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de notaires à Pont-Aven 29930

Rez-de-jardin / cave • Pièce utilitaire : 10,67 m2 • Garage ( sol terre battue ) : 23,23 et 15,98 m2 - traces de vrillettes - solives et parquets en châtaignier Rez-de-chaussée surélevé : 47,32 m2 • Entrée : 3,40 m2 • Cuisine non aménagée ( parquet massif - BEG ) : 11,95 et 1,80 m2 • Séjour attenant ( parquet massif en BEG - cheminée foyer ouvert ) : 22,95 m2 • wc : 1,71 m2 • Salle d’eau d’époque ( douche, lavabo, sèche serviette électrique ): 3,93 m2 • Petite chaufferie / buanderie : 1,58 m2 Premier étage : planchers massifs d’origine beg - SH : 35,67 m2 • Palier : 4,10 m2 • Chambre : 6,57 et 2,27 m2 • Chambre : 11,42 m2 • Chambre : 11,31 m2 Dépendance de jardin d’époque • SH : 83 m2 • Construction pierres 1935 • Maçonnerie en pierres sans doublages • Couverture neuve ( 2023 - 25 000 € ) • Charpente en BEG ( fermes et pannes en châtaignier ) • Fermetures pvc double vitrage récentes - OB • Volets roulants manuels • Installation électrique refaite entièrement en gaines apparentes • Chauffe-eau électrique récent 65 litres Thermor • Chauffage électrique inertie récent • Tableau électrique et distribution récents • Tout à l’égout Travaux de modernisation à considérer : 55/60000 • Aménagement cuisine 8000 • Isolation murs, combles et plafond de la cave 20000 • Sanitaires 15000 • Traitement charpente préventif 5000 • Charpente pour partie ( voliges pour partie, bouts de pannes extérieurs ) • Reprises d’enduit extérieur et ravalement 8000

€€€ Terrain : 2742 m2 ( Les surfaces indiquées ci-dessous ne sont pas contractuelles ) Rez-de-chaussée : 109,25 m2 • Entrée : 11,18 m2 • Cuisine ouverte ( meubles bas d’origine ) : 13,25 m2 • Arrière cuisine / buanderie ( évier, branchement MAL ) : 5,69 m2 • Salle à manger attenante : 16,56 m2 • Salon ( porte-fenêtre sur jardin - petite cheminée - beau parquet massif ) : 36 m2 • Entrée secondaire - Accès sur terrasse : 3,56 m2 • Dégagement : 2 m2 • Chambre : 16,38 m2 • Cagibi sous escalier • wc / lave mains / petit vestiaire : 2,50 m2 et 2,13 m2 Premier étage : 108 m2 habitables - parquets massifs • Palier et dégagement : 15,75 m2 • Chambre : 25,40 m2 + Salle de bains privative ( baignoire, vasque, wc type sanibroyeur ) : 5,88 m2 • Chambre : 16,21 m2 • Chambre : 16,39 m2 + Salle de bains privative ( baignoire, lavabo, bidet ) : 5,49 m2 • Dégagement : 2 m2 • wc : 1,63 m2 • Dégagement / placard : 2,90 m2 + Chambre : 16,45 m2 Deuxième étage : 77,60 m2 habitables ( hauteurs > 1,80 mètres ) • Palier : 6,30 m2 • Chambre : 23,60 m2 habitables ( 32 m2 utiles ) • Pièce de dégagement / espace bureau : 9,40 m2 habitables ( 13 m2 utiles ) + 13,50 m2 habitables ( 17,80 m2 utiles ) • Dégagement : 1,73 m2 • Salle d’eau ( douche, vasque sur plan, wc ) : 6,50 m2 • Chambre : 16,56 m2 Sous combles : en mezzanine Un espace "détente" ou débarras : 8,40 m2 + espace débarras : 4,70 m2 Petite cave / coin chaufferie Garage double : maçonnerie en parpaings et en pierres, couverture en plaques fibres-ciment • 26,70 m2 • 25 m2 + cave : 22,75 m2 Remises de jardin : maçonnerie en parpaings, couverture plaques translucides et fibres-ciment • 14,90 m2 • 8,70 m2 CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : Surface habitable : 295 m2 environ Construction d'origine vers le 19 ème siècle, rénovation et reconstruction partielle vers 1970 Maçonnerie en pierres, sans doublage - parpaings et doublages en briques plâtrières ( sans isolation ) Couverture en ardoises naturelles sur crochets fer ( traces d'oxydation - réfection à neuf à prévoir à terme ) Chauffage central au fuel ( chaudière d'environ15 ans ) Radiateurs en fonte Fermetures en bois simple vitrage Assainissement : tout à l'égout

