Maison en vente Latouille-Lentillac (46400) Achat - Maison Latouille-Lentillac 46400 (46159) 21 pièces 754 m² 1904 m²

Ensemble immobilier composé d'un ancien restaurant et un gîte avec du terrain le tout, situé sur la commune de LATOUILLE-LENTILLAC (46400) soit à 10 minutes de SAINT-CERE (46400). Au rez-de-chaussée il y a l'entrée, plusieurs salles de restauration, un bar, la cuisine, un accès à une ancienne épicerie, une réserve/garde-manger, sanitaires et WC. L'étage offre un appartement avec une cuisine/séjour, un bureau, 3 chambres et une salle de bains et un WC. Il y a également 3 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, une lingerie, et une salle d'eau + sanitaires en commun. Le sous-sol est complet, il y a une salle de réunion, plusieurs caves, des remises, un laboratoire et un espace chaufferie. La partie gîte attenant offre au rez-de-chaussée le salon donnant sur l'extérieur, et communiquant éventuellement avec la partie salle de restauration. Une cuisine fermée et 2 chambres dont une avec salle d'eau et un accès handicapé et l'autre avec une salle de bains + WC. Au 1ier étage, il y a 5 chambres avec des salles de bains et WC privatifs. Le grenier de 70m² environ pouvant être aménageable. Surface totale sur l'ensemble des 2 bâtiments : 754 m² environ. Il y a plusieurs possibilités d'exploitation de cet ensemble immobilier, un fort potentiel de transformer la partie restaurant en logements, la partie gîte peut être également agrandi avec la création de nouveaux logements. Terrain de 1904 m² dans un environnement agréable avec plusieurs ramassages scolaires sur la place en face de la propriété. Fort potentiel pour différents projets. Taxe foncière : 3000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coordonnées : Etude de FIGEAC - 05.65.34.36.60 / Etude de ASSIER - 05.65.40.29.61 - [email protected] - référence : 25.036