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de notaires de maison à vendre à Latouille-Lentillac 46400

Charmante maison à vendre dans le bourg de Latouille-Lentillac. D'une surface de 84m² cette maison de 4 pièces dont deux chambres, est parfaite pour un projet de rénovation. Idéalement située à côté de l'église du village, dans une impasse, elle dispose d'une terrasse couverte et d'un ravissant jardin paysagé. Vous entrez, au rez de chaussée, dans un agréable séjour traversant, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Depuis la cuisine semi-ouverte on accède à une pièce disposant de sa propre porte d'entrée et pouvant être aménagée en entrée avec rangements ou en chambre d'enfant. Cette pièce dispose par ailleurs de sa propre salle d'eau. Au premier étage, le couloir lumineux dessert deux grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en dressing. Cette ravissante maison, aux proportions idéales, mérite un rafraichissement général pour exprimer tout son potentiel. Non attenant à la maison vous pourrez également disposer d'un terrain de 534m² pouvant être aménagé en potager, espace de loisir et/ou accueillir votre véhicule. Une visite s'impose pour apprécier le charme et le potentiel de ce bien situé dans le Nord-Est du Lot à proximité de la commune de Saint-Céré qui propose tous les services (écoles, commerces...) ! Contactez vite le service de négociation de l'Office Notarial du Célé (ONC)

Ensemble immobilier composé d'un ancien restaurant et un gîte avec du terrain le tout, situé sur la commune de LATOUILLE-LENTILLAC (46400) soit à 10 minutes de SAINT-CERE (46400). Au rez-de-chaussée il y a l'entrée, plusieurs salles de restauration, un bar, la cuisine, un accès à une ancienne épicerie, une réserve/garde-manger, sanitaires et WC. L'étage offre un appartement avec une cuisine/séjour, un bureau, 3 chambres et une salle de bains et un WC. Il y a également 3 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, une lingerie, et une salle d'eau + sanitaires en commun. Le sous-sol est complet, il y a une salle de réunion, plusieurs caves, des remises, un laboratoire et un espace chaufferie. La partie gîte attenant offre au rez-de-chaussée le salon donnant sur l'extérieur, et communiquant éventuellement avec la partie salle de restauration. Une cuisine fermée et 2 chambres dont une avec salle d'eau et un accès handicapé et l'autre avec une salle de bains + WC. Au 1ier étage, il y a 5 chambres avec des salles de bains et WC privatifs. Le grenier de 70m² environ pouvant être aménageable. Surface totale sur l'ensemble des 2 bâtiments : 754 m² environ. Il y a plusieurs possibilités d'exploitation de cet ensemble immobilier, un fort potentiel de transformer la partie restaurant en logements, la partie gîte peut être également agrandi avec la création de nouveaux logements. Terrain de 1904 m² dans un environnement agréable avec plusieurs ramassages scolaires sur la place en face de la propriété. Fort potentiel pour différents projets. Taxe foncière : 3000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 25.036