Maison a vendre La Baule-Escoublac 44500 Loire-Atlantique 44 175 m2 6 pièces 890900 euros 15655/976 001

Maison en vente La Baule-Escoublac (44500) Achat - Maison | Maison La Baule-Escoublac 44500 (44055)

890 900 € 860 000 € + Honoraires de négociation TTC : 30 900 €. Soit 3.59% à la charge de l'acquéreur

890 900 €

860 000 € + Honoraires de négociation TTC : 30 900 €. Soit 3.59% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

175 m²

Surface terrain

1466 m²

Référence

15655/976

Maison à vendre à Baule-Escoublac (44500) en Loire-Atlantique - Réf : 15655/976

A VENDRE - LA BAULE - QUARTIER BAS GUEZY - BELLE MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE. Dans secteur recherché, calme et résidentiel, proche des commerces et de la gare de Pornichet, maison de construction 1995, de plain-pied et aux beaux volumes, qui comprend : entrée, WC séparé, cellier/buanderie, grande pièce de vie lumineuse avec : cuisine ouverte, coin billard, salon-salle à manger avec cheminée, le tout sur terrasse exposée Sud Ouest et jardin. Coin nuit qui comprend : couloir/dégagement, salle d'eau avec WC, salle d'eau avec douche italienne, 3 chambres avec rangement et une suite parentale avec placard et sa salle de bains. Garage double de 30m² non attenant à la maison. Parcelle de 1466 m². Chauffage pompe à chaleur. Piscine, puit sur la parcelle.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 29 mai 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 146 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 750 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Patricia ATTIAS
Logo de Me Patricia ATTIAS

Contacter l'office notarial
Me Patricia ATTIAS

12 avenue Louis Barthou
44380 Pornichet

SIRET48128943700024

TVA intracommunautaireFR43481289437

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