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de notaires à Concarneau 29900

A vendre appartement de 37 m² - résidence Atlantide à Concarneau Situé dans la résidence Atlantide à Concarneau, cet apprtement de 37m² vous séduira par son emplacement privilégié Il se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable balcon offrant une magnifique vue sur l'océan, une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez la proximité immédiate du centre ville et des plages, accessibles à pied offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif Surface 37m²Vue merRésidence recherchéeCentre ville et plages à piedPour plus de renseignements, prendre contact au 06.08.60.67.72

CONCARNEAU, entre Keramporiel et Kerhun, situé en impasse terrain à bâtir de 1095 m², non viabilisé.Largeur du terrain : 23 mLongueur du terrain : 40 mUrbanisme : Zone Uc.

Dossier succession Hélène LE GOFF ( Léa ) Maison à rénover intégralement avec possibilité terrain à bâtir ( voir détails en fin de descriptif ) Rez-de-chaussée : SH 44 m2 • Entrée 4,20 • Cuisine aménagée d’époque éléments en formica 15,48 • Petit séjour 10,09 => ouverture possible sur cuisine ( petit porteur ) • Chaufferie/buanderie 8,97 • Salle d’eau d’origine ancien receveur douche lavabo 3,04 • wc 0,90 Premier étage : beaux parquets massifs - SH 36 • Palier 2,75 • Chambre 13,74 • Chambre 12,55 • 1 petite chambre 8,12 • Débarras 4,66 Combles Garage indépendant d’époque en fond de parcelle maçonnerie parpaings, couverture plaques fibro 43 m2 état correct Caractéristiques techniques : • SH 80 m2 environ • Construction vers 1960 • Maçonnerie parpaings, doublages briques plâtrières sans isolation • Couverture en ardoises naturelles sur crochets fers d’origine - à refaire à terme • Gouttières récentes ( 5/6 ans ) • Fermetures bois sur-vitrage • Chauffe-eau électrique • Chaudière fuel ancienne • Tout à l'égout Prestations d’origine - Ensemble à rénover Travaux de rénovation et d’amélioration à considérer : 100 000 € environ • Cuisine • Sols pvc rdc • Chaudière • Électricité • Toutes fermetures dont 2 portes extérieures grandes fenêtres 3 vantaux • Toute déco • Isolation murs et combles • Création VMC • Couverture à terme Potentiel de division : - Accès commun : 4x20 m environ ( 180 m2 ) - Maison + Terrain 180 m2 environ ( limite haie Sud-Est prise en référence ) - Terrain à bâtir à terme : 519 m2 environ => CONDITION PARTICULIERE : viabilisable dans 5 ans car voie communale refaite à neuf Diags. à commander EXCLUSIVITÉ

Rive Gauche, Mer et Commodités à pieds Rue calme Exclusivité Rez-de-chaussée : SH 25,93 + véranda 20,74 m2 • Entrée ( porte pvc ) : 2,83 m2 • Séjour ( parquet massif sous lino - coffrage avec ancienne gaine de chauffage => peut être cassé ) : 16,50 m2 • Véranda ( 38 ans environ, couverture panneaux sandwich remplacés vers 2000 ) : 20,74 m2 • Cuisine aménagée d’époque en formica marron encore ok 6,60 • Garage ( coin buanderie, lave mains - porte pvc récente ) : 15,92 m2 Premier étage : SH 40,40 m2 - parquets flottants sur parquets massifs • Palier : 3,92 m2 • Chambre ( placard ) : 10 et 0,76 m2 • Chambre : 9,33 et 0,20 m2 • Chambre : 9,24 m2 • Salle d’eau ( douche italienne récente, vasque sur meuble + ancien mais ok - placard ) : 4,46 et 1 m2 • wc : 1,49 m2 Combles : potentiel de 12 m2 habitables Caractéristiques techniques : • SH : 66,33+ véranda 20,74 m2 = 87 m2 • Construction vers 1965 - de qualité et saine • Pignons pierres, façades parpaings et doublages briques plâtrières ( sans isolation ) • Couverture en ardoises naturelles sur crochets inox - ok • Isolation laine de verre sous dalles agglomérées • Chauffage gaz de ville ( 1987 ) • Fermetures pvc double vitrage - OB • Volets roulants électriques, moteurs neufs SOMFY ( février 2024 ) • Portail pvc coulissant Ensemble entretenu et en BEG Travaux d’amélioration à considérer : • Installation électrique d’origine 8000 • Renforcement isolation combles 3000 • Remplacement cuisine à terme 8000 • Voire ouverture cuisine/séjour 2000 • Isolation plafond garage

