Appartement a vendre Chamalières 63400 Puy-de-Dôme 63 30 m2 2 pièces 80000 euros 63130-2 001

Appartement en vente Chamalières (63400) Achat - Appartement Chamalières 63400 (63075) 2 pièces 30 m² 35 m²

80 000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1

Surface habitable

30 m²

Surface terrain

35 m²

Référence

63130-2

Appartement à vendre à Chamalières (63400) aux Puy-de-Dôme - Réf : 63130-2

En Exclusivité au coeur de Chamalières ! Venez découvrir ce grand T2 de 35 m2 . Idéalement situé en coeur de ville avenue de Royat, il dispose d'une pièce de vie et d'une chambre ouvertes sur une loggia fermée ( véritable espace de vie supplémentaire ) Coin cuisine , salle d'eau récemment rénovée , vous serez en face du marché à deux pas de la rue Lufbery . Cave et garage complètent le bien . Chauffage collectif gaz : 357 € de charges trimestrielles Taxe foncière : 897€ Idéal 1er achat ou investissement ! A visiter sans tarder : Anne Lelabousse 06 81 19 92 42

Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 17 novembre 2025

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 030 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1er Étage - 25 rue des Gras
63000 Clermont-Ferrand

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