Articles associés au terme : Résolutoire
24 avril 2026Vente en viager : une solution immobilière aux multiples enjeux
Longtemps perçue comme une pratique à part, la vente en viager connaît aujourd'hui un regain d'intérêt. Entre financement alternatif, complément de revenus et transmission patrimoniale, ce mécanisme séduit autant les vendeurs que les acquéreurs. Des notaires de Dordogne en décryptent les avantages, les limites et les précautions à connaître pour sécuriser ce type de transaction.
25 mars 2026Le viager : une solution immobilière sur mesure pour vendre et investir
Longtemps perçu comme un mécanisme atypique, le viager connaît un regain d'intérêt dans un contexte de vieillissement de la population et de recherche de solutions de financement alternatives. Entre rente à vie, optimisation fiscale et transmission patrimoniale, il répond à des enjeux très concrets pour les vendeurs comme pour les acquéreurs. Maître Coralie-Alexandra Cornuault, notaire à Montgermont, en décrypte les avantages, les règles et les précautions essentielles.
5 septembre 2025Droit de retour : biens pour le conjoint !
La présence d'un conjoint survivant modifie la dévolution successorale. Avec le droit de retour, ce dernier va bénéficier d'un régime successoral de faveur, aussi bien d'un point de vue civil que fiscal, au détriment des autres parents du défunt.
19 juin 2025Les frais de notaire pour un local commercial : ce qu'il faut savoir avant d'investir
Acquérir un local commercial représente une opportunité stratégique pour de nombreux investisseurs. Toutefois, au-delà du prix d'achat, il est indispensable d'anticiper les frais annexes, en particulier les frais de notaire. Ces derniers, bien que parfois méconnus, peuvent significativement impacter la rentabilité d'une opération immobilière. Entre taxes, émoluments, débours et contributions diverses, mieux vaut savoir à quoi s'attendre pour réaliser une simulation des frais de notaire pour un local commercial fiable et complète.
27 mai 2025Viager : une autre façon de réussir sa vente immobilière
Et si vendre en viager était la meilleure façon de rester chez soi tout en profitant de revenus réguliers ? Trop souvent mal compris, ce type de vente immobilière présente pourtant de nombreux avantages, aussi bien pour le vendeur que pour l'acheteur. Le viager n'est pas un pari risqué, mais une stratégie patrimoniale réfléchie, encadrée par le notaire.
20 janvier 2025L'achat à terme : une solution innovante pour devenir propriétaire
Dans un contexte où les emprunts traditionnels deviennent de plus en plus difficiles à obtenir, la vente à terme se présente comme une solution audacieuse et alternative. Ce mécanisme permet aux acquéreurs de financer l'achat d'un bien immobilier directement auprès du vendeur, sans passer par les circuits classiques de crédit.
23 octobre 2024La trêve hivernale arrive
La période de trêve hivernale, qui interdit les expulsions locatives, va commencer le 1er novembre et continuera jusqu'au 31 mars 2025.
4 avril 2024La garantie Visale contre les impayés de loyers
Action Logement a mis en place un dispositif pour sécuriser les bailleurs contre les risques d'impayés de loyers : la garantie Visale. Cette caution d'un nouveau genre favorise une relation sereine entre locataires et propriétaires, en offrant une couverture contre les loyers impayés, sans aucun frais pour les deux parties. La garantie Visale s'érige ainsi en modèle de confiance et de sécurité dans le domaine de la location.
10 janvier 2024Nouvelle loi sur le Squat de logement : une protection renforcée pour les propriétaires
La loi du 27 juillet 2023 contre le squat de logements constitue une avancée significative dans la protection des droits des propriétaires immobiliers. Cette législation cruciale vise à décourager l'occupation illégale de logements et à accélérer le processus d'expulsion des squatteurs.
2 novembre 20231er Novembre : début de la trêve hivernale
Le 1er novembre marque le début de la fameuse trêve hivernale que connaissent si bien les locataires d'un bien d'habitation. Pas d'expulsion ou presque jusqu'au 31 mars 2024 !
21 septembre 2023Vente à terme… Accordez du crédit à votre acquéreur
Vendeur, si votre acquéreur rencontre des difficultés pour obtenir son prêt, ne ratez pas la négociation ! Pensez à la vente avec un paiement à terme.
5 mai 2022Condition suspensive Quand votre acquisition en dépend
Vous avez trouvé votre futur chez vous. Le compromis est signé. Ouf ! Vous pouvez presque souffler. La concrétisation dépend de la réalisation de la condition suspensive sans doute prévue dans l'avant-contrat.
