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de notaires à Nantes 44000

APPARTMENT T2 - ROUTE DE SAINTE LUCE - SURFACE 43,79 M2 situé au 1er étage d'une résidence neuve. Il offre un séjour avec coin cuisine et placard, une chambre et une salle d'eau avec WC. Loggia. L'appartement sera loué avec son emplacement de stationnement privatif. Disponible le 1er juin 2026. Dispositif PINEL Loyer hors charges : 682,02 €. Provisions pour charges : 48 € (entretien des parties communes et TOM). Provision faisant l'objet d'une régularisation annuelle. Dépôt de garantie égal à un mois de loyer hors charges, soit 682,02 €. Honoraires à la charge du locataire : 525,48 € (soit 12€/m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vivez dans un environnement verdoyant, à deux pas de l'Erdre et du parc du Petit Port, dans cet appartement T4 meublé de 70 m², situé dans le très recherché quartier Hippodrome à Nantes. Nichée au coeur d'une résidence calme et entretenue, cette location combine confort moderne et proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose de : • une entrée avec rangements • un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc • une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée (four, plaques, micro-ondes, réfrigérateur) • une buanderie avec lave-linge • trois chambres confortables, dont une avec balcon • une salle de bains et un WC séparé. Les plus: • Place de parking privative en sous-sol • Cave individuelle • Accès rapide aux bus 26 et C20 (arrêt Hippodrome) et à la ligne 2 du tramway (arrêt Petit Port) • À proximité immédiate des universités, commerces et périphérique • Idéal pour une famille ou une colocation haut de gamme. Le quartier Hippodrome - Pont du Cens offre un véritable art de vivre. Entre les bords de l'Erdre, les espaces verts et les équipements sportifs (patinoire, hippodrome, terrains, parcours de jogging), tout est réuni pour profiter d'un cadre sain et dynamique. Les restaurants, écoles et commerces de proximité, ainsi que la facilité d'accès au centre-ville, en font une adresse recherchée par les familles actives, les étudiants et les amateurs de nature. Loyer hors charges : 1165 EUR. Provisions pour charges : 80 EUR (eau froide, charges de copropriété et TOM) faisant l'objet d'une révision annuelle. Frais de location à la charge du locataire : 770 EUR. Dépôt de garantie : 2330 EUR soit deux mois de loyer hors charges. Disponible à partir du 11 juillet 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

44 - MURS COMMERICIAUX en Emplacement premium au coeur de Nantes d'une surface d'environ 91 m², et actuellement loués. Situés rue Contrescarpe, dans un secteur central et recherché de Nantes, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement de qualité au sein d'un environnement commerçant particulièrement dynamique. Le local développe une surface totale d'environ 91 m² sur deux niveaux, dont environ 59 m² au rez-de-chaussée, et est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial. Cette acquisition constitue une opportunité patrimoniale intéressante pour un investisseur recherchant un actif commercial situé dans un emplacement central, bénéficiant d'une demande locative soutenue et d'un potentiel de valorisation à long terme. Prix de vente : 551 200 € Les atouts de l'investissement : • Emplacement central et recherché ; • Adresse reconnue de l'hyper-centre nantais ; • Local commercial d'environ 91 m² ; • Actif actuellement loué ; bail en cours jusqu'en mai 2027 avec un loyer annuel de 40 580 € + provision pour charge et la taxe foncière à la charge du locataire Le prix tient compte des frais de Négociation TTC. Dossier complet et éléments locatifs disponibles sur demande.

Belle affaire de quartier avec fort potentiel de développement À céder, FONDS DE COMMERCE de boulangerie, pâtisserie et snacking implanté dans un secteur résidentiel dynamique bénéficiant d'une clientèle fidèle de résidents et d'étudiants. L'établissement dispose d'un magasin accueillant d'environ 60 m² et d'un vaste laboratoire d'environ 225 m², parfaitement adapté à une production artisanale. Le fournil a été entièrement rénové en 2018 avec un matériel récent et entretenu, permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions. L'activité est répartie entre la boulangerie (70 %) et le snacking (30 %), offrant de réelles perspectives de développement. Une pergola d'accueil pour la clientèle complète l'ensemble. Le dernier CA connu est d'environ 335 KE avec des salariés en place. Le bail commercial est en cours avec un loyer attractif. La cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite. Les atouts : • Secteur résidentiel en développement. • Outil de travail performant et rénové. • Activité diversifiée (boulangerie, pâtisserie, snacking). • Grand laboratoire de production. • Habitation intégrée au bail (4 chambres, cuisine, salon donnant sur une terrasse) • Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux avec habitation. Le prix tient compte des frais de négociation TTC. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après engagement de confidentialité.

Opportunité rare de reprendre un droit au bail situé au coeur d'un secteur tertiaire et dynamique de la métropole nantaise. Ce local commercial bénéficie d'une implantation stratégique en angle de rue, offrant une visibilité remarquable et un fort flux de clientèle professionnelle et de passage. D'une superficie d'environ 222 m², il dispose de prestations particulièrement recherchées : • Belle façade d'angle, • Terrasse d'environ 80 m² • Extraction en place, • Activité de restauration sur place et à emporter autorisée, • Deux places de stationnement privatives incluses dans le bail, • Bail commercial 3/6/9 en cours de renouvellement. Ce site conviendra parfaitement à une enseigne nationale, une franchise ou un concept de restauration souhaitant s'implanter rapidement dans un environnement économique porteur. Le prix tient compte des frais de négociation TTC. Dossier complet et conditions financières communiqués après téléphonique.

