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de notaires à Talence 33400

À vendre – Maison familiale 6 pièces avec jardin et garage – Talence (33400) Secteur recherché – Proche écoles, commerces et transports Située dans une petite rue calme de Talence, à proximité immédiate des écoles, commerces et services accessibles à pied, cette agréable maison à étage de construction traditionnelle offre un cadre de vie privilégié et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 464 m², elle développe une surface habitable d’environ 110 m², complétée par un garage double indépendant et un jardin paysagé très bien entretenu. Elle comprend Au RDC : Entrée avec dégagement Bureau (ou 5e chambre d’appoint) Séjour traversant Nord/Sud avec accès jardin Cuisine meublée avec accès direct au jardin arrière WC suspendus À l’étage : Grand palier avec rangements 4 chambres dont deux sur l’arrière et deux côté rue (dont une avec accès balcon-terrasse couvert) Salle d’eau avec douche à l’italienne Prestations et équipements : Parquet dans les chambres et bureau, Travertin dans les pièces de vie, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Chauffage individuel au gaz, Production d’eau chaude : cumulus électrique Extérieurs : Un véritable atout de cette maison : son jardin arboré sur trois côtés, avec : Jardin d’accueil en façade Allée carrossable permettant l’accès au garage en fond de parcelle et le stationnement de plusieurs véhicules, terrasse arrière de 27 m² avec barbecue intégré, Arrosage intégré À prévoir : Travaux de modernisation intérieure pour actualiser les prestations, Mise en conformité électrique Emplacement recherché de Talence, offrant un cadre de vie calme et pratique : Emplacement recherché de Talence, offrant un cadre de vie calme et pratique : Environnement et accessibilité : Écoles et crèches à pied, Commerces et services de proximité, Arrêts de bus à quelques minutes, Centre-ville et tramway facilement accessibles Contactez notre office notarial au 06 84 97 90 23 pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Talence.

A VENDRE - TALENCE (33400 ) secteur Médoquine - Barrière Saint Genès Maison d'habitation d'une superficie de 106 m² habitables offrant une entrée spacieuse, un séjour et une cuisine équipée donnant sur terrasse et jardin arboré exposé Nord-Est. A l'étage, un pallier avec puits de jour desservant une grande salle d'eau et 3 chambres, chacune avec placard. Travaux de rafraichissement et remise aux normes électriques à prévoir Un garage, une cave et une place de stationnement dans résidence sécurisée en face complètent ce bien. Idéalement située à 450m du Tram et 600m des commerces de la Barrière St Genès, cette maison offre de nombreuses possibilités.

Maison à VENDRE à TALENCE, secteur THOUARS, proximité toutes commodités (école-collège-lycée, stade nautique, parc du Château Peixotto, librairie Georges, commerces, marché...) Arcachonnaise en pierre R+1 sur une parcelle de 359 m² exposée Sud Ouest Surface habitable de 115,04 m² (surface du DPE) Mitoyenne d'un côté Elle se compose de la manière suivante : En rez-de-chaussée : entrée, bureau avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, séjour donnant sur véranda, 1 chambre avec placard, salle de bains avec baignoire et douche, débarras, WC sous escalier, véranda (non chauffée) Au 1er étage (escalier bois) sous rampants : 2 chambres, palier, espace grenier joli jardin arboré en forme de L avec possibilité de rentrer véhicule sur la parcelle Bassin à poissons Abri bois et abri métal Prestations anciennes conservées : moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond, rosaces, murs en pierre?

TALENCE à moins de 15 minutes à pied de la Barrière Saint Genès. Quartier calme et recherché échoppe simple d'environ 85 m² en bon état offrant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres dont une en mezzanine une salle de bains dégagement un salon et un agréable jardin sur l'arrière. Des travaux de modernisation sont à prévoir mais vous serez séduits par la situation du bien . Zone du plan local d'urbanisme UP/37 consultable sur le site de Bordeaux Métropole.

Talence - proche Bordeaux Nansouty A deux pas du dynamique quartier de Bordeaux Nansouty, cette échoppe double d'une surface habitable de 112 m2 avec terrasse sur une parcelle de 238 m2 est un havre de paix. Bien située à proximité des transports (Bus 5 et 20 arrêt Taffanel et Bagatelle à moins de 5 min de marche), dans une rue calme et résidentielle, elle est construite de plain pied et se compose comme suit : Une entrée desservant deux chambres (14 et 15m2) dont une avec salle d'eau, une cuisine, un beau séjour de 37m2 ouvert sur la terrasse et le jardin orienté Nord-ouest, une buanderie et une troisième chambre en second jour (13.7 m2) avec sa salle d'eau. Wc séparé, Cave en sous-sol. Une jolie maison familiale à rafraîchir dont la clarté, le calme et les volumes sont les atouts majeurs. Un studio aménagé de 11m2 dans le jardin et un espace de stockage en face dans la rue complète ce bien. Chauffage au gaz TF 1671 €

Talence limite Bordeaux, Barrière de Pessac, dans une rue paisible à proximité des commerces, établissements scolaires et transports C'est via une entrée distincte de la copropriété partagée avec un seul autre appartement sis au rez-de-chaussée que ce T5 bénéficie d'un calme absolu au premier et dernier étage . Il comprend un vaste séjour de 36m² orienté sud/ouest, une cuisine séparée de près de 12m² avec grand cellier attenant, un espace nuit distribuant 4 chambres , une salle de bains et une salle d'eau. On apprécie aussi le garage au rez-de-chaussée alimenté en eau & électricité, la cave au sous-sol et un crédit de charges de copropriété d'environ 900€/an ! Ensemble sain, lumineux et fonctionnel avec ses nombreux rangements n'attendant plus qu'à être mis au goût du jour

Talence Gallieni, à 200m de la barrière de Pessac. Dans un immeuble bien entretenu, au deuxième étage, appartement de type 4 comprenant d'une part une entrée avec placard, un séjour lumineux prolongé par une loggia et une cuisine séparée; d'autre part, l'espace "nuit" distribuant 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Excellent état général, beaux volumes, emplacement proche de tous commerces et accès centre-ville de Bordeaux immédiat. Pour compléter cette offre, un cellier & un garage type box au rez-de-chaussée. Petite copropriété comprenant 12 lots principaux

Quartier Plume La Poule - Maison à vendre à Talence (33) : secteur Plume La Poule, à deux pas des commerces et des transports, maison de plain pied d'une surface chauffée de 57.4 m2 habitables environ comprenant : entrée, dégagements, séjour, cuisine, salle de bains, wc, 2 chambres, garage, le tout sur une parcelle de terrain de 344 m2 environ. Chauffage au gaz. Travaux à prévoir. Emplacement de qualité.

TALENCE (33400-GIRONDE) Exclusivité -A Vendre MAISON fin des années 60 ( 120 m² + loggia 16,50 m²) avec grand JARDIN et GARAGE (27 m²) à remette au goût du jour . Cette maison se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée avec accès à une terrasse et au jardin exposé Ouest , un wc et à l'étage 4 chambres, une loggia, un wc , une salle de bain. Grand Garage- Partie rangement sous terasse . Beau jardin de 320 m² env.

Appartement à VENDRE à TALENCE, résidence FENELON, quartier T4 traversant situé au 3ème et dernier étage Il se compose de la manière suivante : entrée, séjour de 30 m² environ donnant sur balcon, cuisine indépendante, dégagement, WC, salle d'eau, 2 chambres dont une sur balcon, buanderie, dressing Huisseries PVC double vitrage Volets roulets électriques Travaux à prévoir