Rez-de-chaussée : • Entrée / pièce principale avec cuisine aménagée ( installée en 2024 - KERGORLAY ROSPORDEN - plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, LV ) et séjour ( carré de cheminée ) : 41,12 m2 • Chambre : 8,24 m2 + Dressing : 3,25 m2 + Salle d’eau privative ( douche, vasque sur plan, sèche)serviettes ) : 3,13 m2 • wc ( refait en 2024 ) : 1,38 m2 • Dégagement : 1,92 m2 • Cellier : 5,61 m2 • Garage / coin buanderie ( porte sectionnelle manuelle - automatisable ) : 17,90 m2 Premier étage : • Palier : 2,40 m2 • Chambre ( placard aménagé ) : 11,80 m2 • Chambre : 12,11 m2+ Dressing : 3,81 m2 • Salle de bains ( baignoire, douche, vasque/meuble, sèche-serviettes ) : 5,95 m2 • wc ( 2024 ) : 1,57 m2 Aire de stationnement Portail coulissant motorisé Caractéristiques techniques : • Construction de 2013 • Maçonnerie en briques rouges alvéolaire 200 mm + Laine de verre 140 mm + briques plâtrières 40 mm • Couverture en zinc • Isolation sous toitures laine de verre 300 mm • Fermetures en pvc double vitrage OB • Volets roulants électriques • Chauffage électrique ( radiants et convecteurs ) • Robinetterie récente • VMC • Chauffe-eau 300 litres taxe foncière : 1500 €

Proximité Centre Au calme Maison de quartier Accolée d'un côté Sous-sol complet : 71,55 m2 • Garage ( porte en bois d’origine ) : 35,30 m2 • Chaufferie / atelier : 17,15 m2 • Buanderie : 15,60 m2 • Dégagement : 3,50 m2 Rez-de-chaussée surélevé : 69,52 m2 • Sas d’entrée • Entrée et dégagement ( carrelage ) : 10,53 m2 • Placard : 0,58 m2 • Cuisine aménagée ( de style classique, installée vers 1998 - Plaque électrique, hotte, lave-vaisselle - sol carrelé11,28 m2 ) : 13,36 m2 • Séjour ( cheminée rustique en granit à foyer ouvert - parquet chêne massif - Porte-fenêtre sur balcon ) : 30,06 m2 • Chambre ( parquet massif ) : 11,28 m2 • Salle d’eau ( refaite vers 1998 - douche, vasque sur meuble, sèche-serviettes ) : 3,71 m2 Premier étage : SH 61,71 m2 - parquets chêne massif sur dalle béton • Palier : 6,44 m2 • Chambre ( placard en sous-pente ) : 13,15 m2 • Chambre : 11,50 m2 • Petite chambre ou lingerie ( trace d’humidité côté pignon ) : 9,30 m2 • Chambre ( placard en sous-pente ) : 14,87 m2 • Salle de bains d’origine ( baignoire, lavabo, bidet ) : 6,45 m2 Caractéristiques techniques : • Surface habitable : 131,23 m2 environ • Construction vers 1970/1975 • Maçonnerie en parpaings, doublages en briques plâtrières sans isolation ( mur de 28 cm ) • Couverture en ardoises naturelles sur crochets galva ( traces d’oxydation des crochets - Bon état général ) • Charpente traditionnelle avec voliges • Isolation des combles d’origine • Fermetures bois d’origine avec double vitrage rapporté pour le rez-de-chaussée et simple vitrage • Chauffage central au fuel ( chaudière WIESSMANN à usage mixte - vitocell comferral type VCA 18 VCB 18 - environ 20 ans ) • Radiateurs en fonte • Tout à l’egout Travaux de rénovation à considérer : 85 000 € • Remplacement de l’ensemble des fermetures 25000 • Isolation des murs ( idéalement par l’extérieur ) et des combles 20000 • Salle de bains du premier étage 15000 • Remise aux normes des tableaux électriques ( mise à hauteur réglementaire ) 1000 • Remplacement des calorifugeages ( carton amianté ) • Ravalement 8000 • Chaudière à terme => PAC 15000