NANTES, secteur Hippodrome. Dans un immeuble en parfait état dans années 1990. T1 bis de 30 m² + une terrasse avec vue sur l'hippodrome situé au dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur. Comprenant une pièce de Vie avec Cuisine ouverte aménagée et équipée et baie vitrée donnant sur la terrasse. Coin nuit avec placards. Salle d'eau et WC. Chauffage individuel gaz. Belles prestations. Un Parking et une cave complète l'ensemble. Libre à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NANTES, secteur Longchamp, au calme. Maison contemporaine de 2008 en parfait état sur une parcelle close de 247 m². Belle pièce de vie donnant sur la terrasse. Une cuisine et une arrière-cuisine totalement aménagée et équipée. Une suite parentale donnant sur la terrasse. WC. A l'étage ; un palier donnant sur un grand dressing, une chambre avec salle d'eau et WC. Garage, parking et pergola. Superbes prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NANTES - À céder, très belle affaire de restauration rapide / sandwicherie / salon de pause déjeuner, idéalement située sur un secteur tertiaire dynamique de Nantes NORD, au coeur d'un environnement de bureaux, entreprises et flux réguliers du midi. L'établissement bénéficie d'une surface commerciale de 178 m², parfaitement agencée, avec une capacité d'accueil d'environ 50 places assises en intérieur, complétée par une terrasse privative. Le local présente de très belles prestations : • Établissement entièrement refait à neuf en 2023 • 200 000 € de travaux réalisés (remise aux normes complète) • Extraction en place, accessibilité PMR, grande façade vitrée de 15 à 20 mètres linéaires, parking privatif avec plusieurs places, matériel et agencement récents, aucuns travaux à prévoir, Activité actuelle orientée : restauration rapide, sandwicherie, pâtisserie, plats du jour, activité du midi essentiellement Affaire exploitée actuellement du lundi au vendredi de 7h30 à 15h, avec fermeture le week-end, offrant encore un fort potentiel de développement. Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en 2029 avec destination restauration rapide / traiteur. Conditions financières • Loyer : 2 538 € HT / mois - Charges : 591 € HT / mois • Cession en parts sociales Affaire saine, parfaitement tenue, idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un outil de travail immédiatement opérationnel dans un secteur à fort pouvoir d'achat du midi. Dossier complet et visite sur demande.

Situé dans un quartier de NANTES OUEST, cet établissement de restauration avec bar (Licence IV) bénéficie d'un environnement en pleine mutation et d'un fort potentiel de développement. Activité de restauration sur place et à emporter, orientée restauration ouvrière avec buffets d'entrées et de desserts. Exploitation actuelle du bar principalement en soirée en semaine. Atouts clés : • 78 places assises en salle et 80 en terrasse arborée • Surface totale d'environ 150 m² • Parking • Cuisine professionnelle entièrement équipée • Licence IV • Horaires : du lundi au vendredi de 11H30 à 15h + activité bar les mardi, mercredi, jeudi et vendredi soir • Fort potentiel lié au réaménagement du quartier Conditions financières : • Loyer : 2 346 € HT/HC / mois Dossier financier disponible sur rendez-vous

44 - À céder, fonds de commerce de Tabac – Presse – FDJ – activités complémentaires, idéalement situé en hyper centre-ville de Nantes, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un flux piéton soutenu. Établissement exploité dans le cadre d'un bail récemment renouvelé, avec accord sur le montant du loyer, assurant une visibilité locative sécurisée. Chiffre d'affaires annuel : 249 000 € Dont commission tabac brute : 106 000 €, représentant un niveau de rémunération attractif et récurrent. Commerce fermé les dimanches et jours fériés, offrant un réel confort d'exploitation. Les exploitants actuels ont recours à un remplacement durant leurs congés, permettant une continuité d'activité sans contrainte. Affaire saine, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement commercial dynamique au coeur de Nantes. Prix de cession honoraires inclus (TTC). Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande

Situé au coeur d'un quartier neuf en pleine expansion côté Beaujoire, ce fonds de commerce de coiffure et esthétique bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité grâce à 15 mètres linéaires de vitrine. Commerces à proximité : boucherie, épicerie, alimentation.... Le local, décoré avec soin, développe une surface totale de 105 m² et offre un environnement de travail moderne et fonctionnel. L'activité est actuellement exploitée avec deux salariés en poste. Possibilité d'acquisition en fonds de commerce ou en droit au bail. Conditions locatives : Loyer : 1 600 € HT/HC par mois Charges : 400 € par mois, incluant l'eau Prix honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

À vendre : fonds de commerce de sandwicherie à emporter idéalement situé sur un emplacement visible et passant au coeur de Nantes centre-ville. Le local, dédié à la vente à emporter, ne permet pas l'accueil en places assises. Il est équipé d'un terminal de cuisson avec extraction (Ø 20 mm) et constitue un outil opérationnel immédiatement pour une activité similaire. • Loyer : 1 337 € / mois • Bail : renouvellement validé en 2025 • Horaires d'exploitation : du lundi au vendredi de 7h00 à 19h00, et le samedi matin • CA dernier exercice connu : 277 K€ • Rentabilité : bonne Cette affaire est tenue par les deux associés et un salarié.