Maison en vente Talence (33400) Achat - Maison | Maison Talence 33400 (33522) 6 pièces 110 m² 464 m²

À vendre – Maison familiale 6 pièces avec jardin et garage – Talence (33400) Secteur recherché – Proche écoles, commerces et transports Située dans une petite rue calme de Talence, à proximité immédiate des écoles, commerces et services accessibles à pied, cette agréable maison à étage de construction traditionnelle offre un cadre de vie privilégié et fonctionnel. Édifiée sur une parcelle de 464 m², elle développe une surface habitable d’environ 110 m², complétée par un garage double indépendant et un jardin paysagé très bien entretenu. Elle comprend Au RDC : Entrée avec dégagement Bureau (ou 5e chambre d’appoint) Séjour traversant Nord/Sud avec accès jardin Cuisine meublée avec accès direct au jardin arrière WC suspendus À l’étage : Grand palier avec rangements 4 chambres dont deux sur l’arrière et deux côté rue (dont une avec accès balcon-terrasse couvert) Salle d’eau avec douche à l’italienne Prestations et équipements : Parquet dans les chambres et bureau, Travertin dans les pièces de vie, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Chauffage individuel au gaz, Production d’eau chaude : cumulus électrique Extérieurs : Un véritable atout de cette maison : son jardin arboré sur trois côtés, avec : Jardin d’accueil en façade Allée carrossable permettant l’accès au garage en fond de parcelle et le stationnement de plusieurs véhicules, terrasse arrière de 27 m² avec barbecue intégré, Arrosage intégré À prévoir : Travaux de modernisation intérieure pour actualiser les prestations, Mise en conformité électrique Emplacement recherché de Talence, offrant un cadre de vie calme et pratique : Emplacement recherché de Talence, offrant un cadre de vie calme et pratique : Environnement et accessibilité : Écoles et crèches à pied, Commerces et services de proximité, Arrêts de bus à quelques minutes, Centre-ville et tramway facilement accessibles Contactez notre office notarial au 06 84 97 90 23 pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Talence.