Le site Immonot.com, premier site immobilier des notaires

Tout au long de l'année, vous avez essayé de donner le meilleur de vous-même, dans votre travail et avec vos proches. La fin d'année qui approche va vous permettre de faire encore preuve à de nombreuses reprises de votre générosité : des retrouvailles familiales, des repas de fêtes, des cadeaux à vos proches, toutes ces petites attentions qui éclairent nos relations et illuminent nos fins d'année.

La plateforme 36h immo réinvente la vente immobilière en offrant un modèle inspiré des réseaux sociaux. Grâce à une interface web intuitive, vendeurs et acheteurs se retrouvent pour participer à des enchères immobilières 100% en ligne. Cette approche innovante connecte des personnes à distance, facilitant ainsi la rencontre entre acquéreurs motivés et propriétaires souhaitant vendre rapidement leur bien.

À l'occasion d'évènements, anniversaire, mariage, fêtes de fin d'année… nous avons à cœur de récompenser nos proches en leur offrant un présent d'usage.

Un appartement payé au fil des années, une petite maison héritée des parents, un studio loué à un étudiant : dans beaucoup de familles, le patrimoine immobilier tient en quelques biens seulement. Pourtant, le jour où il faut les transmettre, les difficultés sont les mêmes que pour un patrimoine plus important : indivision compliquée, désaccords entre frères et sœurs, conjoint mal protégé, fiscalité mal anticipée.
L'objectif n'est pas de tout transmettre d'un bloc, ni de se lancer dans des montages compliqués. Il s'agit plutôt de construire une transmission progressive, adaptée à un patrimoine modeste, autour de quelques outils bien connus du notaire.

Lorsqu'un couple détient un patrimoine immobilier, la transmission mérite une attention particulière. Sans préparation, le conjoint survivant peut se retrouver dans une situation délicate, notamment si la famille est recomposée ou si plusieurs héritiers interviennent. La donation entre époux, souvent appelée donation au dernier vivant, offre des droits renforcés en usufruit ou en pleine propriété. Voici ce qu'il faut savoir.

Depuis le 15 février dernier, et jusqu'au 31 décembre 2026, un nouveau dispositif fiscal vous permet d'accompagner vos proches en facilitant l'acquisition d'un logement neuf, en l'état futur d'achèvement, ou en réalisant des travaux de rénovation énergétique dans son habitation principale.

Meubles hérités, objets d'art oubliés, découvertes en brocante… Beaucoup de particuliers possèdent chez eux des pièces dont ils ne connaissent ni l'histoire ni la valeur réelle. L'antiquaire joue alors un rôle déterminant : ce professionnel détecte les indices qui échappent au regard non averti et permet de mieux comprendre ce que l'on possède. Expertise, estimation, conseil : son intervention peut transformer une simple curiosité en véritable découverte patrimoniale.

L'acquisition d'un bien immobilier à deux doit interroger sur le devenir de ce patrimoine. Faut-il s'organiser en concubinage, signer un PACS ou bien opter pour le mariage ? Assurément, cette dernière option sécurisera au mieux le couple d'acquéreur comme le confie Mathieu NGUYEN, Notaire à Hédé-Bazouges.

Le notaire, acteur discret mais essentiel de la vie des familles, accompagne les grands tournants de l'existence : union, séparation, succession… Son rôle ne se limite pas à rédiger des actes. Il est avant tout un artisan de l'accord, un professionnel du dialogue et de la confiance.

La vente d'un bien immobilier s'accompagne d'incidences fiscales avec le possible déclenchement de l'impôt sur la plus-value. Fort heureusement, plusieurs situations autorisent une exonération, dont la plus connue concerne la résidence principale. Procédons à un tour d'horizon des différentes transactions qui éviteront la taxation.

Fruit du travail de plusieurs générations, le patrimoine se transmet aux descendants. Une logique de donation qui mérite de prendre quelques précautions pour préserver les intérêts des parents et aider les enfants. Céline DACOSTA, Pauline MONBORGNE, Julien COPPENS et François LABADIE, notaires en Dordogne, nous livrent leurs préconisations.

Il pourrait s'agir du nouveau manteau pour lequel vous avez flashé afin d'affronter l'hiver ! Néanmoins cela concerne un produit encore plus convoité et apprécié…