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de notaires d'appartement à vendre à Tours 37000

TOURS, Prébendes T2 bis Idéalement situé au c?ur des Prébendes, rue Victor Hugo à Tours, cet appartement de deux pièces principales bénéficie d'une agréable exposition sud. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1970, ce T2 de 38,16 m² (Loi Carrez) offre une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placards, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé, d'une chambre et d'une salle d'eau attenante. Une cave en sous-sol complète ce bien. Informations complémentaires : - Charges annuelles de copropriété : 957,54 € en 2025 - Taxe foncière 2025 : 820 €. Bien actuellement loué depuis le 1er juin 2016, moyennant un loyer mensuel de 500 € charges comprises. Idéal investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché du centre-ville de Tours. Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports, des établissements scolaires et du jardin des Prébendes - Classe énergie : D - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760 à 1070 € (base 2020) - Prix Hon. Négo Inclus : 119 600 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :115 000 € - Réf : 003/2562

TOURS Rue Richelieu- Rue des Halles Proximité immédiate du tramway 9 minutes à pied de la gare de TOURS Appartement situé au 2éme étage et comprenant: Une entrée et dégagement avec penderie, un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée (25,8m²), deux chambres (10,09m² et 13,31m²), une salle d'eau, WC séparé. Une cave en sous-sol. Droit au stationnement dans l'ilôt. POINTS TECHNIQUES Année de construction: 1959 Superficie "LOI CARREZ": 60,92m² Immeuble sécurisée Réfection des parties communes récente Etage: 2 Nombre de chambres: 2 Huisseries: PVC double vitrage - Volets roulants électriques Chauffage / eau froide-chaude: collectif Installation éléctrique aux normes: Absence d'anomalie électrique Absence d'amiante Absence de termites Exposition: Nord / Sud Taxe foncière: 826€ Ensemble immobilier soumis au statut de la copropriété Charges annuelles ilôt (chauffage): 1.194,6€ Charges annuelles copropriété: 881,6€ Total des charges annuelles: 2.076,2 (provisions pour 2025) Nombre de lots: Copropriété: 5 - Ilôt:624 - Classe énergie : C - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 à 1060 € (base 2020) - Prix Hon. Négo Inclus : 234 000 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :225 000 € - Réf : 004/3693

TOURS, T4 - À VENDRE - Appartement T4 idéalement situé à Tours proche des Halles. Cet appartement se situe au 4ème étage et donne principalement sur cour, il mesure environ 93 m². Il dispose d'une entrée (interphone et porte blindée) distibuant un grand salon-séjour aménagé, parquet chêne, bibliothèque sur mesure, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres dont la parentale avec placards, une salle de bain avec douche accès facilité, une troisième chambre dispose d'une salle d'eau et d'un espace kitchenette privatifs. L'ensemble a été aménagé sur mesure et toutes les prestations sont de qualité, il est équipé de la fibre. Du salon au Nord/Ouest vous diposerez d'un balcon d'environ 3,50m² et d'une loggia au Sud d'environ 4m². En sous-sol vous profiterez d'un grand garage d'environ 30m², porte automatisée. Situé dans un quartier calme et recherché, proche des toutes les commodités, commerces, transports et écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Classe énergie : B - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 770 à 1100 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 324 220 € dont 4,59% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :310 000 € - Réf : 013/1490

TOURS, Appartement - Appartement dans la partie Sud de l'avenue GRAMMONT à TOURS (37), proche des Rives du Cher. Au 17ème étage d'un immeuble dominant la ville de Tours, ce T3 d'environ 87m²,exposé Nord et Est est une belle opportunité pour y vivre ou investir. A rénover il dispose d'un grand salon-séjour double (possibilité de faire une 3ème chambre) avec un balcon de 7m² à l'Est, une cuisine équipée, un dégagements avec placards, deux chambres exposées Est, une salle d'eau et une salle de bain, wc séparé. Il vient d'y avoir 15000 euros de travaux pour la façade et les balcons. Il dispose également d'une cave et de places de parkings libres. Le tramway est au pied de l'immeuble, l'entrée est sécurisée (caméra et badge). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1390 à 1940 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 149 900 € dont 4,83% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :143 000 € - Réf : 013/1472

