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de notaires en Aquitaine

Maison à Vendre à Casteljaloux (47700) en Lot-et-Garonne (47) Nous vous proposons cette maison spacieuse d'une surface habitable de 235 m², située sur un terrain de 6000 m². Ce bien dispose de 7 pièces au total, dont 4 chambres. La maison est organisée de manière fonctionnelle et essentiellement de plain-pieds. Elle offre un une belle pièce de vie ouverte sur une grande terrasse, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée également sur terrasse. Cette grand maison familiale bénéficie de 4 chambres dont un espace parental avec salle de bains. En étage, elle offre une mezzanine pour un espace de bureau, salle de jeu, salle de sport et une chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante. De plus, la maison comprend une grande terrasse de 85 m² et d'une piscine de 6 x12 m idéales pour profiter de l'extérieur. Casteljaloux est une localité offrant des infrastructures variées. La ville dispose de commerces, d'établissements scolaires, et de services médicaux. Vous trouverez également des activités de loisirs, notamment le centre aquatique et le parcours de golf. Le patrimoine historique est représenté par plusieurs monuments et la proximité avec la nature permet de profiter de balades en plein air. Le prix de vente de ce bien est de 588000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Casteljaloux.

IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE BORDEAUX BORDEAUX-CENTRE, Quartier Saint-Nicolas/Victoire, au calme, proximité tram B et Victoire quartier très prisé par les étudiants à proximité immédiate du tramway (arrêt Saint-Nicolas), IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE R+2 élevé sur cave partielle, cour sur l'arrière (attenant à un logement) comprenant 6 appartements dont deux libres : - Surface totale : 180 m² environ - Surface habitable (loi Carrez) : 167,12 m² - 6 appartements sur la matrice cadastrale - Bon potentiel de rapport locatif RDC : Lot 1 sur rue - T1 de 26.95 m² - libre - Classe énergie : D RDC : Lot 2 avec cour de 20 m² env. - Studio de 18.96 m² - libre- Classe énergie : E 1er : Lot 3 sur rue- T2 de 31,65 m² loué 550,00 € HC + 25,00 € de charges - Bail nu de 6 ans du 30/03/23 - Classe énergie : C 1er : Lot 4 sur cour - T1 de 21.19 m² loué 480€ HC + 35,48 € de charges - Bail de 6 ans nu du 24/05/2024 - Classe énergie : D 2ème : Lot 5 - T1bis avec mezzanine - de 40.86 m² (46 au sol) - Loyer 657€ + 45,00€ de charges) Bail de 6 ans du 09/07/2024 - Classe énergie : D 2ème sur cour : Lot 6 - T1bis avec Mezzanine de 27.51 m² hab. mezzanine - loué - 586,58 € HC + 35,00 € de charges - Bail nu de 6 ans du 17/09/2024 - Classe énergie : E Parties communes : env. 12 m² (couloir d'entrée, paliers des étages) Rappport locatif annuel actuel : 27 447,60 € Rapport locatif annuel possible estimé : autour de 40 000 € (pour 6 appartements loués) Cave partielle non accessible par les locataires, Equipements : - Double vitrage, chauffage électrique par convecteurs radians et cumulus électriques - Compteurs EDF individuels + 1 pour les parties communes - 1 seul compteur d'eau (répartition en fonction de la surface) - Détecteurs de fumées, - Immeuble relié à la fibre optique Taxe foncière 2024 : 3 902 € dont 601 € ordures ménagères récupérables sur locataires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33310 LE BOUSCAT, Barrière du Médoc, Au pied du tram Ligne D et des commerces, Beau potentiel, DEUX LOCAUX PROFESSIONNELS avec combles et grande cave en sous-sol. surface : 204 m² env. En rez-de-chaussée privatif : hall donnant accès à la cave et aux étages 1er étage : palier et local professionnel de 87.35 m² (loi Carrez) : Entrée et accueil, WC, pièce réserve, trois bureaux, actuellement exploité en cabinet médical - libre. DPE : Classe énergie : E (418) GES : D (43) 2ème étage : palier et local professionnel libre de 86.96 m2 (loi Carrez) : comprenant Entrée et accueil, trois bureaux, WC. Combles DPE : Vierge (Consommations non exploitable - absence de factures) Le bien vendu comprend 4 lots sur les 5 lots composant la copropriété - Entrée indépendante, Grande cave en sous-sol d'environ 70 m². Chauffage individuel au gaz avec chaudière murale pour chacun des local - Climatisation Taxe foncière : 2879 € Charges de copropriété année 2024 : 3 015 € (assurance immeuble comprise) - Syndic professionnel - Appel de fonds 1er trimestre 2025 : 639 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33310 LE BOUSCAT, Barrière du Médoc, Au pied du tram Ligne D et des commerces, Beau potentiel, DEUX LOCAUX PROFESSIONNELS avec combles et grande cave en sous-sol. surface : 204 m² env. En rez-de-chaussée privatif : hall donnant accès à la cave et aux étages 1er étage : palier et local professionnel de 87.35 m² (loi Carrez) : Entrée et accueil, WC, pièce réserve, trois bureaux, actuellement exploité en cabinet médical - libre. DPE : Classe énergie : E (418) GES : D (43) 2ème étage : palier et local professionnel libre de 86.96 m2 (loi Carrez) : comprenant Entrée et accueil, trois bureaux, WC. Combles DPE : Vierge (Consommations non exploitable - absence de factures) Grande cave en sous-sol d'environ 70 m². Chauffage individuel au gaz avec chaudière murale pour chacun des local - Climatisation Le bien vendu comprend 4 lots sur les 5 lots composant la copropriété - Entrée indépendante, Taxe foncière : 2879 € Charges de copropriété année 2024 : 3 015 € (assurance immeuble comprise) - Syndic professionnel - Appel de fonds 1er trimestre 2025 : 639 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON 5 PIECES A VENDRE MARTIGNAS SUR JALLES 33127 Environnement paisible – Proche bourg, écoles et commerces Idéalement située à proximité du centre de Martignas-sur-Jalle, dans un cadre résidentiel calme, cette maison de plain-pied, de construction traditionnelle, offre une belle surface habitable de 100 m² sur une parcelle arborée de 1 125 m². Elle se compose de : - Pièce de vie traversante avec cheminée insert et double exposition Est/Ouest, offrant luminosité et confort - Cuisine aménagée indépendante - 4 chambres, dont 3 avec placards intégrés - Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne - WC séparés Annexes et équipements : Grand garage double de 38 m² Chauffage individuel au gaz Menuiseries bois double vitrage (portes-fenêtres avec survitrage) Des travaux de remise au goût du jour et de mise aux normes sont à envisager afin de moderniser les prestations intérieures et exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Cadre de vie agréable : Le terrain de plus de 1 100 m², arboré et bien orienté, permet de profiter d’un espace extérieur rare dans ce secteur. L’emplacement, calme tout en restant proche des commodités, en fait un bien recherché pour une vie de famille. Proximité immédiate du bourg de Martignas-sur-Jalle, écoles, commerces et services accessibles à pied ou à vélo Accès rapide à Bordeaux, Mérignac et à l’aéroport Contactez notre office notarial pour en savoir plus ou organiser une visite au 06 84 97 90 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Martignas-sur-Jalle.

