Tous les articles de Marie-christine Ménoire, rédactrice

Après de nombreuses heures de délibérations, le projet de loi ELAN (projet de loi sur l'évolution du logement, de l'aménagement et du numérique) vient d'être adopté en première lecture par le Sénat courant de l'été. Tour d'horizon des principales mesures qui vont impacter l'immobilier.

Le mandat de protection future permet à toute personne majeure ou mineure émancipée, ne faisant pas l'objet d'une mesure de tutelle ou d'une habilitation familiale, de désigner à l'avance une ou plusieurs personnes (le ou les mandataire(s)) pour la représenter si, à l'avenir, elle n'était plus en état, physique ou mental, de pourvoir seule à ses intérêts. C'est une protection conventionnelle. Me Corinne Lemoine nous en explique le mécanisme et les avantages.

Les primo-accédants sont très présents sur le marché de l'accession à la propriété. Bien souvent, pour ne pas dire toujours, il s'agit de jeunes, aux revenus pas toujours très élevés, mais qui rêvent d'avoir un toit bien à eux. Pour que ce rêve, bien légitime, puisse se concrétiser, ils devront mettre tout en oeuvre pour obtenir le financement nécessaire.

L'immobilier ancien est plein de charme avec son côté rassurant, confortable et chaleureux qui manque parfois aux appartements neufs, plus impersonnels et "standardisés". Et, en plus, l'ancien vous permet de faire des économies et de réduire vos impôts ! Qui dit mieux ?

Il ne vous a pas échappé que dans les mois à venir, le mode de règlement de l'impôt sur le revenu va changer. Le prélèvement à la source est sur les rails et, lors de votre dernière déclaration de revenus, vous avez dû choisir un taux de prélèvement. Et le "gagnant" est… le taux personnalisé.

Avant que l'hiver ne pointe le bout de son nez, un petit tour du propriétaire s'impose pour éviter toutes déconvenues "quand la bise fut venue". Vous allez me dire que c'est trop tôt ou que tout va bien..mais on n'est jamais trop prévoyant !

Si acheter un bien immobilier est un projet qui se prépare, il en va de même pour la vente. Pour signer dans les meilleures conditions possibles, il existe quelques "astuces" incontournables. Et surtout pensez à vous entourer de personnes compétentes, telles que votre notaire.

Vous n'avez plus envie de tourner pendant des heures pour vous garer en rentrant du travail, de gratter le pare-brise gelé de votre voiture l'hiver ou de craindre qu'elle se transforme en sauna après être restée stationnée en plein soleil... La solution : construire un garage.

Le souhait de la plupart d'entre nous est de transmettre notre patrimoine dans les meilleures conditions possibles. Pour cela, il faut anticiper. Me DIAS DE MELO nous dit de quelle manière.

Une citation d'Antoine Loysel (juriste des XVIe et XVIIe siècles), bien connue des étudiants en droit, dit que : " donner et retenir ne vaut ". Cet adage laisse penser que celui qui donne (le donateur) ne peut plus exercer aucun pouvoir sur les biens donnés et qu'il n'y a de donation que lorsque celui qui reçoit (le donataire) entre en possession immédiatement de ce qui lui a été transmis. Mais Me Cyril Blanchard va vous dire que ce n'est pas toujours totalement vrai.

Vous avez un projet de construction ou de rénovation. Alors vous allez certainement entendre parler de "maître d'œuvre". Mais qu'est-ce que cela signifie et quelles sont les prérogatives de cet intermédiaire indispensable au bon déroulement de votre projet.

La loi de Finances 2018 a mis en place un abattement exceptionnel sur les plus-values immobilières réalisées suite à une vente de terrains constructibles dans les zones dites "tendues". Les explications de Me Bonnin.