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de notaires d'appartement à vendre à Chamalières 63400

Idéalement situé dans un secteur résidentiel de CHAMALIERES, à deux pas du centre-ville de Clermont-Fd, à vendre Bel APPARTEMENT Type 3 au 1er étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2005 de 69.90 m² de surface habitable avec balcon de 10.5m², Garage et cave comprenant : -Hall d'entrée avec placard, -Un grand Séjour/salon ouvert sur Cuisine équipée vous menant à un balcon exposé sud/ouest -2 Chambres dont une avec placard/penderie -Une salle de bains -WC Au sous-sol, vous trouverez un garage et une cave. Points clés : -Résidence construite en 2005-2006 -Vente de 3 lots en copropriété représentants les 119/10000ème des parties communes générales -Chauffage : Individuel au gaz de ville- chaudière Saunier-Duval -Huisserie : Double vitrage PVC- Volets roulants électriques -Montant taxe foncière : 1427 € -Montant provision/charges : 392 €/trimestre -Prévoir travaux de rafraichissement Situé à seulement 2 km de la Place de Jaude, dans un environnement paisible et boisé, à visiter rapidement ! PRIX : 220 000 € Honoraire de négociation inclus

En Exclusivité ! Appartement situé à Chamalières, d'une surface de 47,25 m², comprenant 2 pièces, dont 1 chambre. Cuisine indépendante aménagée . Il dispose également d'une salle de bains avec WC. Le séjour, d'une surface de 15,4 m², est orienté au Nord-Est. L'appartement dispose du double vitrage. Il est équipé d'un chauffage collectif au gaz de ville. Ce bien comprend également une cave et un garage d'une surface de 13,42 m². Actuellement loué : Loyer 450 € + 120 € de charges ( chauffage collectif gaz) bail du 15/07/2025 - Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 83 / Pas de procédure. - Montant moyen annuel des charges 2091 € , taxe foncière 1051 € Idéal Investissement !! Prix 95 400 € HNI dont 6 % de commission à la charge du vendeur N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et afin de programmer une visite. Anne Lelabousse : 06 81 19 92 42

En exclusivité ! Appartement situé à Chamalières : beau T3 d'une surface de 57,79 m², comprenant 2 chambres et une cuisine indépendante. Il dispose d'une salle de bains , toilettes séparées . Le séjour double d'une surface de 21,75 m², est orienté au Sud-Ouest. Il est équipé du chauffage individuel gaz et d' huisseries en double vitrage. Une cave est également incluse dans cette vente. L'appartement est loué depuis 1er Mars 2016 : loué 465,45 € + 70 € de provisions sur charges Idéal investissement !!! - Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 96/ pas de procédure - Montant moyen annuel de charges : 1056,12 € Taxe foncière : 1051 € Prix 95 400 € dont 6 % de commission à la charge du vendeur Contactez moi pour plus de renseignements et afin de convenir d'une visite. Anne Lelabousse 06 81 19 92 42

En Exclusivité au coeur de Chamalières ! Venez découvrir ce grand T2 de 35 m2 . Idéalement situé en coeur de ville avenue de Royat, il dispose d'une pièce de vie et d'une chambre ouvertes sur une loggia fermée ( véritable espace de vie supplémentaire ) Coin cuisine , salle d'eau récemment rénovée , vous serez en face du marché à deux pas de la rue Lufbery . Cave et garage complètent le bien . Chauffage collectif gaz : 357 € de charges trimestrielles Taxe foncière : 897€ Idéal 1er achat ou investissement ! A visiter sans tarder : Anne Lelabousse 06 81 19 92 42