Artigueloutan, petit village situé aux portes des Pyrénnées atlantiques situé à 10 km de PAU, Venez découvrir cette villa de style "Béarnais" de 147 m² hab. environ et 173 m² au sol édifiée sur une parcelle arborée de 2000 m² au coeur d'un environnement de campagne paisible. Cette maison construite en 1982 comprend : Une grande entrée avec WC, une cuisine aménagée donnant sur véranda de 8 m² env., une salle à manger ouverte sur un beau séjour avec cheminée (poële bois), exposé Sud, un dégagement dessert deux chambres et une lingerie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En demi étage, se trouve une première mezzanine offrant un espace ouvert sur séjour à aménager selon vos envies, à l'étage se trouve une seconde mezzanine avec fenêtre vélux et rangements (chambre possible) ainsi qu'une chambre avec placard et salle d'eau attenante. En rdc/sous-sol semi enterré, se trouve un grand garage de 53 m² environ avec coin atelier et c haufferie. Les menuiseries sont en PVC ou bois avec doubles vitrages, le chauffage est électrique complété par un poele à bois dans le séjour La maison est en état convenanble d'entretien avec des travaux d'amélioration et de modernisation à prévoir Un abri jardin non attenant avec barbecue complète l'ensemble. Taxe foncière : 1 414 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Délégation de mandat à l'OFFICE NOTARIAL DUPOUY (65 JUILLAN) - Renseignements et visites auprès de Madame Virginie LOPEZ : 06 21 81 02 06 ou l'OFFICE NOTARIAL DES QUINCONCES : 06 84 97 90 23

