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de notaires à La Baule-Escoublac 44500

A VENDRE - LA BAULE ESCOUBLAC (44500) - Rare à la vente - A seulement 1km des commerces du bourg d'Escoublac venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate de la forêt. Sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 1000m², la maison se compose d'une entrée desservant un séjour-salon lumineux (triple exposition), agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine pour plus de praticité au quotidien. L'espace nuit comprend une salle de bains, un wc avec lave-mains et trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Les deux terrasses vous permettront de profiter d'agréables moments en famille ou entre amis. Un bâtiment indépendant complète l'ensemble, proposant un garage de plus de 30m², un appentis à bois et une cave à vins. La maison est également proche du Lycée Grand Air ainsi que des écoles primaires.

A VENDRE - LA BAULE (44500) - Emplacement recherché pour ce studio meublé à deux pas du marché et 450m de la plage. Posez vos valises dans ce charmant studio, idéal en "pied-à-terre" ou en 1er achat. Situé au calme, au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, un epièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvrant sur un agréable balcon sud, une salle de bains avec wc. Une cave complète ce bien, idéale pour stocker affaires de plages. DPE : D. Bien vendu soumis au statut de la copropriété avec jardin commun. Charges de copropriété : 184,04€ par trimestre. La copropriété comprend 17 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A l'entrée de La Baule (3mn à pied de l'avenue du Général de Gaulle) et à 600m de la gare nord, espace bureaux à vendre de 133m². Situé au rez-de-chaussée, il se compose actuellement d'un espace accueil, un couloir desservant un cabinet de toilettes, 4 bureaux, une salle de réunion (30,28m²) et un bureau de direction (29m²), une kitchenette (évier). Chauffage collectif au gaz.

LA BAULE ESCOUBLAC - PROCHE PORNICHET - VUE MER. DERNIER ETAGE AVEC BALCON. Cet appartement T2. 44,60 m². Face mer offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur l'océan. Situé au dernier étage, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse face mer, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de WC. Chauffage individuel électrique. Terrasse. Cave. Garage. Charges de copropriété d'environ 150€/mois Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, au bord de la plage et des commodités de La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite facile avec correspondant à proximité.

RETOUR à la vente Maison à vendre à 300 mètres de la plage de La Baule, dans le quartier résidentiel Benoît, LA BAULE-ESCOUBLAC, 99 av du Maréchal de Lattre de Tassigny au prix de 399.000,00EUR Honoraire de négociation compris. Cette villa a très beau potentiel a été construite en 1965, d'une surface de 137 m² offre une opportunité rare : deux appartements T2 indépendants, réunissables en une grande maison familiale de caractère, avec un jardin privatif de 405 m² entièrement clôturé. Idéale en résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier. La 1ère partie le rez-de-jardin un appartement de type T2 d'une surface de 73,41m² comprenant : un salon/séjour avec un espace cuisine desservant la véranda de 17m² qui donne directement de le jardin calme, une grande chambre de 24m², une salle d'eau avec WC La 2ème partie le rez-de-chaussée (l'étage) un appartement de type T2 d'une surface de 63,73m² comprenant : une entrée donnant dans la cuisine, un salon/séjour avec cheminée à insert de 31m² donnant sur le balcon à l'arrière de la maison, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. La surface totale habitable de la villa est de 137,14m² Façade sur avenue animée, jardin arrière totalement au calme VISITE VIRTUELLE EN LIGNE LES POINTS FORTS : Les deux appartements peuvent être rassemblés en un seul logement en créant une trémie Un jardin sur l'arrière de la maison AU CALME dispose de plusieurs abris et cabanons. Le terrain est entièrement cloturé. Menuiserie double vitrage PVC, volet battant bois et volet roulant PVC. Entretien de la chaudière fait en septembre 2025 Comble aménagé (stockage) Vérification de la toiture et reprise des joints d'étanchéités avec les voisins mars 2026. Travaux à prévoir : Travaux de remise au goût du jour (salles d'eau, peinture), changement du portail, reprise de l'étanchéité du tuyaux de l'assainissement au rez-de-jardin Existence que d'un seul compteur EDF, Gaz et que d'un seul compteur eau pour la construction globale Contactez-nous pour plus de renseignement : Mme Cécile MICHARD à l'adresse suivante : [email protected] Honoraire de négociation charge acquéreur de 5% TTC

