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de notaires à Saint-Grégoire 35760

OFFICE DU PARLEMENT -SAINT GREGOIRE Authentique longère de caractère aux portes de Saint-Grégoire ? vaste jardin et beaux volumes À seulement quelques minutes de Saint-Grégoire, découvrez cette charmante longère de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, offrant de généreux volumes et un superbe potentiel familial. Entièrement rénovée en 1981, cette bâtisse authentique a su préserver tout le charme de l'ancien tout en proposant une belle surface habitable, idéale pour accueillir une grande famille à proximité immédiate de Rennes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant de belles pièces de vie lumineuses orientées plein sud : une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. Côté nord, une cuisine aménagée, une cave et une buanderie complètent les espaces fonctionnels de la maison. Dans l'aile Est, une chambre de plain-pied ainsi qu'un garage. À l'étage, la maison propose de multiples espaces nuit : dans la partie Est, deux chambres et une vaste pièce pouvant faire office de dortoir, salle de jeux ou grande chambre familiale. La partie principale accueille une agréable suite parentale, une mezzanine pleine de charme ainsi qu'une chambre supplémentaire. À l'extérieur, le caractère de la propriété se prolonge avec un grand jardin, une dépendance à usage de stockage située à l'ouest ainsi qu'un charmant cabanon à l'est, ancienne soue à cochons, viennent compléter cet ensemble authentique au fort potentiel. Les principaux travaux réalisés datent de la rénovation complète de 1981, offrant une base saine à cette propriété de caractère à personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Thibaut HAMON du service négociation de l'office du Parlement. DPE : réalisé le 22/04/2026 : Consommation énergétique : 258 kWh/m²/an (E) GES : 10 kgCO2/m²/an (B) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 6420,00 ? et 8.700,00 ? par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023) Prix honoraires de négociation inclus charge acquéreur : 522.500 ? (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint Grégoire Belle Epine proche commerces et écoles, dans une résidence entretenue, appartement T2 au 1er étage sans ascenseur composé d'une entrée avec un grand placard, pièce de vie exposée OUEST, cuisine ouverte, un wc, une chambre avec placard et une SDB. Un stationnement privatif en parking extérieur. Vendu libre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT GREGOIRE - Parc Ellena. En exclusivité dans une résidence privée et sécurisée au coeur d'un environnement exceptionnel, appartement T3 en parfait état composé d'une entrée avec rangements / placards, pièce de vie lumineuse et cuisine ouverte équipée et aménagée sans aucun vis à vis donnant sur un balcon Ouest, 2 chambres, un wc séparé, une SDB et un garage fermé en sous-sol. Ravalement futur voté et pris en charge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT GREGOIRE quartier des Melliers , en exclusivité Grand Angle Notaires. Appartement T4 d'environ 100m² hab avec terrasses comprenant une entrée avec placard, un séjour, un salon, une cuisine équipée et aménagée, une première terrasse d'environ 40m² avec vue dégagée sans vis à vis, une buanderie/cellier, un dégagement, un débarras/dressing, une SDE, un WC, une SDB, 3 chambres dont 1 avec placard et une seconde terrasse d'environ 40m². Parking en sous-sol fermé. Travaux intérieurs à prévoir, ravalement réalisé en 2023, menuiseries 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emplacement idéal pour cette longère à rénover aux portes de St Grégoire dans un environnement calme. L'ensemble se compose d'une partie principale avec : - Au rdc : un salon-séjour, une cuisine, un dégagement, 3 chambres, un wc et une SDE. - A l'étage : un grenier sur plancher. Attenant au bâtiment principal se trouve un local de type atelier avec grenier au-dessus, un garage avec grenier au-dessus ainsi qu'un poulailler. Beau terrain clos et arboré. Assainissement au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint Grégoire proche collège/lycée, belle maison récente T6 sur 3 niveaux comprenant : - Au RDC : entrée avec placard, WC avec rangement, espace buanderie, salon séjour et cuisine ouverte équipée et aménagée. - Au 1er étage : Un palier, trois belles chambres, salle de bains et WC. - Au 2ème étage : palier, une grande chambre lumineuse avec espace dressing. Cellier et local attenants. Terrasse, jardin avec abri de jardin. Carport et aire de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Saint Grégoire (axe route du meuble) maison meublée totalement rénovée comprenant : salon -séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, deux chambres, cellier Deux places de parking libre début août loyer 770,00? +105,00? de charges (provision chauffage) Frais environ 650,00? Belles prestations