TOURS, T3 - A vendre appartement T4 à TOURS (37) Quartier Febvotte-Giraudeau, proche de toutes les commodités. Au RDC de cette petite copropriété de 4 appartements, sans ascenseur, joli T3 d'environ 59m² actuellement loué 665euros. Le bien est exposé Nord (cuisine) et Sud (salon), il dispose d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir en sus un garage indépendant dans la cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270 à 1760 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 152 290 € dont 5,03% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :145 000 € - Réf : 013/1465

TOURS, T4 - A vendre appartement T4 à TOURS (37) Quartier Febvotte-Giraudeau, proche de toutes les commodités. Au 1er étage de cette petite copropriété de 4 appartements, sans ascenseur, joli T4 d'environ 75m² actuellement loué 555euros (ancien bail). Le bien est exposé Nord (cuisine) et Sud (salon), il dispose d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir en sus un garage indépendant dans la cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270 à 1760 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 173 130 € dont 4,93% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :165 000 € - Réf : 013/1465

TOURS, T4 - A vendre appartement T4 à TOURS (37) Quartier Febvotte-Giraudeau, proche de toutes les commodités. Au 2ème étage de cette petite copropriété de 4 appartements, sans ascenseur, joli T4 d'environ 76m² actuellement loué 740euros. Le bien est exposé Nord (cuisine) et Sud (salon), il dispose d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir en sus un garage indépendant dans la cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960 à 1340 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 173 130 € dont 4,93% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :165 000 € - Réf : 013/1465

TOURS, T4 - A vendre appartement T4 à TOURS (37) Quartier Febvotte-Giraudeau, proche de toutes les commodités. Au 3ème et dernier étage de cette petite copropriété de 4 appartements, sans ascenseur, joli T4 d'environ 76m² actuellement loué 600euros (vieux bail). Le bien est exposé Nord (cuisine) et Sud (salon), il dispose d'une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir en sus un garage indépendant dans la cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1520 à 2100 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 178 300 € dont 4,88% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 000 € - Réf : 013/1465

Appartement sans charges de copropriété! Quartier Mirabeau, cet appartement/maison de ville de 74m² a été entièrement rénové et remis au gout du jour. Le bien se compose d'une cuisine moderne et lumineuse aménagée et semi-équipée, avec son cellier pour recevoir la machine à laver et ajouter du rangement. La cuisine se poursuit par le salon-séjour avec une belle hauteur sous plafond et ses deux grands vélux pour apporter de la lumière et une touche moderne. Son parquet et son accès à la cave voutée vitrée, que l'on distingue dans le sol du salon, lui apporte beaucoup de charme. A l'étage, le palier dessert une chambre parentale avec espace dressing attenant, un bureau/chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec wc suspendus. Le plus : une seconde entrée intimiste située rue Blanqui, permettra de déposer ses courses en toute tranquillité sans s'arrêter sur le boulevard Mirabeau. Elle sera l'emplacement idéal pour stocker vos vélos Possibilité d'acquérir un emplacement de parking souterrain juste à côté du bien.

TOURS, nord, rue des Lys, appartement offrant une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau. Une cave en sous-sol. Travaux de rénovation énergétique votés pour toute la copropriété. Classe énergie : F - Classe climat : E - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1830 à 2520 € (base 2023). Prix Honoraires Négo Inclus : 99 456 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 96 000 € Réf : 37009/764 - Contacter Karine Auger 06.79.77.90.16

TOURS nord, idéalement situé proche du tramway des écoles et des commerces, dans un immeuble récent avec ascenseur cet appartement situé au 2ème étage vous offre une entrée avec placard, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte. Un espace nuit séparé comprenant deux chambres et une salle d'eau. Un parking boxable en sous-sol . Classe énergie : C - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 540 à 790 € (base 2023). Prix Honoraires Négo Inclus : 207 200 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 200 000 € Réf : 37009/763 - Contacter Karine Auger 06.79.77.90.16

TOURS NORD, dans résidence récente de standing, appartement en très bon état comprenant une entrée, un séjour avec cuisine équipée ouverte de qualité, un cellier, deux chambres avec placard, une salle de bains. Une terrasse accessible du séjour et d'une chambre. Un parking privatif au sous-sol. Appartement aux normes PMR, chauffage individuel, visiophone. Classe énergie : C - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640 à 910 € (base 2023) Prix Hon. Négo Inclus : 217 560 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Net Vendeur : 210 000 € Réf : 37009/761 - Contacter Karine Auger : 06.79.77.90.16