Anse de Kersaux Vue partielle du RDC Accès direct à l'anse par le jardin Au calme Sous-sol complet : • Palier • Chaufferie • Cellier • Coin buanderie • Garage ( possibilité 2 voitures - porte panneaux sandwich récente ) : 35,60 m3 Rez-de-chaussée : 68,19 m2 • Entrée : 4 et 3,25 m2 • Séjour ( cheminée rustique avec insert ) : 34,65 et Cuisine aménagée d’époque ( Formica marron ) : 11,07 et 2 • Chambre : 10,77 m2 • wc / lave mains : 2,45 m2 Premier étage : dalle béton ( moquettes ) - SH 67,24 m2 • Palier : 4,36 m2 • Dégagement : 5 m2 • Chambre ( vue sur Anse de Kersaux ) : 15,67 m2 + 2 placards 0,56 et 0,56 • Chambre ( vue sur Anse - placard ) : 9,80 et 0,60 m2 • Chambre ( placard ) : 10,26 m2 et 0,60 m2 • Chambre ( placard ) : 11,77 et 2,40 et 1,06 m2 • Salle d’eau ( douche neuve, lavabo, wc ) : 4,60 m2 Deuxième étage : sous mansardes - Plancher en dalles agglomérées - SH 30,65 m2 • Palier / pièce ouverte ( placard ) : 16,50 et 1,85 m2 ( 27 m2 utiles ) • Chambre : 9 m2 habitables ( 16 m2 utiles ) • Salle d’eau ( douche cabine, vasque/meuble, wc ) : 3,30 m2 habitables Caractéristiques techniques : • SH : 166 m2 • Construction vers 1970 • Maçonnerie en parpaings, doublages en briques plâtrières, sans isolation • Couverture en ardoises naturelles sur crochets en fer ( traces d’oxydation - Ensemble en état - Aucun dégât à constater depuis les dernières tempêtes ) • Pignon Sud bardé en ardoises naturelles sur la partie haute ( sur crochets inox ) • Isolation des combles d’environ 10 ans • Fermetures pvc double vitrage + châssis fixe ( séjour ) pour l’ensemble du rez-de-chaussée ( Avril 2025 ) • Fermetures en bois simple vitrage d’origine pour le premier étage • Volets roulants électriques pour partie • Chaudière gaz de ville ( environ 5 ans - Viessmann ) • Tableau électrique récent • Tout à l’égout ( conformité à contrôler ) Quartier très calme Vue partielle sur l’Anse de Kersaux Travaux de rénovation et d’amélioration à considérer : • Éléments de cuisine • Fermetures du premier étage

Rez-de-chaussée : 67,81 m2 + garage • Entrée / séjour ( cheminée rustique à foyer ouvert, 2 radiateurs à inertie ) et cuisine aménagée d’époque ( plaque à induction, four ) : 12,65 et 4,60 et 25,78 = 43 m2 - Carrelage beige d’origine • Dégagement avec placard : 6,51 et 0,65 • Chambre : 10,69 m2 • Salle de bains ( d’origine - baignoire, cabine douche neuve, lavabo - sèche serviette électrique ) : 5,07 et 0,75 m2 - BEG • wc : 1,11 m2 • Garage / coin buanderie : 19,35 - 3 m2 Premier étage : accès / escalier dans le garage - SH 42 m2 - SU 47,82 • Palier, coin bureau : 6,13 m2 habitables ( 7 m2 utiles ) • Dégagement : 3,20 m2 • wc / lavabo : 1,75 m2 habitables ( 2,32 m2 ) • Chambre : 9,50 m2 habitables ( 10,85 m2 ) - radiateur à inertie • Chambre : 11,25 m2 habitables ( 12,96 m2 utiles ) • Chambre : 10 m2 habitables ( 10,23 et 1,26 m2 utiles ) Caractéristiques techniques : • SH : 110 m2 • Construction vers 1982, de qualité traditionnelle • Maçonnerie en parpaings, doublages en briques plâtrières + isolation • Couverture en ardoises naturelles sur crochets inox - BEG • Fermetures en bois double vitrage d’origine • Chauffage électrique • VMC • Tableau électrique actuel Travaux de rénovation et d’amélioration à considérer : 50 000 € minimum • Cuisine 10000 • 3 Convecteurs : 3000 • Chauffe-eau électrique à terme ( 1 résistance hs ) 1000 • 4 Velux 5000 • Voire SV • SDB RDC 15000 • Voire création SDE / étage : 15000

Rez-de-chaussée surélevé Entrée indépendante Appartement • Entrée : 3,17 m2 • Pièce de vie avec séjour et coin cuisine ( plaque à induction 2 feux, hotte, petit réfrigérateur, four, micro-ondes lave-vaisselle ) : 25 m2 - Canapé convertible, table + 4 chaises, table basse + 2 tabourets, meuble tv • Chambre ( lit ) : 11,57 m2 • wc : 1,41 m2 • Salle d’eau ( douche, vasque sur meuble, MAL fonctionne sèche-linge, sèche serviette + placard chauffe-eau : 5 m2 1 place de parking privative ( au fond, angle gauche ) Caractéristiques techniques : • SH : 45 m2 • Doublages en placo-plâtre + isolation • Fermetures en bois double vitrage • Volets roulants manuels • Chauffage électrique ( inertie ) • VMC ( caisson individuel, remplacé vers 2017 • Chauffe-eau 150 litres vers 2019 • Raccordable à la fibre ( • Compteur individuel eau ( placard chauffe- eau ) : provision comprise dans les charges • Compteur electrique dans l’appartement La copropriété : • Couverture en ardoises naturelles sur crochets inox • Couverture en zinc ( salle d’eau et chambre ) + isolation laine minérale 200 mm - faite vers 2019 Le Syndic : ESTIA ( Fouesnant ) Charges communes générales trimestrielles : 116,44 € hors consommation d’eau ( variable selon l’occupant ) Travaux votés : déjà payés par le vendeur • Étanchéité de l’escalier • Marquage des places de parking • Traitement des fissures de façade Taxe foncière 2024 : 708 € Mail : [email protected]

