l'appui), à terminer selon vos envies. Ce bien propose de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités (création pièce supplémentaire dans le grenier, création gite indépendant...)

Une MAISON D'HABITATION à Sainpuits dans l'Yonne (89), composée de DEUX LOGEMENTS : Logement n° 1 : - Au rez-de-chaussée : * Salon - séjour (32,46 m²), * Double cuisine (22,79 m² + 14,84 m²), * Chaufferie (19,95 m²), Dégagement desservant : * Salle d'eau (5,38 m² - cabine de douche, lavabo, fenêtre), * WC séparés, - A l'étage : * Bureau (12,57 m²), * Une chambre en enfilade avec point d'eau et WC (22,32 m²), * Grenier a aménager (34,98 m² - pierres apparente, belle hauteur sous plafond). Grenier au-dessus, Cave voutée sous partie, Terrasse à l'arrière, accessible depuis la cuisine. Logement n° 2 : A TERMINER DE RENOVER Logement avec beaucoup de charme ! - Au rez-de-chaussée : * Une pièce avec cheminée ouverte (35,53 m² - idéal pour créer salon - séjour), * Une seconde pièce (31,90 m² - idéal pour créer cuisine, salle d'eau, WC), - A l'étage : * Une pièce (35,18 m² - idéal pour créer deux chambres), * Grenier. Garage attenant (32,90 m² - couvert en taules, électricité). Terrain clos attenant, sur lequel il existe un puisard, un puit et un cabanon. Dans le village de Sainpuits (89), A 15 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89), village avec commerces, écoles et services, au cœur des sites touristiques de Puisaye, A 25 minutes de Cosne Cours sur Loire (Autoroute A 77) et Clamecy (58), villes avec tous commerces et services. A 45 minutes d'Auxerre (89) et de l'A6, A 2h30 de Paris. Chauffage central fuel dans le logement n° 1. Pas de système de chauffage dans le logement n° 2. Huisseries : - Logement n° 1 : * Au rez-de-chaussée : Bois double vitrage, bon état. * A l'étage : Bois survitrage, état d'usage. - Logement n° 2 : Bois double vitrage neuf partout. Toiture neuve sur le logement n° 2. Assainissement individuel. Configuration idéale pour créer deux gites ou logements locatifs. Possibilité également d'obtenir une maison d'habitation et une "maison d'amis".

Une MAISON D'HABITATION située aux Hauts de Forterre dans l'Yonne (89), A RENOVER EN TOTALITE, comprenant : * Une entrée, * Trois pièces, * Un atelier. Grenier sur l'ensemble. Cave voutée sous partie. Dépendance attenante composée d'une écurie et d'une grange, grenier au-dessus. Petit jardin à l'arrière. Dans un hameau de Taingy, commune déléguée des Hauts de Forterre, A 10 minutes de Courson les Carrières (village avec commerces, écoles...), A 15 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (village avec tous commerces, écoles, services...) et des sites touristiques de Puisaye. A 30 minutes de Clamecy (58), d'Auxerre (89) et de l'A6, A 2 heures 30 de Paris. Pas de système de chauffage. Huisseries bois simple vitrage en mauvais état. Toiture tuiles mécaniques, à rénover. Importants travaux de rénovation à prévoir. POSSIBILITE D'ACQUERIR LE BIEN AVEC UN CORPS DE FERME : Situé dans le même hameau, Ref 051 / Prix de vente 127 200,00 € Gros potentiel d'aménagement.

Corps de ferme à Lainsecq dans l'Yonne (89), composé de : I/ Une MAISON D'HABITATION à rénover en totalité, comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Entrée desservant : * Salle à manger avec cheminée ouverte, * Cuisine avec cheminée ouverte, * Deux chambres. - A l'étage : * Beau grenier aménageable sur l'ensemble. Cave sous partie. Jardinet sur le côté et terrain à l'arrière. II/ A la suite, DEPENDANCES comprenant : trois granges, deux écuries, une bergerie. Grenier sur l'ensemble. Cour devant. III/ ATELIER séparé, Terrain attenant. IV/ HANGAR DOUBLE séparé, Terrain attenant. V/ PETITE MAISON séparée, composée d'une pièce et grenier. Terrain attenant. Le tout sur un terrain de 3 118 m². Dans un hameau du village de Lainsecq, A 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (village touristique, commerces, écoles, services), A 20 minutes de Toucy, A 30 minutes de Clamecy (tous commerces, hôpital), A 45 minutes d'Auxerre et de l'A6. A 2 heures 30 de Paris. Bâtiments de caractère à restaurer. Gros oeuvre en bon état. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Terrain à bâtir à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe dans l'Yonne (89), D'une surface de 1 600,00 m². Non viabilisé. Dans un petit hameau du village de Treigny, Au calme, au coeur de la Puisaye, Sites touristiques à proximité. Etude de sol réalisée. Bornage effectué. Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu avec avis favorable. Prévoir l'installation d'un assainissement individuel lors de la construction.

