Articles associés au terme : Héritier
25 mars 202636 heures immo : la vente immobilière qui peut faciliter l'accord entre héritiers
Une succession ne se résume jamais à une simple transmission de patrimoine. Elle mobilise des enjeux financiers, juridiques mais aussi émotionnels qui peuvent rendre certaines décisions difficiles à prendre. Dans certaines situations, vendre un bien immobilier dans une succession devient nécessaire pour financer les droits ou sortir d'une indivision. Le notaire peut alors proposer différentes stratégies. Parmi elles, la vente " 36 heures immo " constitue une solution originale : un système d'offres progressives en ligne qui permet de mettre les acquéreurs en concurrence sur une période courte afin de révéler la valeur réelle du bien.
25 mars 2026Le viager : une solution immobilière sur mesure pour vendre et investir
Longtemps perçu comme un mécanisme atypique, le viager connaît un regain d'intérêt dans un contexte de vieillissement de la population et de recherche de solutions de financement alternatives. Entre rente à vie, optimisation fiscale et transmission patrimoniale, il répond à des enjeux très concrets pour les vendeurs comme pour les acquéreurs. Maître Coralie-Alexandra Cornuault, notaire à Montgermont, en décrypte les avantages, les règles et les précautions essentielles.
20 mars 2026Commissaire-priseur et vente aux enchères : faire estimer ses objets pour mieux les valoriser
Un meuble hérité d'une grand-mère, un tableau oublié dans un grenier, une bague ancienne au fond d'un tiroir… Certains objets du quotidien renferment une valeur insoupçonnée. Le commissaire-priseur est le professionnel capable de la révéler. Grâce au mécanisme des ventes aux enchères, ces biens trouvent un marché et atteignent parfois des prix bien supérieurs aux estimations initiales. Un univers ouvert aussi bien aux vendeurs qu'aux acheteurs, qui mérite d'être mieux connu.
19 mars 2026Démembrement de propriété : un levier clé pour organiser la transmission immobilière
Souvent méconnu du grand public, le démembrement de propriété constitue pourtant un outil juridique et fiscal puissant pour organiser la détention et la transmission d'un bien immobilier. En dissociant usufruit et nue-propriété, il permet d'anticiper la transmission, d'optimiser la fiscalité et de sécuriser les équilibres familiaux. Maître Anaïs Manhes-Blondeau, notaire à Arpajon-sur-Cère, en décrypte les mécanismes, les usages et les précautions à connaître.
18 mars 2026Médiation notariale : une alternative au procès pour résoudre vos litiges
Un désaccord entre voisins, un héritage disputé, un divorce qui s'enlise... Ces conflits touchant à l'immobilier ou au patrimoine finissent souvent devant un tribunal, au prix de mois de procédure et de relations définitivement abîmées. La médiation notariale offre une autre issue : un cadre confidentiel, encadré par un professionnel formé, pour construire ensemble un accord durable, sans juge, sans audience, et pour moins cher qu'un procès.
10 mars 2026Anticiper sa succession : comment transmettre son patrimoine sereinement
Anticiper la transmission de son patrimoine permet à la fois d'organiser la répartition de ses biens, de limiter la fiscalité et de préserver l'harmonie familiale. Donation-partage, dons d'argent, abattements renouvelables tous les quinze ans, exonérations spécifiques… De nombreux outils existent pour transmettre dans de bonnes conditions. Les notaires Emmanuelle Coiffard, Anne-Sophie Janssens-Amiel et Benoît Meuret-Cadart décryptent les solutions permettant de préparer sa succession et de construire une stratégie adaptée à chaque situation familiale et patrimoniale.
6 mars 2026Contrat de mariage : se protéger avant de dire " oui "
Chaque situation familiale et patrimoniale est unique. Avant de se dire " oui ", il est essentiel de comprendre les conséquences juridiques du mariage sur ses biens, ses revenus et la protection de son conjoint. Stéphanie Swiklinski, diplômée notaire, répond à trois questions essentielles pour éclairer le choix d'un contrat de mariage, des régimes matrimoniaux et la possibilité d'en changer au fil de la vie.
25 février 2026Donation ou donation-partage : bien transmettre son patrimoine
Transmettre de son vivant constitue un acte fort de solidarité familiale. Donner une somme d'argent, un bien immobilier ou des valeurs mobilières permet d'aider ses proches tout en organisant sa succession dans un cadre juridique et fiscal sécurisé. Encore faut-il choisir entre donation simple et donation-partage.
18 février 2026Flash info : Jeanbrun, taux, fiscalité… le point sur les nouveautés de février 2026
Bailleurs, acquéreurs, propriétaires ou héritiers : 2026 apporte plusieurs changements à surveiller de près. Nouveau dispositif fiscal pour l'investissement locatif, évolution des taux immobiliers, frais bancaires encadrés, réforme de l'urbanisme… Tour d'horizon des mesures qui pourraient impacter votre patrimoine immobilier.
28 janvier 2026Vie à deux et mariage au service du patrimoine du couple : protéger et sécuriser les projets Immobiliers
S'unir par les liens du mariage ne se limite pas à une célébration romantique. C'est aussi, et surtout, un acte fondateur en matière patrimoniale. Comment anticiper, sécuriser et protéger les projets immobiliers du couple à travers le choix du régime matrimonial, la donation entre époux ou encore la gestion des biens propres ? À travers ces interviews croisées, quatre notaires de Dordogne livrent leur expertise et rappellent combien le notaire est un allié incontournable pour bâtir un avenir conjugal et patrimonial solide.
26 janvier 2026Assurance vie : maîtriser ses atouts… et ses limites
Référence incontournable pour organiser la transmission de son patrimoine, l'assurance constitue à la fois un instrument d'épargne flexible et un levier de transmission du patrimoine qui profite d'une fiscalité dérogatoire. Pas étonnant qu'elle séduise tant de Français !
19 janvier 2026Nue-propriété et usufruit : comment gérer un bien immobilier à deux ?
Donation avec réserve d'usufruit, transmission du patrimoine, partage des droits…
La nue-propriété et l'usufruit font partie des mécanismes juridiques les plus utilisés pour préparer la transmission d'un bien immobilier tout en conservant son usage. Bien compris, ce dispositif permet d'organiser la détention d'un logement sur le long terme, tout en sécurisant les relations entre les différentes parties.
Sur Immonot, les notaires accompagnent chaque année de nombreux particuliers confrontés à cette situation, afin de leur permettre d'avancer avec des règles claires et adaptées à leur projet patrimonial.