Commune de MELGVEN / frontière CONCARNEAU Entre Voie Express et Concarneau/Tregunc Sur route circulante Rez-de-chaussée : SH 135 m2 • Entrée principale : 13,83 m2 • Entrée secondaire : 4,44 m2 • Cuisine aménagée rustique : 18,25 m2 • Séjour ( cheminée rustique insert ) : 52,50 m2 • Chambre : 13,88 m2 • wc lave mains : 2,15 m2 • wc lave mains : 2,44 m2 • Salle de bains ( baignoire, double vasque, bidet ) : 8,89 m2 • Cuisine aménagée secondaire rustique blanc ( fatiguée ) : 11,25 m2 • Cellier : 5 m2 • Dégagement sur local chaufferie ( douche d'appoint) : 2,33 m2 • Local chaufferie / buanderie : 25,39 m2 • Garage ( couverture bacacier ) : 26 m2 Premier étage : SH 60 m2 - anciennes moquettes • Palier placards : 12,80 m2 • Chambre placards : 13 m2 habitables ( 16 m2 utiles ) • Chambre : 9 m2 habitables ( 11,85 m2 utiles ) • Chambre : 7,20 m2 habitables ( 8,14 m2 habitables ) • Chambre ( placards ) : 11,30 m2 habitables ( 13,90 m2 ) • Salle de bains ( baignoire, lavabo ) : 4,35 m2 ( 7,30 m2 utiles ) • wc lave mains : 1,80 m2 habitables Local débarras avec cuve à fuel et chauffe-eau électrique 200 litres 3/4 ans Puits Caractéristiques techniques : • Maison de type longère en pierres apparentes • SH 195 m2 • Rénovation / reconstruction vers 1988/90 • Maçonnerie pierres + parpaings + polystyrène + briques plâtrières • Charpente traditionnelle avec voliges • Couverture en ardoises naturelles sur crochets inox TBE • Isolation des combles d’origine • Chaudière fuel ancienne • Fermetures pvc double vitrage • Volets roulants manuels • Assainissement individuel fossé septique avec puisart ( non conforme - numéro SPANC 18161 ) Prestations d’origine, rustiques Travaux d’amélioration à considérer : • Moquettes, peintures ( plâtres bruts ) • Assainissement • Renforcement isolation combles • Remplacement chaudière fuel => PAC ou chaudière à granulés de bois Taxe foncière : 1800 €

A 500 mètres environ de l'hyper-centre Avenue de la Gare Quartier en pleine transformation ( Mesures individuelles des pièces à prendre ) • Local vitrine • Pièce secondaire en enfilade • Pièce au fond ( couverture neuve en bacacier ) • Réserve • wc L'immeuble : • Maçonnerie en pierres, doublages en placo-plâtre + laine de verre • Couverture en ardoises naturelles sur crochets inox - ok La copropriété : • Gestion FONCIA • Charges mensuelles : 70 € environ • Compteurs individuels • Local poubelles + bac à laver pour femme de ménage éventuelle • Interphone • Entrée immeuble par clé et digicode EXCLUSIVITÉ

A Concarneau, sur le Port de Plaisance (Finistère Sud, bretagne), au pied des commodités, plage, corniche, réseaux bus, appartement ancien de 109 m² (T3, deux chambres) situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, dont les fenêtres des pièces principales bénéficient d'une vue imprenable sur la Ville-Close et le Port. Il est doté d'un agencement aéré et particulièrement fonctionnel avec son hall d'entrée desservant la pièce principale généreuse en fenêtres, elle-même composée d'espaces salon et salle à manger, à côté on retrouve la cuisine récemment aménagée et équipée, le couloir mène à la première chambre munie de sa salle d'eau privative. Côté cour, se niche la deuxième chambre, mais également la salle de bains, WC. Des travaux de modernisation seront nécessaires pour mettre à votre goût ce bien rare idéalement situé en plein cœur de Concarneau. Pour plus d'informations et pour visiter ce bien, contactez notre étude à Pont-Aven.