MAISON A VENDRE A VILLENAVE D'ORNON 33140, Bus 89 et 90, Commodités et commerces du pont de la Maille à moins d'un kilomètre Quartier résidentiel, MAISON INDIVIDUELLE NON MITOYENNE EN BON ETAT D'ENTRETIEN d'une surface habitable de 137 m² environ sur terrain de 796 m², Cette maison construite à la fin des années 70 est élevée sur rez-de-jardin d'un étage comprenant 5 pièces principales, terrasse et garage. L'habitation principale se trouve à l'étage accessible par un escalier extérieur donnant sur la terrasse et le perron et comprend : Entrée, pièce de vie avec cheminée insert donnant sur terrasse exposée Sud et Ouest, un dégagement dessert une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche "Italienne", WC séparés. Un escalier intérieur permet l'accès au rez-de-jardin (hsp 2.33 m) : comprenant un dégagement desservant une pièce à usage de salle à manger ou chambre, une chambre, une salle d'eau avec douche "Italienne" , une pièce à usage de cuisine et buanderie avec rangements. L'ensemble a été rénové en 2011 puis parfaitement entretenu. La configuration actuelle de la maison permet soit un logement de deux pièces en rdc et un logement de 3 pièces à l'étage, soit un seul logement avec 4 chambres. Garage en rez-de-jardin de 44 m² environ avec possiblité de rentrer deux voitures et porte automatique. Grand jardin autour de la maison paysagé avec coin potager. Abri bois et puits sur le terrain entièrement clos Portail automatique, possibilité de stationner plusieurs voitures sur la parcelle. Chauffage électrique et cheminée insert, fenêtres et baies vitrées en PVC ou aluminium double vitrage, volets roulants, VMC hydro-régulée Taxe foncière : 1929 €( 2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche Targon magnifique terrain non viabilisé d'environ 1747 m². A découvrir sans tarder.

A vendre à PESSAC (33600), une maison de type 3 de 67 m² sur une parcelle de 255m², sur 2 niveaux, comprenant : entrée, cuisine, séjour, WC, deux chambres dont une avec cabinet de toilette. Garage 14m² et abris. Cette maison sera après rénovation votre résidence principale ou un pourra constituer un investissement locatif. Elle est contigüe au domaine universitaire et à coté de la clinique mutualiste. Elle profite des transports en commun (bus, tram) à moins de 5 mn. Le centre de Pessac et la gare sont à 20mn à pied. Zonage PLU / UM5-4L35, EB<40%.

A vendre à PESSAC (33600) secteur Monteil Madran, sur une parcelle de 832m², une maison de 158m² sur deux niveaux qui comprend : _ au rez de chaussée : entrée, séjour, cuisine, chambre salle d'eau et WC _au 1er étage : cuisine, bureau, 3 chambres et séjour avec balcon. Garage au rez de chaussée de 25.52m² et garage indépendant derrière la maison. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une chaudière à gaz. Cette maison peut, convenir à une famille ou être envisagée en deux logements indépendants à but locatif pour les deux ou un seul, ou même destiner le rez de chaussée à un usage professionnel.

A vendre à ARTIGUES prés BORDEAUX (33370) : une maison à usage d'habitation de 105m² habitables de type T4, sur une parcelle de pratiquement 900m², comprenant : entrée avec placard, séjour- salle à manger (30m²), 3 chambres avec placard, salle de bains, Wc, cuisine et dégagement. Terrasse extérieure couverte. La maison est sur cave et vide sanitaire. Elle profite d'un garage (25m²), attenant et d'une cave. Chauffage et refroidissement par climatisation réversible et ballon électrique pour la production d'eau chaude Cette maison est actuellement louée, loyer net 1174€/mois, bail en date du 01/11/2019.

Maison à vendre à Cadaujac (33140) en Gironde (33) : Cette maison de plain pied dispose de 4 pièces pour une surface de 83 m². Son intérieur propose trois chambres, une cuisine indépendante et un séjour de 20m². Chauffage au gaz et huisserie métal double vitrage. Le terrain de la propriété est de 300 m². Cette maison se trouve non loin de la gare. L'École Élementaire Alienor d'Aquitaine, l'École Maternelle Alienor d'Aquitaine et le Collège Olympe de Gouges sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve la gare Cadaujac juste à côté. Les autoroutes A630, A62 et A63 et la nationale N230 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a trois restaurants, une boulangerie, un commerce, un supermarché et un bureau de poste dans les environs. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre équipe.