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S'il est un domaine dans lequel les idées reçues ont la vie dure, c'est bien celui des successions. Voici quelques exemples types.

Bien malgré vous, il pourrait arriver que vous soyez dans l'impossibilité de rembourser vos mensualités. Pour financer votre acquisition, la plupart des banques accepteront de vous prêter, mais à condition d'obtenir une garantie en cas de défaillance.

Dans le cadre d'une location immobilière, on entend parler de dépôt de garantie ou de caution. Attention, il ne faut pas les confondre car ces deux termes n'ont rien en commun !

La tentation d'investir dans une résidence secondaire est d'autant plus vive que les acquéreurs ont aujourd'hui la main. Profitez de la crise, des prix bas et des taux d'intérêt avantageux. Mais avant d'acheter, posez-vous les bonnes questions !

Envie de réaliser un investissement sûr sans trop débourser ? Achetez une ou plusieurs places de parking : c'est idéal pour les petits budgets et ça peut rapporter gros...

Plusieurs mesures d'incitations fiscales ont fait décoller le marché de la construction et de l'investissement locatif neuf. Ces annonces visent à doper les ventes. Ce n'est cependant pas une raison pour acheter sans vérifier certains critères.

Evolution des prix en mai et juin 2007 Le retrait progressif de la population active du bord de mer et son remplacement par des résidents temporaires ou des retraités crée des situations nouvelles préjudiciables au développement économique local. Espace très convoité, le littoral connaît des poussées démographiques importantes que les réglementations et les lois contiennent difficilement. Les études menées par la DATAR montrent que ces régions cumulent une forte construction, une faible disponibilité en espace, une richesse du patrimoine naturel et une pression urbaine très forte. Deux régions regroupent 50 % des constructions de logements : la Bretagne et la région Provence-Alpes-Côte-d’Azur. Ce phénomène de concentration sur les littoraux présente deux particularités : une tendance très nette de l’augmentation de la population en retrait du littoral : la population y est passée de 19 à 32% entre 1990 et 2003.une forte augmentation du parc des résidences secondaires. Cependant avec la croissance du nombre de retraités et d’inactifs parmi les nouveaux arrivants, la frontière entre résidences principales et résidences secondaires devient de plus en plus tenue. Par contre, l’imbrication croissante entre habitat touristique et habitat permanent et le développement des résidences secondaires peut entraîner une exclusion progressive de la population active, qui peine à trouver des logements décents à des niveaux de prix correspondants à leurs revenus. Pour enrayer ces départs forcés, les nouveaux projets immobiliers d’importance de la Côte d’Azur prévoient déjà une part de logements pour les "actifs". C’est ainsi que la presse locale fait état d’une opération de 300 logements en construction dans le quartier du Béal à Cagnes sur mer, dans laquelle 10% sont réservés aux actifs. Autre exemple, à côté de Marina-Baie des Anges, dans le nouveau projet de l’architecte J.-M. Wilmotte, le "Royal Cap" comptera 135 logements dont 26 pour actifs et le "Palais de l’Oasis" leur réservera 16 logements sur 86. En Bretagne où l’urbanisation demeure pour le moment moins envahissante, ces précautions ne sont pas encore nécessaires. Mais l’agriculture littorale apparaît trop souvent menacée. En effet, la pression foncière aggrave considérablement la difficulté à trouver des repreneurs pour les propriétés agricoles lorsque les exploitants prennent leur retraite. Or, à l’inverse du développement des résidences secondaires les terres agricoles jouent un rôle majeur de préservation et d’aménagement du territoire par le maintien et la création d’emplois permanents. Ces particularités de l’immobilier du littoral, n’ont d’influence que localement. Pris dans son ensemble, le marché de Bretagne et des Pays de Loire demeure pour le moment plutôt "mou", comme aiment à le dépeindre certains négociateurs de notre panel.