Le Notaire et l'immobilier : Tout savoir sur son rôle dans l'immobilier

La location de gîte, chambre d'hôte ou résidence secondaire exige quelques vérifications au niveau de la réglementation. Revue de détail avec Michèle Dal Farra, notaire à Piney (10).

Commes les grands chefs, les notaires possèdent de nombreux secrets pour réussir une vente immobilière. Parole à Françoise Meynard, négociatrice en Gironde (33) à Lesparre-Médoc.

Encore méconnu, l'achat d'un bien immobilier neuf en nue-propriété vous permet de constituer un patrimoine à moindre coût pour anticiper des revenus à la retraite, optimiser votre fiscalité ou préparer votre transmission. Cette opération consiste donc à scinder les droits de propriété entre d'une part la nue-propriété et d'autre part l'usufruit. Ce qui revient à acheter la nue-propriété d'un appartement dont l'usufruit est détenu par un bailleur social pendant une durée entre 15 et 20 ans.

Commes les grands chefs, les notaires possèdent de nombreux secrets pour réussir une vente. Parole à Jean-Philippe Memet, négociateur immobilier à Gradignan, qui nous dévoile les recettes pour partager un terrain.

Fort de leur savoir-faire dans la collecte et l'analyse des prix, les notaires de la Marne ont profité du salon immobilier de Reims pour présenter les chiffres enregistrés en 2018. Une année plutôt fertile puisque le département de la Marne connaît une hausse des ventes pour la 3^e année consécutive, comme l'a indiqué François Gauthier, notaire à Reims.

Dans le dunkerquois, le marché ne manque pas de reprise. Comme en témoigne Corinne Couvelard, notaire à Dunkerque, le nombre de ventes et le niveau des prix progressent légèrement. Le rythme de croisière permet toutefois aux acquéreurs de ne pas subir de trop fortes accélérations et de profiter du contexte immobilier très favorable pour réaliser ses projets.

Avec une production marquée par la confiance des acquéreurs et des taux d'intérêt planchers, le marché immobilier champenois a produit un bon millésime 2018. Le nombre de transactions et le niveau des prix ont connu des poussées florissantes comme en témoigne Baptiste Delloye, notaire à Reims.

Dans le Médoc et le Nord Gironde, le climat immobilier s'accompagne d'une douceur appréciable. Largement recherchées par les acquéreurs, les maisons se situent dans une fourchette de prix allant de 150 000 à 200 000 €. Ce qui permet se loger à moindre frais par rapport à la métropole bordelaise, comme en témoigne Didier NICOLAS, notaire à Pauillac.

Le printemps arrive et avec lui la nature reprend vie mais pas seulement ! Savez-vous que le marché immobilier évolue au rythme des saisons et que les beaux jours sont propices aux transactions immobilières ? Peut-être le moment est-il venu de réaliser votre rêve en investissant dans un gîte ou des chambres d'hôtes… Laurent MELIN, notaire à Chalon-sur-Saône, nous explique comment cultiver cette nouvelle activité.

La location meublée de tourisme est une activité qui séduit de plus en plus. Mais certaines règles sont à connaître avant de se lancer. Explications de Me Oréal.

La vente ou l'achat d'un bien immobilier est souvent une étape importante qui peut susciter des interrogations voire des inquiètudes. D'où l'importance d'être bien accompagné et bien conseillé tout au long du projet. Le notaire sera votre intelocuteur privilégié. Parole à Stéphanie Demagny - Animatrice du Groupement Notarial de Négociation du Sud-Ouest.

L'Entre-deux-Mers est de plus en plus apprécié des acquéreurs en quête de prix plus abordables que dans la métropole bordelaise. Cadre de vie agréable, proximité des grands axes routiers… autant d'atouts qui font du secteur une destination très recherchée par les acheteurs et investisseurs comme en témoigne Me Sabrina Lamarque-Lagüe, notaire à Captieux.