Terrain 2742 m2 Rez-de-chaussée : 109,25 m2 • Entrée : 11,18 m2 • Cuisine ouverte ( meubles bas d’origine ) : 13,25 • Arrière cuisine / buanderie ( évier, branchementMAL ) : 5,69 m2 • Salle à manger attenante : 16,56 m2 • Salon ( porte-fenêtre sur jardin - petite cheminée - beau parquet massif ) : 36 m2 • Entrée secondaire : 3,56 m2 ( possibilité salle d’eau ) • Dégagement : 2 m2 • Chambre : 16,38 m2 • Cagibi • wc / lave mains / petit vestiaire : 2,50 et 2,13 m2 Premier étage : SH : 108 m2 - parquets massifs • Palier et dégagement : 15,75 m2 • Chambre : 25,40 m2 + Salle de bains privative ( baignoire, vasque, wc sanibroyeur ) : 5,88 m2 • Chambre : 16,21 - vue AVEN • Chambre : 16,39 m2 + salle de bains privative d’époque ( baignoire, lavabo, bidet ) : 4,24 et 1,25 • Dégagement : 2 m2 • wc : 1,63 m2 • Dégagement / placard : 2,90 m2 + Chambre : 16,45 m2 Deuxième étage : SH : 77,60 m2 • Palier : 6,30 m2 • Chambre : 23,60 m2 habitables ( 32 m2 utiles ) • Pièce de dégagement / espace bureau : 9,40 m2 habitables ( 13 m2 utiles ) + 13,50 m2 habitables ( 17,80 m2 utiles ) • Dégagement : 1,73 m2 • Salle d’eau d’époque ( douche, vasque sur plan, wc ) : 6,50 m2 • Chambre : 16,56 m2 Sous combles : Un espace détente ou débarras : 8,40 m2 + espace débarras : 4,70 m2 Petite cave / coin chaufferie Garage double : maçonnerie en parpaings, pierres, couverture en plaques fibres ciment aimantées : • 26,70 m2 • 25 m2 + cave : 22,75 m2 Remises : maçonnerie parpaings, couverture fibro et plaques translucides • 14,90 m2 • 8,70 m2 SH : 295 m2 Tour construite vers le 19ème siècle, restant vers 1970 Maçonnerie en pierres, sans doublage - parpaings et doublages en briques plâtrières ( sans isolation ) Couverture en ardoises naturelles sur crochets fer ( dégradés ) Chauffage central au fuel ( 10/15 ans ) Radiateurs en fonte Fermetures en bois simple vitrage • PF : 2 • Fenêtres double vantaux : 4 + 8 • Porte entrée 2 vantaux • Porte pignon 1 vantail large Travaux de rénovation et de modernisation à considérer : 305 000 € • Installation électrique 35000 • Isolation murs et combles 30000 • Toutes fermetures 60000 • Cuisine 15000 • Création éventuelles sde au rdc 20000 • 2 SDB premier + SDE deuxième 45000 • Couverture à court terme 80000 • Voire chaudière fuel => 20000

COMPROMIS EN COURS Centre de Pont-Aven, Finistère Sud : Au cœur de la cité des peintres, adorable maison en pierres de 74m2, édifiée sur trois niveaux, à rénover cachant un jardinet sur l'arrière. Descriptif complet : au rez-de-chaussée : une pièce anciennement à usage de salon, une salle d'eau, une cuisine, WC en appentis avec chaufferie ; au premier étage : un bureau avec placard ; en entresol : deux pièces palières ; au-dessus : un grenier. Pont-Aven est à 10 minutes des plages de Port-Manech et à 15minutes de la gare TGV la plus proche. Toutes les commodités sont disponibles à proximité et accessibles à pieds. Pour en savoir plus ou pour prévoir une visite, contactez notre étude à Pont-Aven.

Maison à vendre à Pont-Aven dans le Finistère, Accès à pied aux écoles, transports en commun, services. Au calme d'une rue à sens unique, exposition Sud pour cette maison de bonne construction située dans le centre de PONT-AVEN. Très bien entretenue, elle dispose d'une surface habitable de 139 m² (T4, 3 chambres, sous-sol complet), sur un terrain de 360 m². Descriptif complet : Le rez-de-chaussée surélevé comprend un hall d'entrée qui dessert la cuisine qui profite également d'un espace repas, le salon avec cheminée équipée d'un insert ouvrant sur la salle à manger, la chambre avec salle de bains et WC privatifs. Le premier étage accueille deux chambres, une salle d'eau avec WC, un bureau en palier et trois espaces dressing / remise. La maison est complété par un sous-sol complet qui offre un espace garage (41.50m²), un espace buanderie, une cave, des WC. Possibilité de stationnement avec la cour bitumée permettant de garer 2 véhicules. Pont-Aven est à 10 minutes des plages de Port Manech et à 15minutes de la gare TGV la plus proche. Pour en savoir plus ou pour prévoir une visite, contactez notre étude à Pont-Aven.

