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de notaires d'appartement ou de maison à vendre

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose à la vente une bastide provençale de caractère avec piscine et grand terrain, située dans un environnement calme et recherché. Implantée au coeur d'un magnifique terrain d'environ 1 hectare, cette propriété du début du XX siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'accueil touristique tel que chambres d'hôtes ou gîtes. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace salon / salle à manger lumineux avec cheminée, offrant un cadre convivial et chaleureux. Une grande cuisine fonctionnelle de 35 m², baignée de lumière, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées et donne accès à une belle terrasse végétalisée de 60 m², exposée plein sud, prolongée par le jardin. À l'étage, la propriété dispose de 9 chambres en suite, chacune avec salle de bains ou salle d'eau privative, ainsi qu'un espace mezzanine pouvant être aménagé en salon, bureau ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 15 x 5 mètres, parfaitement intégrée dans un environnement naturel propice à la détente et aux loisirs, ainsi que de vastes espaces arborés offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement touristique à fort potentiel dans le secteur de la Provence Verte. Son emplacement, ses volumes et ses prestations en font un bien rare sur le marché immobilier local. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente : 1 000 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 5 % TTC à la charge du vendeur DPE : classe D - 122 kWh/m²/an GES : classe D - 37 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose à la vente cette superbe villa d'inspiration californienne, idéalement située sur les hauteurs du Lavandou, dans un environnement calme et privilégié. D'une surface habitable d'environ 240 m², exposée plein sud, cette propriété saura vous séduire par son cadre verdoyant paysager ainsi que par sa vue mer exceptionnelle accessible depuis l'ensemble des pièces. La villa est actuellement organisée en deux appartements pouvant être réunis en une seule habitation ou conservés en logements indépendants. Au niveau principal, elle dispose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie de plus de 70 m² comprenant un espace salon, une salle à manger et un bureau pouvant être aménagé en chambre, ainsi que d'une cuisine indépendante, le tout ouvrant sur une terrasse avec vue mer. Vous y trouverez également une buanderie et une suite parentale avec dressing aménagé, salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, vue mer et WC indépendant. En rez-de-jardin, un second espace de vie comprend une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage double carrelé, avec accès direct à une terrasse. L'accès en voiture est possible aux deux niveaux. À l'extérieur, un grand jacuzzi avec vue mer complète l'ensemble, avec possibilité d'aménagement en piscine. Cette propriété offre des prestations de qualité : volumes avec pièce cathédrale, aspiration centralisée, baies vitrées à galandage en aluminium, climatisation, volets électriques, matériaux nobles tels que la pierre de taille, portail motorisé, ainsi que divers équipements modernes. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter l'étude notariale BERS à Vidauban. Prix de vente : 3 150 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 5 % TTC à la charge du vendeur DPE : classe C - 165 kWh/m²/an GES : classe A - 5 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose à la vente un domaine viticole d'exception au coeur de la Provence, dans un environnement naturel préservé et recherché. Cette propriété rare conjugue patrimoine historique, exploitation agricole de qualité et art de vivre provençal. Implanté sur environ 91 hectares, ce domaine bénéficie d'un terroir remarquable avec environ 35 hectares de vignes en AOC, 15 hectares d'oliviers plantés en terre AOC ainsi que des terres et bois, dont près de 10 hectares de terres défrichées situées en aire AOP. Une opportunité unique pour les investisseurs, exploitants viticoles ou amateurs de propriétés de prestige en Provence. Au sein d'un parc arboré d'environ 25 000 m² composé de cèdres centenaires, chênes et chênes truffiers, la bastide historique développe environ 775 m² habitables. Elle offre de beaux volumes avec plusieurs salons et espaces de réception, une salle à manger voûtée, cuisines et arrière-cuisine, ainsi que 7 chambres dont 2 suites parentales avec salles de bains. Une salle de réception avec espace nuit indépendant permet d'envisager une activité événementielle, touristique ou de réception haut de gamme. Un bâtiment annexe complète l'ensemble avec un appartement duplex type 3, un studio indépendant et un bureau. À l'extérieur, l'espace piscine avec pool house invite à profiter pleinement du cadre provençal et du calme absolu qu'offre la propriété. Le domaine dispose également de nombreux équipements agricoles comprenant chais, entrepôts, hangars, puits et forage, répondant parfaitement aux besoins d'une exploitation viticole ou oléicole. Cette propriété viticole de prestige à vendre à Vidauban séduira les passionnés de vin, les investisseurs et les acquéreurs à la recherche d'un domaine provençal authentique avec fort potentiel de valorisation patrimoniale et touristique. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente : 10 045 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 2.5 % TTC à la charge du vendeur DPE : classe D - 178 kWh/m²/an GES : classe D - 39 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

LE BERNARD Terrain à bâtir de 727m², hors lotissement, non viabilisé, non libre de constructeur. Environnement très calme. Exposition Ouest à l'arrière.

LE BERNARD Terrain à bâtir de 847m², hors lotissement, non viabilisé, non libre de constructeur. Environnement très calme. Exposition Ouest à l'arrière.

LE CHATEAU D OLONNE, Quartier Bel Air, Très beau domaine en pierres, de 284m² habitables, comprenant : Entrée, Salon, salle à manger, cuisine équipée, Jardin d'hiver, 6 chambres 3 salle d'eau, 4 wc. Garage, cellier, chaufferie et Grange de 108 m². Piscine à refaire. Très beau terrain de 7.616m².

Charmante Maison de 104m² habitables, comprenant : entrée, salon salle à manger, cuisine, trois chambres, salle de bains, w.c., véranda, arrière cuisine, et garage. Dépendances et Débarras.

NIEUL LE DOLENT Terrain à bâtir en zone artisanale (seulement pour locaux professionnels). Viabilisé. Zone dynamique donnant sur route départemental avec belle visibilité

VIAGER occupé -LA MOTHE ACHARD - Maison de plain pied comprenant : entrée, salon-salle à manger avec poêle à pellets, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains (douche+baignoire) wc. Beau garage de 26m². Dépendance de 17m² Beau terrain fleuri et arboré de 600m². Environnement calme. Bouquet de 150.000 Euros. rente : 0 € puis 257 Euros par mois si libération des lieux.

LANDERONDE Maison de ferme à rénover, dans environnement calme et verdoyant, comprenant : deux pièces au rez de chaussée, grenier aménageable au dessus, diverses dépendances, le tout pour 112m² + Grange attenante réhabilitable de 132m² Hangar. Desservie par le gaz de ville et le tout à l'égout (non raccordée) Le tout sur 5.797m² de terrain + parcelle de 2ha louée.

LES CLOUZEAUX Beau potentiel pour cette Maison de plain pied, comprenant : Entrée, salon-salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc et Cellier Une véranda, un garage, une cave et diverses dépendances viennent compléter le tout. Très beau terrain de 747 m2 dans un environnement très calme, au fond d'une impasse.

GROSBREUIL Quartier de La Chevalerie, Terrain de 5.720m² dont 570m² constructible. Non viabilisé Environnement très calme