17 Annonces immobilières

de notaires à Martigné-Ferchaud 35640

MARTIGNE FERCHAUD, Immeuble de rapport - A MARTIGNE-FERCHAUD (Ille et BVialaine) - A VENDRE CHEZ VOTRE NOTAIRE - Dans le centre, immeuble de caractère et de rapport, construit en pierres sous ardoises naturelles comprenant au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement libre de location d'environ 70m² comprenant deux salles de réception et sanitaires avec une cave sous partie. Ce local peut convenir à une profession libérale et/ou être transformé en logement. A l'étage : deux appartements actuellement loués ...€ et ...€ par mois. Le premier appartement d'environ 56m²comprend une pièce principale avec coin cuisine et en duplex : une chambre avec salle d'eau/ WC. Un grenier permet de créer une chambre supplémentaire. Le second appartement de 35m² également en duplex offre une pièce principale avec coin cuisine et sous combles : une chambre avec salle d'eau et WC. Renseignements à l'étude. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1080 à 1500 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 245 575 € dont 4,50% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :235 000 € - Réf : 134/4237

MARTIGNE FERCHAUD, Maison d'habitation - A MARTIGNE-FERCHAUD (Ille et Vilaine) - A vendre - Idéalement placée dans le centre de Martigné-Ferchaud, jolie propriété familiale de plus de 180m² offrant de réelles perspectives d'évolution... Cette jolie maison de ville présente, au rez-de-chaussée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine avec son espace repas et un pièce de près de 38m² (anciennement à usage de commerce). A l'étage : un palier-dégagement dessert cinq chambres, une salle de bains et sanitaires. Le grenier est aménageable, il offre un très beau volume et permet d'augmenter la surface habitable de cette maison de ville d'environ 70m² (90m² au sol). Quelques travaux récents ont été réalisés : toiture en ardoises naturelles de 2009, installation électrique et menusiseries en partie... Notre avis : un fort potentiel pour cette maison de caractère ! - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3520 à 4800 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 209 600 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :200 000 € - Réf : 134/4061

MARTIGNÉ-FERCHAUD (35640) – Belle maison de plain-pied de 158 m² en pierre, couverte en ardoise, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle comprend une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC, une buanderie et un cellier. Un grenier aménageable complète l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour au sud avec dépendance en pierre comprenant double garage, atelier et mezzanine, ainsi que d'un jardin clos et arboré au nord avec terrasse. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour une vie de famille.

Située au calme, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des écoles, EMPLACEMENT IDÉAL pour cette maison de 111 m² habitables, RÉNOVÉE EN 2022, comprenant : - Au rez-de-chaussée : une entrée/couloir avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur séjour avec poêle à bois offrant une ambiance chaleureuse et accueillante, une arrière-cuisine/buanderie, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre (ou bureau) avec placard, WC indépendant avec lave-mains. - A l'étage : un dégagement desservant deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Abri de jardin. Beau terrain de 834 m². Huisseries : double vitrage aluminium. Chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois (dans le séjour). Assainissement : tout-à-l'égout. Montant : 187 200 € Dont prix de vente : 180 000 € Dont HN* : 7 200 €, soit 4 % TTC (charge acquéreur) Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin Votre référent : Erwan MARCHAND - 02 23 27 63 63 - 06 95 57 56 27 - [email protected] Retrouvez toutes les annonces de l'étude sur notre site : https://notaryhome.notaires.fr/ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

Au coeur de la campagne de Martigné-Ferchaud, cette charmante longère en pierres séduit par son authenticité, sa luminosité et son état irréprochable. Parfaitement entretenue et soigneusement aménagée, cette maison lumineuse offre un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère conviviale et réconfortante en toute saison. Cuisine équipée et dinatoire, wc, salle d'eau ainsi que deux chambres confortables, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement ou aménagement. À l'extérieur, les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble : un garage avec espace buanderie, un préau, ainsi qu'un cabanon de jardin. Une cour permet le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Vous profiterez également d'un parc arboré de 4 346 m², soigné et clos, véritable écrin de verdure autour de la propriété. Idéal pour les enfants, les moments de détente en plein air, il renforce le charme et la quiétude des lieux. Deux puits complètent cet ensemble, apportant un atout supplémentaire à cette propriété de caractère. Spacieuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité à la campagne, prête à accueillir votre nouveau projet de vie.