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de notaires à Saint-Denis 97400

Appartement duplex T3 avec double parking - Vendu loué - Saint-Denis (974) - Centre-ville Situé au coeur du Carré d'Or de Saint-Denis, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et transports, cet appartement duplex de type T3 est situé au 2 et dernier étage de la Résidence Georges, copropriété de standing, calme, sécurisée (hall d'entrée avec digicode et portail motorisé) et soigneusement entretenue. D'une superficie de 92,17 m² au sol, il comprend : - Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 33,30 m², ouvrant sur un balcon de 4,60 m², une chambre de 11 m² avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant. - À l'étage : une vaste chambre sous combles d'une surface au sol de 32 m² et une salle de bains avec WC de 4,60 m². L'un des principaux atouts de cet appartement est son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Le bien bénéficie également de deux places de parking jumelées en sous-sol, un véritable avantage en centre-ville. L'appartement est vendu loué dans le cadre d'un bail en cours jusqu'en mai 2029. Le loyer annuel, provisions sur charges et taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM) comprises, s'élève à 14 473 EUR, offrant une rentabilité locative nette de 3,8 %, après déduction des charges générales de copropriété et de la taxe foncière.

Villa avec piscine et vue panoramique sur l'océan - La Montagne, Saint-Denis Située dans un environnement résidentiel recherché du quartier de La Montagne, à proximité immédiate du village et des rampes, à environ 230 mètres d'altitude, cette agréable villa familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une allée, sans vis-à-vis, et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'océan et la ville de Saint-Denis. Édifiée de plain-pied sur un vaste terrain plat de 2 731 m², cette maison de type F3, d'une superficie habitable d'environ 150 m², est construite en ossature métallique avec bardage bois. Son architecture en L s'organise autour d'une spacieuse terrasse-varangue d'environ 100 m² agrémentée d'une piscine, créant un espace de vie particulièrement convivial et ouvert sur l'extérieur. La villa comprend notamment : Une vaste pièce de vie de plus de 65 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée ; Deux chambres confortables avec dressing, d'environ 20 m² et 24 m² ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant ; Un espace buanderie ; Une pièce de stockage offrant un potentiel d'aménagement complémentaire selon les besoins. La propriété dispose également d'un kiosque créole, idéal pour profiter pleinement de la vue dégagée sur Saint-Denis et son littoral. Le terrain permet le stationnement de plusieurs véhicules, avec une capacité d'accueil d'environ quatre places. Parfaitement entretenue, cette villa ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, spacieux et privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter notre service Négociation au 0262 94 78 53.

Appartement T3, cellier et parking à vendre à St-Denis à la Réunion (974), Quartier Ste Clotilde. Idéalement situé à proximité du Boulevard Sud et du Boulevard Lancastel, dans la résidence Sainte-Clotilde, ce T3 vous offre un cadre de vie pratique, proche des commerces, écoles et transports du quotidien. Situé au 3 étage, cet appartement de 71,51 m² utiles séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité avec : - un vaste séjour de 22,8 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, - deux grandes chambres de 13,7 m² et 14,8 m², - une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle (8,26 m²), prolongée par une buanderie pratique de 3,1 m², - une salle d'eau et des WC indépendants Atouts supplémentaires : un cellier privatif de 4,4 m² situé sur le même palier, idéal pour optimiser vos rangements, ainsi qu'une place de parking dédiée. Pour visiter ce bien, vous pouvez contacter notre Service Négociation au 0262 94 78 53.

Immeuble Commercial à vendre Saint-Denis à la Réunion (974). Au centre-ville de Saint-Denis, sur l'avenue de la Victoire, ce bâtiment architectural traditionnel datant de 1870 actuellement à usage de commerces se situe sur une parcelle d'une surface de 347 m² et se compose de : - côté rue, un 1er local commercial entièrement rénové, sur 2 niveaux d'env. 110 m² comprenant au RDC une pièce avec point d'eau d'environ 60 m² et au R+1 : 2 pièces mansardées séparées dont une avec coin cuisine, mezzanine et salle d'eau donnant sur une terrasse. Ce local actuellement occupé sera libre de toute occupation lors de la vente. - à l'arrière-cour, un 2ème local commercial de 36 m² attenant à une cuisine de 10 m², surélevé d'une terrasse ainsi qu'un bâtiment en L sur 2 niveaux de 100 m² environ comprenant au RDC 4 pièces, 1 WC, 1 lavabo et au R+1, 3 pièces à usage de réserve, actuellement occupés - une cour intérieure de 93 m². Pour visiter ce bien, vous pouvez contacter notre Service Négociation au 0262 94 78 53.

