La Réunion
La Réunion : une île volcanique, dynamique et attractive au cœur de l'océan Indien
Unique département et région d'outre-mer, La Réunion séduit par sa diversité naturelle et humaine. Située entre Madagascar et Maurice, cette île volcanique d'exception regroupe un seul département (La Réunion, 974) et attire chaque année de nouveaux habitants et investisseurs en quête de paysages spectaculaires, d'une vie chaleureuse et de perspectives économiques inédites.
La population de La Réunion s'élève à 881 348 habitants en 2022, ce qui en fait la région d'outre-mer la plus peuplée de France. Sa structure démographique est nettement plus jeune que la moyenne hexagonale : près de 192 400 enfants de 0 à 14 ans (soit 22 % de la population, contre 18 % en métropole), tandis que les 15-29 ans représentent encore 167 800 résidents. Cette forte jeunesse offre d'importantes ressources pour l'avenir, que ce soit en termes de vie scolaire, de marchés immobiliers ou de vitalité sociale.
L'économie réunionnaise mise sur l'agriculture, la pêche, le tourisme et le développement technologique. Près de 5 822 agriculteurs exploitants dynamisent une production spécifique à l'île : canne à sucre, fruits exotiques, vanille... On compte également plus de 35 000 artisans, commerçants, chefs d'entreprise, et plus de 42 000 cadres ou professions intellectuelles supérieures, majoritairement dans les centres urbains comme Saint-Denis et Saint-Pierre. La présence de 120 000 retraités (proportion croissante) confirme la qualité de vie et l'attractivité de La Réunion pour les seniors.
En matière d'immobilier, le parc régional totalise 400 595 logements en 2022, essentiellement répartis dans les plaines et sur les côtes. On recense 352 747 ménages, dont près de 127 000 couples avec enfants, illustrant une forte orientation familiale par rapport à de nombreuses autres régions françaises. Les propriétaires sont 445 537, encore loin de l'immense majorité nationale, caractéristique typique des DOM, où la mobilité résidentielle liée à l'emploi et à la vie insulaire demeure forte. Les locataires, eux, se rapprochent du demi-million (392 987), dans un contexte marqué par une demande locative très soutenue, en particulier pour l'investissement en défiscalisation type Pinel Outre-Mer.
Le marché réunionnais présente de superbes opportunités pour investisseurs, grâce à une croissance démographique dynamique, une forte présence de jeunes actifs et des dispositifs fiscaux avantageux liés à l'outre-mer. Les niveaux de prix restent en moyenne plus attractifs que dans certaines villes métropolitaines, tout en offrant un potentiel de valorisation dû à la rareté de foncier constructible, le relief montagneux limitant l'étalement urbain.
Au-delà de la statistique, La Réunion est reconnue pour son métissage culturel, ses paysages grandioses (cirques, pitons, lagons), et une vie festive toute l'année. La créativité réunionnaise rayonne autant dans la musique et la cuisine que dans l'entrepreneuriat et l'innovation sociale. Les infrastructures de transport se modernisent, facilitant l'accès aux pôles économiques, aux plages ou aux sentiers de randonnée.
La Réunion offre un cadre de vie hors norme : une jeunesse nombreuse, des perspectives économiques et immobilières solides, un marché locatif actif et un environnement naturel préservé. Investir, vivre ou entreprendre à La Réunion, c'est miser sur la diversité, l'avenir et une intense qualité de vie, à la croisée de trois continents.
