Le site Immonot.com, premier site immobilier des notaires

Faire ses courses nécessite, plus que jamais, de craquer pour des achats malins et éviter de payer le prix fort. Il en est de même pour une acquisition immobilière où le poste financement a une lourde incidence sur le montant total du projet.

Pourquoi ne pas acheter ou vendre votre maison en ligne ? La "vente interactive" proposée par les notaires permet, en effet, aujourd'hui de faire des offres via internet. Ce système est sécurisé et sécurisant... C'est ce que nous explique M. Bellard, négociateur immobilier. Il exerce à l'étude de Mes Racle, Colin, Berçot et Bailly à Besançon.

Vous avez un projet immobilier et vous devez recourir à un emprunt ? Même si les règles du crédit sont devenues plus strictes, réaliser de bonnes opérations est encore possible... à condition d'avoir un dossier solide. 5 conseils de pro pour "booster" votre profil emprunteur !

Tendance concernant l'activité               Même si les hirondelles ne font pas le printemps, leur arrivée est toujours annonciatrice d’un temps plus clément. Il en va de même des visites des acquéreurs dans les études, du moins dans celles qui ont maintenu leur service négociation malgré le marasme de la période hivernale. Alors que fin février, seulement 7 % des services négociations constataient un regain d’activité, cette proportion remonte à 20 % fin avril. C’est ainsi qu’à Roubaix, le négociateur de Me Prouvost pousse un « ouf de soulagement » et confirme que : « les banquiers prêtent de nouveau - à condition d'avoir plus ou moins 30 % d'apport personnel - et l'activité repart de façon importante depuis fin mars ». Pour les deux mois qui viennent, 35 % des négociateurs demeurent pourtant pessimistes alors que leur pourcentage s’élevait à 60 % deux mois plus tôt. Parallèlement, on observera sur notre graphique que les poussées d’activité printanières se sont calmées, en 2007 et 2008, avec l’arrivée de la période estivale.

Lorsque les prix montent, chacun est tenté de vendre dans l’espoir d’une plus-value. D’où une multiplication des transactions. Dans le cas d’une baisse, la frilosité l’emporte, chacun craignant une moins-value et rêvant d’une nouvelle hausse. Ce faux espoir pèse sur le volume des échanges. Mieux vaut donc être réaliste et éviter toute démagogie. Les organisations professionnelles qui doivent faire le bonheur de leurs adhérents ont souvent l’obligation de privilégier les bonnes nouvelles, et parier sur le caractère éphémère des mauvaises. Ainsi, pour 2007, les promoteurs ont annoncé une année record pour les logements neufs, la Fnaim a exclu tout "retournement brutal de la conjoncture" et les chambres de notaires ont constaté une grande vitalité du marché, constatant pour 2007 une hausse des prix de 10,5 % sur Paris.