RESIDENCE ECRIN DE BELLEPIERRE - programme neuf de standing à Bellepierre - SAINT-DENIS (livraison prévue au 2ème trimestre 2027). T4 de 101.99 m² à 135.83 m² (hors varangue) à partir de 598 852 EUR et jusqu'à 739 907 EUR Situé à Saint-Denis, principale commune de l'île de La Réunion, ce nouveau programme immobilier de haut standing, est idéalement situé dans le secteur recherché de Bellepierre, à proximité immédiate du Centre Hospitalier, du centre-ville, des transports publics, des axes principaux et de toutes les commodités (établissements scolaires, administrations, commerces). Sa livraison est prévue au 2ème trimestre 2027. Ce programme sera constitué d'un seul bâtiment sur 7 niveaux comportant seulement 13 logements allant du T2 au T6, et offrira un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Ce programme est éligible au prêt à taux 0% et aux avantages fiscaux DOM : Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) et Loi Girardin IS (article 217 undecies du CGI). Cette résidence intimiste proposera une architecture élégante et des prestations soignées (entrée sécurisée, ascenseur et stationnements privatifs pré-équipés pour bornes de recharge électrique, visiophone connecté, local vélos, système de récupération des eaux pluviales pour les espaces verts et parties communes). Le programme prévoit 4 appartements de type T4 dont 3 Duplex. Chacun dévoilera des volumes bien agencés, généreux et lumineux avec selon le T4 : - une grande pièce à vivre composée d'un séjour spacieux se prolongeant vers l'extérieur par une varangue avec vue mer ou montagne et d'une cuisine sur-mesure équipée de nombreux rangements et de matériaux de qualité (plan de travail en quartz, pack électroménager complet de la marque BOSCH, évier sous plan en inox). - un espace buanderie. - un espace bureau. - une à 2 chambres avec placard intégré - une à 2 suites parentales avec son dressing indépendant et leur salle d'eau privative. - deux à 3 salles d'eau équipées d'une douche à l'italienne avec meuble double vasque moderne et miroir rétroéclairé. - des WC indépendants. La pièce de vie et les chambres sont équipées de brasseurs d'air et de volets roulants électriques. Les Duplex bénéficieront également d'une 2ème varangue à l'étage. Chaque T4 bénéficie de 2 places de stationnement privatives. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter notre Service Négociation au 0262 94 78 53.

RESIDENCE ECRIN DE BELLEPIERRE - programme neuf de standing à Bellepierre - SAINT-DENIS (livraison prévue au 2ème trimestre 2027). T3 de 65.79 m² à 71.91 m² (hors varangue) à partir de 349 550 EUR et jusqu'à 379 371 EUR. Situé à Saint-Denis, principale commune de l'île de La Réunion, ce nouveau programme immobilier de haut standing, est idéalement situé dans le secteur recherché de Bellepierre, à proximité immédiate du Centre Hospitalier, du centre-ville, des transports publics, des axes principaux et de toutes les commodités (établissements scolaires, administrations, commerces). Sa livraison est prévue au 2ème trimestre 2027. Ce programme sera constitué d'un seul bâtiment sur 7 niveaux comportant seulement 13 logements allant du T2 au T6, et offrira un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Ce programme est éligible au prêt à taux 0% et aux avantages fiscaux DOM : Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) et Loi Girardin IS (article 217 undecies du CGI). Cette résidence intimiste proposera une architecture élégante et des prestations soignées (entrée sécurisée, ascenseur et stationnements privatifs pré-équipés pour bornes de recharge électrique, visiophone connecté, local vélos, système de récupération des eaux pluviales pour les espaces verts et parties communes). Le programme prévoit 3 appartements de type T3. Chacun dévoilera des volumes bien agencés, généreux et lumineux avec : - une grande pièce à vivre composée d'un séjour spacieux se prolongeant vers l'extérieur par une varangue avec vue montagne et d'une cuisine sur-mesure équipée de nombreux rangements et de matériaux de qualité (plan de travail en quartz, pack électroménager complet de la marque BOSCH, évier sous plan en inox). - un espace buanderie. - une chambre avec placard intégré ou une suite parentale avec son dressing indépendant attenant donnant sur la varangue. - une 2ème chambre avec placard intégré ou une 2ème suite parentale avec son dressing indépendant. - une à 2 salles d'eau équipées d'une douche à l'italienne avec meuble double vasque moderne et miroir rétroéclairé. - un WC indépendant. La pièce de vie et les chambres sont équipées de brasseurs d'air et de volets roulants électriques. Chaque T3 bénéficie d'une place de stationnement privative. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter notre Service Négociation au 0262 94 78 53.

