Tous les articles de Marie-christine Ménoire, rédactrice

Votre maison est devenue trop grande depuis que vos enfants ont quitté le nid familial. Du coup vous avez une ou des chambres vides. Pourquoi ne pas les louer ? En respectant certaines conditions, vous n'aurez pas d'impôt à payer sur les revenus perçus par ce biais.

Le 1^er juin, le fonctionnement de l'assurance de prêt va être profondément remanié. Des millions de Français qui ont souscrit (ou qui s'apprêtent à le faire) un crédit immobilier vont pouvoir réaliser d'importantes économies.

Le jeudi 3 février est une date à marquer d'une pierre blanche pour les emprunteurs atteints de pathologies graves. Sous certaines conditions, l'accès au crédit immobilier leur sera plus facile avec la fin du questionnaire de santé et l'aménagement du droit à l'oubli.

Les passoires énergétiques sont dans le collimateur des pouvoirs publics. En 2022, les propriétaires des logements les plus consommateurs d'énergie (DPE F et G) devront faire réaliser un audit énergétique avant de vendre leur bien. Prévu à l'origine le 1^er janvier, cette obligation est finalement reportée au 1^er septembre 2022.

C'est ce que l'on appelle un "marronnier". Tous les ans à la même époque, la loi de finances est dévoilée au public. En 2022, l'immobilier et la rénovation énergétique sont à l'honneur. Quelques mesures phares qui devraient impacter votre budget. 

Pour offrir "un accès plus juste, plus simple et plus transparent au marché de l'assurance emprunteur ", la Commission des affaires économiques de l'Assemblée nationale a validé, jeudi 18 novembre, une proposition de loi qui permettrait la résiliation à tout moment de l'assurance emprunteur.

Et si en louant en dessous des prix du marché, le propriétaire gagnait jusqu'à 2 mois de loyer net ? C'est l'objectif de la nouvelle version du dispositif " louer abordable" que vient de présenter la ministre du logement. L'objectif étant d'inciter les propriétaires de logements vacants à les remettre sur le marché.

Un prêt immobilier ne peut s'envisager sans être bien assuré. Mais ce n'est pas toujours facile, surtout si l'emprunteur a (ou a eu) des soucis de santé. Impossible d'échapper au questionnaire de santé, véritable sésame pour obtenir une assurance et un prêt. Sauf si vous êtes un client du Crédit Mutuel. La banque mutualiste a annoncé le 9 novembre la suppression immédiate, de ce document pour ses clients les plus fidèles.

Le 1^er juillet dernier, le DPE (Diagnostic de performance énergétique) a fait l'objet d'une refonte pour le rendre plus fiable et plus lisible. Or "à l'usage", des anomalies sont apparues entraînant la suspension des diagnostics réalisés sur les constructions datant d'avant 1975. Des mesures correctrices ayant été prises, la suspension est levée depuis le 1^er novembre.

Des travaux de rénovation en vue ? Pour vous éviter de perdre du temps et de l'énergie à chercher les bons interlocuteurs, la plateforme France Rénov deviendra votre seul interlocuteur dès le 1^er janvier 2022. Son objectif : informer, conseiller et accompagner.

Le Pinel vous connaissez ? Cet outil de défiscalisation immobilière va évoluer dans les années à venir. Pour continuer à bénéficier des taux de réduction d'impôt actuels, de nouveaux critères d'éligibilité vont faire leur apparition, avec une nette prédominance pour le "vert" et les nouvelles normes environnementales.

Vous êtes sur le point de signer un bail de location. Votre propriétaire vous a demandé de trouver une caution au cas où vous ne pourriez pas honorer le paiement de vos loyers. Se porter caution est un acte important qui engage. C'est pourquoi il répond à un certain formalisme. De nouvelles règles vont entrer en vigueur le 1^er janvier prochain pour assurer un maximum de protection à la personne qui se porte garant.