Local commercial à louer au centre de Pont-Aven (29930), Finistère (29): Depuis 1978, ce lieu abrite un commerce de textile reconnu à Pont-Aven et dans les communes voisines. Il pourra être loué pour un bail précaire, ou pour un bail commercial. Le prix affiché est pour un bail précaire. Pour un bail commercial, le loyer et les conditions seront à définir avec le bailleur. SURFACES: Vente: 77m2 environ, HSP 2.95m Arrière boutique: 2.85m2 Réserve avec point eau et WC: 9.20 VITRINES: 11m linéaires environ: 2x 3.60ml + 1.70ml + 2 ml ACCES: 2 Portes battantes vitrées avec volet roulant acier manuel, avec rampe d'accès PMR. 1 Porte battante vitrée avec volet roulant acier motorisé. Alarme volumétrique Agencement par un décorateur spécialisé, meublé avec penderies, comptoirs, étagères, ... et 4 cabines d'essayage. Peintures et éclairage revu en 2015. Pont-Aven attire un public varié grâce à ses galeries d'art, ses sentiers de randonnée et son port, contribuant à une dynamique économique favorable. Pour découvrir ce local commercial à louer à Pont-Aven, contactez notre office notarial à Pont-Aven. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain à vendre à Pont-Aven : A la fois au centre-ville et dans un cadre boisé, en fond d'impasse, terrain à bâtir de 1.657m², dont environ 1.300m² de surface constructible. Il est de forme rectangulaire, d'environ 37 m d'Est en Ouest et 40 m du Nord au Sud, l'accès au terrain se faisant par l'angle Nord-Ouest de la parcelle. Les réseaux sont disponibles à l'entrée du terrain, les coffrets et citerneau restent à poser, ainsi que la connexion au tout à l'égout. Zone Up, soumis aux ABF. Ce terrain n'est pas divisible, une seule maison pourra être construite. Les services et commodités sont accessibles à pieds. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre étude à Pont-Aven.

A vendre chez votre notaire de Pont-Aven, A deux pas du centre ville de Pont-Aven, maison de plain-pied construite en 2013 dans une résidence Senioriale sécurisée, avec piscine et club-house et jouissant d'un terrain sur l'arrière. Parfaitement entretenue, la maison est hyper fonctionnelle et dispose de toutes les prestations attendues par nos seniors : un espace jour ainsi qu'un espace nuit, un bon équipement, des espaces dégagés, une intimité certaine. Descriptif complet : Une entrée dotée de placards menant à la pièce de vie présentement à usage de salon / séjour équipé d'un poêle à granulés et ouvrant sur les terrasses et jardins par de larges baies vitrées, la cuisine séparée offre également un espace repas et est dotée d'un accès au jardin, l'espace nuit est composé de deux chambres (dont une avec placard), d'une salle d'eau avec douche italienne et colonne de douche, et un WC séparé. Enfin, on retrouve la buanderie et le garage bénéficiant d'une porte électrique permet un accès direct à l'intérieur de la maison, ou sur le jardin. Au sujet de la résidence : Des activités sont proposées tout au long de l'année par un service d'animation qui organise des ateliers jeux, mémoires, cuisine, rando, gym douce, danse.... Deux espaces sont dédiés aux habitants : la piscine et le club-house, des espaces de rencontre et de détente conviviaux. Une salle de gym est à disposition, où des cours de gym douce sont dispensés. Une chambre d'hôte et un véhicule peuvent être loués aux amis qui viennent vous rendre visite à Pont-Aven. L'entretien des espaces verts est assuré. Les résidences Senioriales apportent une réponse clé en main aux aspirations de ceux qui souhaitent à la fois avoir un habitat adapté, de l'autonomie, du lien social, de la convivialité et de la sécurité. Le célèbre village de Pont Aven, la Cité des Peintres, est situé à 10 minutes des plages de Port Manech, et à 16 minutes de la gare TGV de Rosporden. Vous accédez à toutes les commodités à pieds. Pour les investisseurs, il est ici précisé que les occupants des résidences Senioriales doivent impérativement être des seniors, ou retraités. Pour plus d'informations, je vous laisse le soin de contacter le service négociation de l'Etude de Pont-Aven.

