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À l'heure où la retraite agite les débats, l'immobilier est et restera toujours une valeur sûre pour conforter son avenir et se garantir un minimum de revenus. Et comme la prévoyance et l'anticipation sont de mises, il n'est jamais trop tôt pour se construire un patrimoine immobilier.

Annabelle et Sébastien sont propriétaires de leur résidence principale et ont réussi à mettre un peu d'argent de côté. Ils aimeraient bien investir dans l'immobilier. Leur voisine Simone, 75 ans et sans enfant, leur a proposé d'acheter sa maison en viager. Séduits par ce projet, ils ont besoin de conseils pour se décider. Stéphanie Swiklinski, diplômée notaire, répond à leurs interrogations.

Fernand et Jacqueline possèdent une jolie maison avec un petit jardin. Disposant d'une petite retraite, ils aimeraient se procurer un complément de revenus sans changer leurs habitudes. Ils ont entendu parler du viager mais sont encore réticents. Stéphanie Swiklinski, diplômée notaire, les aide à faire le tri sur les idées reçues et le viager.

Depuis la loi du 3 décembre 2001, le conjoint survivant est privilégié, même en l'absence de disposition testamentaire. Il s'agit alors d'une succession "ab intestat". S'il a la qualité de conjoint successible, il disposera de droits de différentes natures. Hélène Cubaud, notaire au sein de la SCP Moreau, Bossis & Bosset Andrieu à Bordeaux, nous les décrit.

À l'occasion de la Semaine de l'immobilier qui se déroule du 30 septembre au 5 octobre, les notaires invitent les acquéreurs à profiter de services privilégiés pour bien s'informer avant d'acheter. Rozenn le BELLER, notaire et responsable du pôle immobilier auprès du Conseil supérieur du notariat, nous donne toutes les clés pour accéder à de nombreux conseils au cours de cette semaine.

Voici quelques conseils pratique…

Rêve de tout acquéreur, comment trouver un bien intéressant et séduisant ? Passons de la fiction à la réalité en suivant les formules testées par immonot. Il suffit de prononcer quatre mots magiques, 36h immo, enchères, viager et travaux. Voilà le sésame qui permet d'entrer dans sa future maison à des conditions d'exception.

La vente d'un bien immobilier en viager permet à de nombreux retraités, souvent sans enfant, d'augmenter leurs revenus sans changer de lieu de vie. Elle consiste à céder un bien immobilier moyennant le versement d'une rente. Le vendeur qui perçoit la rente est appelé " crédirentier ". L'acquéreur qui verse la rente est appelé " débirentier "

Hériter n'est pas gratuit. Même si le défunt n'était pas à la tête d'une grosse fortune, ses héritiers devront s'acquitter de droits de succession à régler lors du dépôt de la déclaration de succession. Cependant, les héritiers peuvent bénéficier de "facilités de paiement" assorties d'intérêts. Leur taux pour 2019 vient d'être publié.

2019 s'accompagne sûrement de nouveaux projets… Certains plus coûteux que d'autres, à l'instar de l'immobilier qui peut obliger à se serrer la ceinture. Quelques solutions existent pour que la surcharge budgétaire ne soit pas trop ankylosante. Découvrons les résolutions à prendre pour alléger le financement.

Le logement familial est comme un cocon, un nid douillet et précieux pour la famille. Durant toutes les étapes qui vont émailler la vie du couple, il bénéficiera d'un statut particulier, d'une sorte d'immunité, qui le préservera des vicissitudes pouvant survenir en cas de divorce ou de décès d'un des époux.

Trouver et financer un logement quand on est étudiant ou que l'on a de faibles ressources n'est pas facile… Des aides financières telles que l'Aide personnalisée au logement (APL) peuvent vous y aider. Courant 2019, le mode de calcul de cette aide précieuse devrait être revu.