3 Annonces immobilières

de notaires à Cléry-Saint-André 45370

Immeuble à vendre à CLERY SAINT ANDRE.Cet immeuble sur cave se compose au rdc d'un local commercial libre d'env. 47 m² sur l'axe principal avec accès indépendant et une maison à rénover d'env. 151 m² qui se compose de :- RDC : Entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert donnant sur terrasse, bureau/chambre, wc, chaufferie avec une douche.- 1er étage : Palier, 3 chambres dont une avec cabinet de toilette, wc, salle de bains avec douche, bureau et grenier aménageable (env. 44 m²).A l'arrière du bien, vous retrouvez une terrasse avec dépendances (abris de jardin et triple garages avec bûcher).Le tout sur un terrain clos de 2.221 m² avec accès en fond de parcelle pour véhicules.Idéal investisseur / possibilité de délotir ou de créer plusieurs logements. Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Réf.: 45034_23223468

Ensemble immobilier d'environ 400 m² sur 975 m² de terrain Situé dans un secteur calme et agréable, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 4 logements d'environ 100 m², avec terrasse et stationnement privatif. L'immeuble se compose de : Une maison de type F4 sur 2 niveaux d'environ 100 m² habitables, avec terrasse privative et place de parking. classé C Une maison de type F4 sur 2 niveaux d'environ 100 m² habitables, avec terrasse privative et place de parking. classé B Une maison de type F4 sur 2 niveaux d'environ 99 m² habitables, avec terrasse privative et place de parking. classé C Une maison de type F5 sur 2 niveaux d'environ 122 m² habitables, avec terrasse privative et place de parking. classé D Les 4 logements sont actuellement loués et rapportent un loyer annuel de 33 492 ? HC A venir découvrir sans attendre ! Pour tout renseignement, contacter M. JOLY Arnaud Responsable du Service Transaction de l'Office Notarial au 02 38 88 82 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf.: 0000012302_186_55054919 ref: 186

CLERY SAINT ANDRE, Maison d'habitation - A VENDRE A CLERY SAINT ANDRE (Loiret), dans une jolie commune du Val de Loire, aux portes de la Sologne, venez découvrir cette très belle construction cossue entourée d'un terrain richement arboré. Vue exceptionnelle sur la Basilique de Cléry. Le terrain est clos et la maison est située sur une parcelle de 3466 m². La maison est idéalement située à deux minutes à pieds des petits commerces, pharmacie, boulangerie tout en étant parfaitement au calme et à l'abris des regards. L'attrait de cette maison réside notamment dans la qualité de la construction et dans les beaux volumes qu'elle propose. Les murs sont épais ce qui permet de conserver la fraîcheur en été et la chaleur en hiver. Le sol en marbre est en parfait état. La grande entrée par la terrasse dispose d'une charmante niche et d'un placard. Elle dessert d'une part une vaste cuisine, un spacieux et lumineux salon-séjour donnant sur la terrasse, et un couloir donnant accès à la partie nuit. Ce couloir dessert un espace parental avec dressing, une grande salle de bains, WC séparés avec point d'eau, et sa chambre. Deux autres chambres par la suite dont une avec une salle d'eau attenante, et l'autre avec un petit cabinet de toilette. Cellier également. Escalier menant à l'étage sur parquet chêne desservant une grande chambre très chaleureuse et deux greniers à usage actuel de rangements mais laissant un beau potentiel d'aménagement complémentaire si besoin. Au sous-sol vous aurez un très grand garage pour deux voitures, une salle de jeux, une buanderie avec chaufferie (chaudière fuel quasi neuve), une pièce pouvant servir d'atelier, et une cave. Rafraîchissements à prévoir pour vous permettre de mettre les papiers peints et peintures à votre goût. Cette maison est une très belle construction et elle est parfaite pour une famille recherchant des beaux espaces, un grand jardin et du calme, tout en ayant le confort des commerces de proximité (Supermarché à 2 km seulement). A voir absolument - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3640 à 4970 € (base 2022) - Prix : 358 120,00 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 094/196

Réf.: 4000000045094196