Maison à vendre à PONT-AVEN, A 1,9 km du bois d'Amour, haut lieu d'inspiration des peintres à PONT-AVEN, A 800 m d'un supermarché, A 9 km de la plage de Tahiti, A 13 km de la gare de Rosporden, Maison de 1969 configurée en cinq pièces principales (dont quatre chambres), offrant une surface de 83,21 m² pouvant être développée avec le grenier qu'elle abrite au dernier niveau. Maintenue dans son état d'origine, elle a bénéficié de travaux ces dernières années notamment au niveau des fenêtres, remplacées et 2005 et 2010, au niveau électricité avec une mise en sécurité en 2013, du ravalement réalisé en 2019, de la modernisation de la salle d'eau en 2019 et des travaux au niveau de la toiture et de la zinguerie en 2004. Descriptif complet : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon-séjour et WC, garage avec accès au jardin. Au 1er étage : palier desservant 4 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau ; La propriété abrite un terrain de 314 m². Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, contactez votre notaire de PONT-AVEN.

A Pont-Aven, résidence Les Senioriales (Finistère Sud): A deux pas du centre ville de Pont-Aven, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2013 dans une résidence Senioriale sécurisée, avec piscine et club house. Concernant la maison: Accessible aux personnes à mobilité réduite, tout a été pensé pour offrir un vrai confort de vie. L'entrée équipée de placards s'ouvre sur une buanderie avec accès au garage, puis mène au salon-séjour, ouvert sur les terrasses et jardins par de larges baies vitrées. La cuisine séparée offre elle aussi un accès au jardin. Cette maison a été agrandie par une véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire. Côté nuit, 2 chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, et un WC séparé. Le grand garage avec porte électrique permet un accès direct à l'intérieur de la maison, ou sur le jardin. Cette maison bien entretenue est en très bon état et ne réclame aucun travaux. Le jardin sans vis à vis est toujours parfaitement entretenu par les équipes de la résidence. Au sujet de la résidence: Des activités sont proposées tout au long de l'année par un service d'animation qui organise des ateliers jeux, mémoires, cuisine, rando, gym douce, .... Deux espaces sont réservés aux habitants: la piscine et le club house, des espaces de rencontre et de détente conviviaux. Une salle de gym est à disposition, où des cours de gym douce sont dispensés. Une chambre d'hôte et un véhicule peuvent être loués aux amis qui viennent vous rendre visite à Pont-Aven. L'entretien des espaces verts est assuré. Les résidences Senioriales apportent une réponse clé en main aux aspirations de ceux qui souhaitent à la fois avoir un habitat adapté, de l'autonomie, du lien social, de la convivialité et de la sécurité. Le célèbre village de Pont Aven, la Cité des Peintres, est situé à 10 minutes des plages de Port Manech, et à 16 minutes de la gare TGV de Rosporden. Vous accédez à toutes les commodités à pieds. Attention: Les occupants des résidences Senioriales doivent être des seniors, ou retraités. Si vous êtes investisseur, vous devrez louer à des personnes retraitées. Pour en savoir plus, contactez le service négociation de l'Etude de Pont-Aven.

Maison à vendre à PONT-AVEN, A 10 minutes de la plage de Port-Manech, à 15 minutes de la gare, toutes les commodités et commerces disponibles à pieds. Au cœur de la cité des peintres, cachée dans une ruelle, adorable maison en pierres rénovée avec des matériaux de qualité tout en ayant conservé son charme et son caractère. Bénéficiant de 83,3 m² (4 pièces), elle profite d'une courette sur l'arrière à l'abri des regards et avec vue sur un ruisseau, lui conférant cette ambiance intimiste et bucolique. Descriptif complet : Au rez-de-chaussée, la pièce de vie offre un salon-séjour avec cheminée équipée d'un poêle à bois de marque Godin (avec briques réfractaires) et s'ouvre sur la la cuisine aménagée et équipée. Des espaces de rangements ont été astucieusement dissimulés, dont la partie buanderie. Sur les 1er et 2ème étages, on va retrouver une chambre avec une salle d'eau privative et WC. De larges ouvertures apportent lumière et très belles vues sur la nature et les toits Pontavenistes, les mêmes que les artistes ont pu retranscrire dans leurs peintures. Possibilité de louer un garage de 30m2 situé dans une rue voisine.

A vendre IMMEUBLE DE RAPPORT à PONT AVEN (29) Comprenant : Au rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d’une vitrine passante (environ 23 m²), à terminer de rénover, libre de toute occupation  Au rez-de-chaussée : une réserve attenante, également libre de toute occupation Au rez-de-chaussée : un cabinet libéral rénové d’environ 41 m², actuellement loué 500 euros par mois Au 1er et 2ème étage : un appartement duplex de type 2 d’environ 41 m², actuellement loué 500 euros par mois Au 1er et 2ème étage : un second appartement duplex de type 2 d’environ 41 m², actuellement loué 600 euros par mois Combles : un studio rénové de 33,18 m², actuellement loué 600 euros par mois