Un PAVILLON D'HABITATION situé à Saint-Sauveur-en-Puisaye dans l'Yonne (89), composé de DEUX LOGEMENTS, savoir : I/ Un PREMIER LOGEMENT (51 m²) comprenant : * Salon - séjour (25,44 m²) ouvert sur la cuisine (9,35 m²), * Une chambre (10,52 m²), * Salle d'eau (douche, double vasque - 5,19 m²), * WC. Terrasse à l'avant. Sous-sol à l'arrière comprenant un garage et un cellier. Possibilité de vendre ce logement meublé. II/ Un SECOND LOGEMENT (67 m²) comprenant : * Salon - séjour (33,67 m²) ouvert sur la cuisine (6,96 m²), * Deux chambres (9,96 m² et 10,56 m²), * Salle d'eau avec WC (douche à l'italienne, lavabo, WC - 5,51 m²). Sous-sol avec garage, accessible depuis le séjour. Le tout sur une parcelle de 799 m², entièrement close. Immeuble récent en parfait état (construction CHÊNE de 2009), très bien entretenu, Aucun travaux à prévoir ! Chauffage électrique, Huisseries PVC double vitrage en excellent état, Toiture en excellent état, Assainissement collectif. Situé dans un lotissement, au sein du village de Saint Sauveur en Puisaye, Village avec toutes commodités (écoles, commerces, services...), Secteur très touristique de Puisaye (Colette, Pierre Larousse, Château de Saint Fargeau, Guédelon, Ratilly, Poteries...) A 15 minutes de Toucy, A 35 minutes d'Auxerre et de l'A6, A 2 heures de Paris. Ce bien est idéal quel que soit le projet envisagé : - Possibilité de réunir les deux logements en un seul (cloison prévue à cet effet), - Possibilité d'établir sa résidence dans un logement et de louer le second (à l'année ou saisonnier), - Possibilité de louer les deux logements (secteur très touristique). Entrées et portails indépendants pour chaque logement.

Une MAISON D'HABITATION située à Saint-Fargeau dans l'Yonne (89), comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Pièce de vie comprenant coin cuisine, espace repas et coin salon (21 m²), Couloir desservant : * Salle d'eau avec WC (5,50 m² - cabine de douche, lavabo, bidet), * Remise - atelier (7 m² - idéal pour créer un second espace nuit). - Au demi-palier : * Une chambre (12 m²). Grenier aménageable sur l'ensemble (40 m²). Une terrasse en pignon (20 m²). Petite grange attenante et appentis. Terrain attenant (493 m²), clos et arboré, sur lequel il existe un abri de jardin. Cette maisonnette se situe dans le village de Saint Fargeau (89), village touristique (Château...) proche des commerces et services, A 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89) et de Saint Amand en Puisaye (58), A 40 minutes d'Auxerre (89) et de l'A6, A 2 heures de Paris. Chauffage poêle à bois et convecteurs électriques en appoint. Huisseries en bois, double vitrage, volets roulants manuels. Assainissement collectif contrôlé conforme. Ce bien nécessitant quelques travaux de rafraichissement offre un beau potentiel d'agrandissement, possibilité de doubler la surface habitable en aménageant le grenier.

Charmante maison d'habitation en pierre (75 m²), située à Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe dans l'Yonne (89), comprenant : * Une grande pièce traversante avec coin cuisine (24 m²), * Salon - séjour avec cheminée ouverte (32,17 m²), * Une chambre (11,17 m²), * Salle d'eau avec WC (5,60 m²). Petite terrasse à l'arrière le long de la rivière. Grange, cave et atelier attenant, greniers au-dessus. Bûcher à l'arrière. Terrain (671 m²) entièrement clos et arboré. Située dans un hameau de Treigny (89), village avec commerces de proximité, au calme au coeur de la campagne, Au centre des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, Ratilly, St Fargeau, Colette, poteries et céramiques...), A 10 minutes de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village très vivant et touristique avec de nombreux commerces et services) et à 10 minutes de Saint Amand en Puisaye (58), A 40 minutes d'Auxerre et de l'A6, A 2h20 de Paris. Exposée plein sud offrant une belle vue dégagée, Logement ne disposant actuellement d'aucun moyen de chauffage, existence de deux conduits de cheminé fonctionnels. Huisseries simple vitrage bois, état d'usage. Toiture : partie refaite à neuf en tuiles de Bourgogne il y a quelques années, surplus en tuiles de Bourgogne à rénover. Assainissement individuel. Cette habitation pleine de charme nécessite divers travaux de rénovation pour offrir le confort nécessaire. Idéale pour une résidence secondaire, locatif saisonnier...

