15 Annonces immobilières de notaires

de l'office SELARL Marine POYER

COUP DE COEUR - Souplex atypique · Entrée indépendante · Vieux-Valenciennes Pour ceux qui aiment l'ancien avec le confort d'une maison. Ce T3 de 73 m² en plein hypercentre de Valenciennes est une vraie pépite : niché dans une petite copropriété de 4 lots seulement, il bénéficie d'une entrée totalement indépendante et d'une cour intérieure privative accessible depuis les deux niveaux - un sentiment de maison, à prix d'appartement. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux (exposition plein sud) est spacieux et très bien agencé. La cuisine déjeunatoire équipée, orientée ouest, ouvre directement sur la cour. Une première chambre généreuse avec point d'eau complète ce niveau. Au sous-sol entièrement aménagé, vous découvrirez une seconde chambre sous arc voûté - le vrai coup de coeur du bien - avec accès à la cour par un escalier en pierres. Salle de bains avec baignoire et WC indépendant. On pose ses meubles ! Les châssis ont été remplacés - DPE D. Les atouts : Entrée indépendante de la copropriété Cour intérieure accessible depuis les deux niveaux Charges très faibles : 68 EUR/mois Stationnement : gratuit riverains (zone verte) ou 1 EUR/jour (zone orange) Situation idéale : Hypercentre du Vieux-Valenciennes, commerces et services à pied Tramway à 3 min · Gare à 10 min à pied A23 Lille-Valenciennes et A2 Paris-Bruxelles à 3 min Pour tous renseignements ou pour organiser une visite, contactez l'étude : Muriel FRATINI Service immobilier 07 72 51 40 86

L'Etude Notariale de Saint-Saulve vous propose à la vente cette charmante maison de ville "type 1930" sur la commune de Bruay-Sur-L'Escaut. D'une surface de 90 m² habitables répartis sur 3 niveaux (rez-de-chaussée et deux étages), vous trouverez une vaste pièce de vie en enfilade avec salon, salle à manger et cuisine équipée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Une salle de bain fonctionnelle complète le premier niveau. Au premier étage, un pallier distribue 2 chambres spacieuses. Au second étage, deux chambres sous mansarde viennent compléter ce bien. Prévoir un budget travaux pour un gros rafraîchissement ainsi que la réfection de l'installation électrique. Un garage non attenant est vendu avec la maison, ne se situant qu'à deux pas de celle-ci. Ce dernier comprend également une petite parcelle de terrain supplémentaire, idéale pour faire son potager ! Détails supplémentaires : - Chauffage central au gaz ; - Tout à l'égout conforme. Critères d'accessibilité : - Proche de toutes commodités (supermarchés, commerces d'appoint...) ; - Transports en commun : Arrêt de tramway à 2 min. de marche ; - Autoroutes : A2 Paris-Bruxelles à 10 min. / A23 Lille-Valenciennes à 10 min. Réservez votre visite ! Muriel FRATINI Service immobilier 07 72 51 40 86

COUP DE COEUR GARANTI ! L'Etude Notariale de Saint-Saulve a déniché, pour vous, ces magnifiques appartements au sein d'une résidence de standing, privée et prisée, idéalement située ! La résidence comprend 21 appartements répartis sur 4 étages. Vous serez voisin de l'un des monuments les plus emblématiques de Valenciennes, l'ancien "Little Rock Café" mais profiterez également d'une superbe vue dégagée sur le parc Jacques Chirac, arboré et florissant. 2 lots sont encore disponibles à la vente au sein de votre Etude Notariale de Saint-Saulve: un T2 et un T4 avec balcon, tous deux au second étage. Prix du T4 (3 chambres) : 315 000 EUR net vendeur. Tous les lots sont assortis d'une place de parking en sous-sol avec accès sécurisé. Chaudières gaz à condensation individuelles, compteurs d'eau et linky individuels. Pour plus de renseignements sur ces différents lots, contactez l'Etude Notariale de Saint-Saulve ! Critères d'accessibilité : - Proche de toutes les commodités du centre-ville : on fait tout à pied ! (lycées, collèges, commerces, établissements de santé...) ; - Autoroutes : A23 Valenciennes - Lille à 5min / A2 Bruxelles - Paris à 5 min. Muriel FRATINI Service immobilier 07 72 51 40 86