Maison a vendre Vallons-de-l'Erdre 44540 Loire-Atlantique 44 130 m2 5 pièces 101000 euros 49095-1425 001

Achat - Maison Vallons-de-l'Erdre 44540

101 000 € 95 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 6.32% à la charge de l'acquéreur

101 000 €

95 000 € + Honoraires de négociation TTC : 6 000 €. Soit 6.32% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

5 pièces

Surface habitable

130 m²

Surface terrain

1121 m²

Référence

49095-1425

Maison à vendre à Vallons-de-l'Erdre (44540) en Loire-Atlantique - Réf : 49095-1425

VRITZ - Maison composée d'une entrée, cuisine, salon et salle à manger, 3 chambres, salle de bains, arrière-cuisine. Dépendance. Le tout sur un terrain d'environ 1 121 m2. Le bien est vendu avec la maison mitoyenne d'environ 70 m² composée d'une petite entrée, cuisine, salon / salle à manger avec une cheminée. A l'étage, palier, 2 chambres, WC, salle de bains. Un garage indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 150 m2. Idéal pour un locatif (Prix honoraires de négociation inclus 12 400 €) soit un total des deux biens de 113 400 €.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 1 décembre 2022

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 286 kWh/m²/an 79 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes79kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920 € et 3 980 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Me Elisabeth BRÉHÉLIN
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Contacter l'office notarial
Me Elisabeth BRÉHÉLIN

3 place de l'Eglise
BP 14
49440 Candé
Votre contact : Me E. BRÉHÉLIN

SIRET52988056900015

TVA intracommunautaireFR93529880569

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