6 Annonces immobilières

de notaires à Vallons-de-l'Erdre 44540

FREIGNÉ - Ancienne ferme de 1900 à rénover offrant de beaux volumes composée : Au rez-de-chaussée : Une entrée, cuisine aménagée/équipée (cheminée), salon/séjour, bureau, placard, dégagement, arrière cuisine, salle d'eau, WC. A l'étage : un palier desservant trois chambres, salle de bains, placards, grand grenier pouvant faire évoluer le bien. A l'extérieur : une terrasse de 100 m², garage attenant, salle attenante composée : salle de réception, (coin cuisine avec four à pain, WC ouvertures récentes), hangar, grange, grand parking, soues, jardin avec accès direct sur l'Erdre. Une partie du terrain est constructible.

FREIGNÉ - A seulement 20 minutes d'ANCENIS, lot de 2 Terrains à bâtir libre de constructeur, situés hors lotissement. Eau, électricité à raccorder (réseaux à proximité). Prévoir assainissement individuel. 1ère parcelle : 1 245 m² 2ème parcelle : 1 028 m²

VRITZ - Maison composée d'une entrée, cuisine, salon et salle à manger, 3 chambres, salle de bains, arrière-cuisine. Dépendance. Le tout sur un terrain d'environ 1 121 m2. Le bien est vendu avec la maison mitoyenne d'environ 70 m² composée d'une petite entrée, cuisine, salon / salle à manger avec une cheminée. A l'étage, palier, 2 chambres, WC, salle de bains. Un garage indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 150 m2. Idéal pour un locatif (Prix honoraires de négociation inclus 12 400 €) soit un total des deux biens de 113 400 €.

LONGÈRE EN PIERRE – 256 m² – ENTRE NANTES & ANGERS Située à mi-chemin entre Nantes et Angers sur la commune de Vallons-de-l 'Erdre, CAP-Notaires vous propose à la vente cette superbe longère en pierre de 256 m² a été entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée au coeur d'un domaine de plus de 2 hectares de prairies avec possibilité d'acquérir 21 hectares supplémentaires, elle offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et en pleine nature, tout en restant proche des grands axes. Un confort énergétique optimal Classée C/A au DPE, cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur géothermie, de panneaux photovoltaïques et d'une cheminée à foyer ouvert avec insert bois, garantissant un confort thermique et des économies d'énergie toute l'année. Des volumes généreux et fonctionnels La pièce de vie de plus de 80 m² constitue le coeur de la maison : un espace lumineux et chaleureux, idéal pour recevoir. Au rez-de-chaussée : 2 chambres spacieuses 1 grand bureau de plus de 30 m² 1 salle de bain avec douche À l'étage : 2 chambres 1 bureau 1 salle de bain supplémentaire Un studio indépendant aménagé Un atout rare : un studio de 36 m², séparé de la maison, entièrement rénové et climatisé (clim réversible). RDC : pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau et WC Étage : chambre confortable Parfait pour recevoir famille et amis, ou pour un projet de location saisonnière. Des installations équestres et un environnement naturel Amoureux des chevaux ou des grands espaces, vous trouverez sur place : Boxes et abris à chevaux Une mare naturelle De vastes prairies Situation idéale À seulement 40 minutes de Nantes et Angers, cette propriété bénéficie d'une accessibilité parfaite, tout en offrant une tranquillité totale. Un bien unique, alliant authenticité, prestations modernes et autonomie énergétique. Idéal pour les passionnés de nature, d'équitation ou pour un projet de gîtes.

CAP-Notaires vous propose à la vente cette grande maison familiale à Saint-Mars-la-Jaille (229 m² habitables sur 845 m² de terrain) Vous rêvez d'espace, de calme et d'un cadre de vie agréable pour votre famille ? Cette grande maison située à Saint-Mars-la-Jaille, à deux pas des commodités et à seulement 15 minutes d'Ancenis, pourrait bien être votre prochain coup de coeur. Implantée sur une belle parcelle de plus de 800 m², cette maison spacieuse et lumineuse de 229 m² offre une configuration idéale pour une grande famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour double (près de 40 m²), baigné de lumière, parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine, indépendante et aménagée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied très confortable, avec trois chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un espace chaufferie. À l'étage, la maison continue de vous surprendre : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un deuxième WC, sans oublier une grande salle de jeux qui fera la joie des petits comme des grands. Et pour ceux qui ont des projets plein la tête : un grenier d'environ 50 m² reste à aménager selon vos envies (chambres, studio, atelier, etc.). Côté extérieur, le jardin clos vous offre un bel espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, que ce soit pour jardiner, installer une terrasse ou laisser les enfants jouer en sécurité. La maison est propre, bien entretenue, avec une base saine et un vrai potentiel. Quelques travaux de modernisation permettront de la remettre à votre goût. Côté énergétique, le bien est classé E, ce qui pourra amener à envisager des améliorations à moyen terme. Un emplacement idéal : écoles, commerces, services, marché, tout est accessible à pied ou à quelques minutes en voiture. La commune de Saint-Mars-la-Jaille est dynamique, conviviale, et bien située à mi-chemin entre Ancenis, Châteaubriant et Nantes. Vous souhaitez de l'espace, un cadre paisible, et un vrai potentiel pour créer votre cocon familial ? Cette maison vous attend.

Terrain Constructible de 2 812 m² - Un Espace d'Exception pour Votre Projet Idéalement situé, ce terrain constructible de 2 812 m² représente une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction d'envergure. Cette vaste parcelle offre un potentiel exceptionnel pour envisager une grande villa, un projet familial multi-générationnel, ou simplement préserver un espace naturel généreux en toute intimité. Prix FAI : 83 200 EUR (Prix net vendeur : 80 000 EUR) Une Option Complémentaire : Possibilité d'Acquérir un Second Terrain Viabilisé Pour les porteurs de projets souhaitant démarrer rapidement, il est possible d'acquérir un second terrain constructible viabilisé de 655 m², contigu, raccordé à tous les réseaux et prêt à bâtir sans délai. Prix FAI : 50 960 EUR (Prix net vendeur : 49 000 EUR) L'Ensemble : Un Domaine de 3 467 m² à Saisir Acquis ensemble, ces deux terrains forment un domaine d'exception de 3 467 m², une surface rare qui ouvre la voie à toutes vos ambitions : grande villa, projet familial multi-générationnel, ou investissement patrimonial durable. Prix FAI pour l'ensemble : 134 600 EUR (Prix net vendeur : 129 000 EUR) Contact de l'Etude au: 06.62.13.48.08.