Centre-bourg, proche toutes commodités, maison traditionnelle d'environ 191m², comprenant: - de plain-pied : hall d'entrée, bureau, buanderie, cave, garage et studio indépendant, - au 1er étage: dégagement, séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée, véranda, une chambre, bureau, salle de bains et wc, - au 2nd étage : dégagement, trois chambres dont deux avec mezzanine, cuisinette, salle d'eau avec wc, Terrain de 660m² Prix: 550.000€ net vendeur + 17.872€ d'honoraires de négociation à charge de l'acquéreur, soit 3,25%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Votre office notarial vous propose à la vente cette maison d’habitation individuelle construite en 1993 de 320 m² habitables environ située dans un des quartiers résidentiels de la commune de ST GREGOIRE Elle est composée de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec rangements, wc avec lave-mains, pièce de vie avec cheminée, espace salle à manger, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, dégagement avec placard, une chambre avec placard, suite parentale avec dressing et salle de bains. A l’étage : mezzanine avec rangements, cinq chambres dont trois avec rangements, salle d’eau avec wc, salle de bains avec wc. Un sous-sol complet avec cave à vins. Un jardin clos et arboré, une terrasse ainsi qu’une piscine creusée s’ajoutent à ce descriptif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à ST GREGOIRE

NOUVEAUTÉ - SAINT GRÉGOIRE - MAISON BLANCHE - Au calme, dans un hameau agréable, découvrez cette belle maison de Maître contemporaine sur un grand terrain offrant différents espaces, dans un cadre verdoyant. Elle comprend un sous-sol complet, une grande entrée, un WC, un double séjour lumineux exposé sud, une salle à manger, ainsi qu'un séjour d'hiver avec une grande cheminée et une mezzanine aménagée en bureau ou espace billard. La cuisine aménagée et équipée est claire et offre un coin repas. À l'étage, un bureau ouvert, quatre chambres avec dressing, deux salles d'eau, une lingerie et un WC séparé complètent ce bien. Au sous-sol, garage trois voitures, une cave, celliers. Terrain PISCINABLE Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT GREGOIRE, T5 - LEXONOT NOTAIRES RENNES SAINT-GREGOIRE / CENTRE -VILLE A proximité des commerces et des écoles, au dernier étage, trés bel appartement de 92,50m² (109m² au sol ) avec terrasse composé comme suit : - Une grande entrée, wc, une chambre avec salle d'eau privative, vaste espace de vie cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec triple expsition E/S/O donnant sur terrasse , deux grandes chambres , salle de bains, nombreux placards et rangements. - Un garage complète ce bien. Travaux à prévoir. Prix net vendeur : 360.000,00€ Honoraires de négciation : 17.280,00€ - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270 à 1750 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 377 280 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :360 000 € - Réf : 008/3090

SAINT GREGOIRE, Maison d'habitation - LEXONOT NOTAIRES RENNES SAINT-GREGOIRE EXCEPTIONNEL ! Belle maison traditionnelle, hors lotissement, ayant fait l'objet d'une magnifique rénovation et extension contemporaine en 2017 et composée comme suit : Plain pied jardin : Entrée, cuisine aménagée et equipée, arrière-cuisine, séjour-salon avec cheminée, bureau, WC, une chambre avec dressing et salle d'eau privative. Toutes les pièces ouvrent sur terrasse, jardin et piscine. Au premier étage : quatre chambres, une salle d'eau, WC. Au sous-sol : garage, cave, pièce de rangement. Parc paysagé entièrement clos d'environ 2323 m². Piscine chauffée (7x5), au sel et sécurisée. Prix net vendeur : 1.200.000,00 € Honoraires de négociation : 57.600,00€ - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2160 à 2980 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 1 257 600 € dont 4,80% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :1 200 000 € - Réf : 008/3071