Maison a vendre Vallons-de-l'Erdre 44540 Loire-Atlantique 44 128 m2 198500 euros 49095-1622 001

Achat - Maison Vallons-de-l'Erdre 44540 128 m² 3832 m²

198 500 € 190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 500 €. Soit 4.47% à la charge de l'acquéreur

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198 500 €

190 000 € + Honoraires de négociation TTC : 8 500 €. Soit 4.47% à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Surface habitable

128 m²

Surface terrain

3832 m²

Référence

49095-1622

Maison à vendre à Vallons-de-l'Erdre (44540) en Loire-Atlantique - Réf : 49095-1622

FREIGNÉ - Ancienne ferme de 1900 à rénover offrant de beaux volumes composée : Au rez-de-chaussée : Une entrée, cuisine aménagée/équipée (cheminée), salon/séjour, bureau, placard, dégagement, arrière cuisine, salle d'eau, WC. A l'étage : un palier desservant trois chambres, salle de bains, placards, grand grenier pouvant faire évoluer le bien. A l'extérieur : une terrasse de 100 m², garage attenant, salle attenante composée : salle de réception, (coin cuisine avec four à pain, WC ouvertures récentes), hangar, grange, grand parking, soues, jardin avec accès direct sur l'Erdre. Une partie du terrain est constructible.

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 19 juin 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 190 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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