RESIDENCE ECRIN DE BELLEPIERRE - programme neuf de standing à Bellepierre - SAINT-DENIS (livraison prévue au 2ème trimestre 2027). T2 de 46.75 m² à 62.11 m² (hors balcon/varangue), à partir de 256 022 EUR et jusqu'à 299 392 EUR Situé à Saint-Denis, principale commune de l'île de La Réunion, ce nouveau programme immobilier de haut standing, est idéalement situé dans le secteur recherché de Bellepierre, à proximité immédiate du Centre Hospitalier, du centre-ville, des transports publics, des axes principaux et de toutes les commodités (établissements scolaires, administrations, commerces). Sa livraison est prévue au 2ème trimestre 2027. Ce programme sera constitué d'un seul bâtiment sur 7 niveaux comportant seulement 13 logements allant du T2 au T6, et offrira un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Ce programme est éligible au prêt à taux 0% et aux avantages fiscaux DOM : Crédit d'Impôt Outre-mer Productif (CIOP - Art. 244 Quater W) et Loi Girardin IS (article 217 undecies du CGI). Cette résidence intimiste proposera une architecture élégante et des prestations soignées (entrée sécurisée, ascenseur et stationnements privatifs pré-équipés pour bornes de recharge électrique, visiophone connecté, local vélos, système de récupération des eaux pluviales pour les espaces verts et parties communes). Le programme prévoit 4 appartements de type T2. Chacun dévoilera des volumes bien agencés, généreux et lumineux avec : - une grande pièce à vivre composée d'un séjour spacieux se prolongeant vers l'extérieur par une varangue ou une terrasse avec vue mer et d'une cuisine sur-mesure équipée de nombreux rangements et de matériaux de qualité (plan de travail en quartz, pack électroménager complet de la marque BOSCH, évier sous plan en inox). - un espace buanderie. - une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne avec meuble vasque moderne et miroir rétroéclairé. - une chambre spacieuse avec son placard intégré pour un rangement optimisé ou un dressing indépendant à aménager selon vos envies. La pièce de vie et la chambre sont équipées de brasseurs d'air et de volets roulants électriques. Chaque T2 bénéficie d'une place de stationnement privative. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter notre Service Négociation au 0262 94 78 53.

Terrain à bâtir à vendre Saint-Denis à la Réunion (974), La Montagne. A la Montagne, dans un quartier résidentiel très recherché (La Vigie), cette belle parcelle plate d'une surface de 8 250 m² , située en zone constructible est idéalement placée pour accueillir des opérations d'aménagement et de nouvelles constructions (zone Uh du plan local d'urbanisme). Ce terrain nu parcellisable est proche du village de la Montagne avec toutes ses commodités et du centre-ville de St Denis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour visiter ce terrain, ou pour plus de renseignements, vous pouvez contacter notre Service Négociation au 0262 94 78 53.

Sainte-Clotilde, bois-de-nèfles, Dans une résidence sécurisée, laissez-vous séduire par ce F3 de plain-pied, moderne et agencé avec soin, d'une surface habitable de 104 m² plus terrasse de 23m² avec vue mer et accès direct au jardin. Le salon salle à manger de 44m², prolongé par une cuisine équipée avec îlot central, invite à la convivialité et au partage. L'espace nuit offre une chambre de 15m² attenante à une salle d'eau de 6m² ainsi qu'une suite parentale de 31m² disposant de sa salle d'eau et d'un dressing. Ce bien rare bénéficie également d'un box fermé en sous-sol pour deux voitures. Prix de vente : 350 000 EUR FAI à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente affiché est de 350 000 euros.

Sainte-Clotilde, Charmante maison mitoyenne de type F4, offrant 83 m² habitables, idéale pour une vie de famille agréable et fonctionnelle. Le séjour cuisine de 23 m² s'ouvre sur une terrasse avant de 25 m², parfaite pour profiter de l'extérieur, tandis qu'une terrasse arrière de 14 m² et une buanderie de 7 m² viennent compléter l'espace de vie. À l'étage, trois chambres de 9 à 12 m² constituent l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains et d'un toilette pour plus de confort au quotidien. Un toilette rez-de-chaussée, deux places de parking privatives sont à disposition. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 100 m², alliant praticité et convivialité à proximité des commodités. Prix : 254 000 EUR FAI soit 240 000 EUR net vendeur et 5.83 % d'émoluments de négociation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte-Clotilde, centre, Idéal investissement locatif ! En plein centre-ville de Sainte-Clotilde, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble de trois maisons implantées sur un terrain clos de 666 m². La première maison de type F5, d’une surface habitable de 106 m², est actuellement louée pour 17 760 €/an. La seconde, de type F2, offre 35 m² habitables et est disponible immédiatement, idéale pour compléter votre rendement ou accueillir un nouveau projet. La troisième maison, de type F3 de 92 m² avec terrasse de 6 m², est également louée à 16 200 €/an. Prix : 550 100 € FNI à la charge du vendeur. Cette configuration offre une opportunité rare d’investissement avec revenus locatifs immédiats, dans un secteur dynamique, recherché et facile d’accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte-Clotilde, le Moufia, Charmante maison de type F4 d'une surface habitable de 94 m², agrémentée d'une terrasse de 9 m², idéale pour profiter des extérieurs. Vous bénéficiez d'un salon de 15 m², d'un bel espace salle à manger cuisine de 29 m² parfaitement agencé, ainsi que de trois chambres de 9 à 12 m². Une dépendance extérieure de 30 m², à aménager selon vos envies, offre la possibilité de créer un studio indépendant ou un espace supplémentaire. L'abri voiture de 30 m² apporte une touche de praticité au quotidien. L'ensemble est implanté sur un terrain généreux de 2462m² dont environ 650m² constructibles, offrant un beau potentiel d'évolution. Cette maison séduira par sa fonctionnalité et son environnement, à proximité des commodités. Prix : 397 000 EUR FAI à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.