Ensemble de DEUX HABITATIONS situé dans le bourg de Saint-Sauveur-en-Puisaye (89520), composé de : I) Une première MAISON D'HABITATION (145 m²) comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Salon - séjour ouvert sur une grande cuisine avec poêle à granulés, accès sur la terrasse, * Une chambre avec baie vitrée donnant sur la terrasse, * Salle d'eau en enfilade, * Une pièce (dressing, rangement). Deux caves, Terrasse joliment aménagée. - A l'étage : Palier desservant : * Une grande chambre lumineuse avec salle d'eau privative, * Une seconde chambre avec salle de bain intégrée (actuellement chambre d'hôtes), Dégagement donnant accès : * Au grenier aménageable au-dessus, * Une très agréable terrasse surélevée, sans vis à vis. II) Une seconde MAISON D'HABITATION (65 m² - actuellement maison d'hôtes) comprenant : * Entrée indépendante par le sous-sol (rez-de-chaussée sur rue) composé d'un garage et d'une buanderie, - Au premier étage : * Cuisine avec accès sur la terrasse privative, * Salle à manger avec poêle à granulés, * Une chambre avec salle d'eau intégrée, * Une seconde chambre (pouvant être aménagée en salon), Terrasse privative surélevée, sans vis à vis. - Au second étage, sous combles : * Une chambre mansardée climatisée avec salle d'eau privative. Ce bien se situe en centre ville de Saint Sauveur en Puisaye (89), village avec nombreux commerces, artisans, services (école, collège, maison de santé, pharmacie, grande surface...), Tout est accessible à pied, Village très vivant en saison, au coeur des sites touristiques de Puisaye (Guédelon, Ratilly, Colette, poteries, céramiques...), A 15 minutes de Toucy (89) et de Saint Amand (58), A 35 minutes d'Auxerre (89 - ville avec tous commerces et services) et de l'A6, A 2 heures de Paris. Ensemble offrant un beau potentiel, idéal pour du locatif saisonnier ou annuel, Compteurs indépendants, Décoration et aménagement réalisés avec goût, beaucoup de charme et de confort, Disposition atypique, la vitrine donnant sur la rue permet l'exposition lord d'une activité commerciale, artisanale... Huisseries double vitrage, Chauffage : poêles à granulés tubés, radiateurs en fonte, Assainissement collectif (tout à l'égout). DPE maison principale : E - B DPE maison locative : F - C

Maison de ville (125 m²) située à Saint-Sauveur-en-Puisaye dans l'Yonne (89), comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Entrée - couloir, * Séjour - cuisine (19,06 m²) avec poêle à bois et accès la terrasse, * Salon très lumineux, semi-ouvert sur le séjour (13 m²), * Arrière-cuisine (9,31 m²), Dégagement desservant : * Salle d'eau (7,20 m² - douche, lavabo, machine à laver), * WC séparés, - A l'étage : * Pièce palière (10,20 m²), * Trois chambres (12,85 m² - 13,88 m² - 15 m²), * Une autre pièce de passage à usage de chambre d'appoint ou de bureau (10,80 m²), * Petit grenier sur partie. Terrasse couverte (15 m²) à l'arrière. Ce bien se situe dans le centre-ville de Saint Sauveur en Puisaye (village vivant avec commerces et services, tourisme et artisanat), Tout est accessible à pied. Au coeur des sites touristiques de Puisaye (Colette, Guédelon, Châteaux, poteries, céramiques...), A 15 minutes de Toucy (89 - village avec nombreux commerces), A 35 minutes d'Auxerre (89 - ville avec hôpital et gare) et de l'A6, A 2 heures de Paris. La façade exposée plein Sud offre une belle luminosité, Elle se situe dans une petite rue très peu passante. Chauffage au bois (poêle et tubage neufs), Convecteurs électriques en appoint, Huisseries majoritairement PVC double vitrage neuves, Volets roulants solaires, Relié à l'assainissement collectif. Il s'agit d'une maison de ville, mitoyenne des deux côtés. Possibilité de garer un véhicule facilement à proximité.