LA BAULE, TRES BEL APPARTEMENT T3 AVEC VUE MER de 79 M² : Entrée, beau séjour/slon d'environ 41 m² FACE A LA MER, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC. Jardin Garage et 2 caves. Charges de copropriété : 413 € env./trimestre. Copropriété 3 lots

A vendre via le site 36 H IMMO , un appartement de 1986 traversant au premier étage avec ascenseur composé d'une entrée une cuisine ouverte aménagée équipée donnant sur une pièce de vie lumineuse , balcon, un WC séparé, une salle d'eau refaite à neuve, une chambre spacieuse avec placard et deuxième balcon, cet appartement dispose d'une cave et se situe à proximité de la gare. Les diagnostics et les informations sur cet appartement sont consultable sur le site 36 H IMMO en cas d'interet merci de vous inscrire sur le site. La vente aura lieu le jeudi 9 et 10 juillet jusqu'à 20h sur le site 36 h IMMO après inscription. Visites le samedi 4 juillet entre 10 h30 et 12h30 et 14h30 et 18h30 Résidence Le Verdi 46 avenue Georges Clemenceau LA BAULE ESCOUBLAC 44500 Sur rendez vous prendre un créneau au 02 41 78 22 33 Au cas ou la vente n'atteigne pas le prix de réserve les vendeurs peuvent décliner l'offre .

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LA BAULE, Bel ensemble de 2 maisons indépendantes, avec jardin et dépendance, à 3h de PARIS - Emplacement idéal avec proxi immédiate plage et gare (900 m), collège et lycée (50 m). 1er maison sur ss-sol complet (buanderie, garage) salon/salle à manger, cuisine aménagée/équipée, 3 chbres, salle de bains, wc. Grenier. 2ème maison indépendte avec cuisine aménagée/équipée, dressing, salle de bains, salon,1 chbre, wc. - Classe énergie : F - Classe climat : E - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2980 à 4100 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 890 880 € dont 2,40% Hon. Négo TTC charge vendeur. Prix Hors Hon. Négo :870 000 € - Réf : 121/999

A VENDRE - LA BAULE - QUARTIER BAS GUEZY - BELLE MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE. Dans secteur recherché, calme et résidentiel, proche des commerces et de la gare de Pornichet, maison de construction 1995, de plain-pied et aux beaux volumes, qui comprend : entrée, WC séparé, cellier/buanderie, grande pièce de vie lumineuse avec : cuisine ouverte, coin billard, salon-salle à manger avec cheminée, le tout sur terrasse exposée Sud Ouest et jardin. Coin nuit qui comprend : couloir/dégagement, salle d'eau avec WC, salle d'eau avec douche italienne, 3 chambres avec rangement et une suite parentale avec placard et sa salle de bains. Garage double de 30m² non attenant à la maison. Parcelle de 1466 m². Chauffage pompe à chaleur. Piscine, puit sur la parcelle.

A VENDRE - LA BAULE - SECTEUR DES TROIS FONTAINES - PROCHE CENTRE ET GARE DE LA BAULE Dans secteur résidentiel et calme, maison année 1978 de 140 m² (125 m² Carrez), à l'architecture et conception intérieure "style bateau, voilier", sur une parcelle d'environ 690 m². Elle comprend : - au rez- de chaussée : entrée / palier, WC avec lave-mains et rangements, un salon sur terrasse et jardin avec cheminée insert, un coin salle à manger, une cuisine indépendante - cellier avec point d'eau - à l'étage, palier/mezzanine, une chambre de 17 m² avec placards, une 2ème chambre avec placards et sa salle de bains, un WC séparé, une lingerie, rangement. Au sous-sol, un très grand garage avec coin buanderie de 52 m², un atelier/ cave de 10 m². Prévoir travaux. Proche du centre la Baule et du Lycée grand Air.