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de notaires de maison à vendre dans l'Ain

SAINT-DENIS-LÈS-BOURG - Maison familiale de 123 m² Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Denis-lès-Bourg, venez découvrir cette agréable maison construite en 1997, offrant 123 m² habitables sur un terrain clos et arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon/séjour lumineux, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de chambre. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Deux garages viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Cette maison, parfaitement entretenue, conviendra idéalement à une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes de Bourg-en-Bresse.

À découvrir sur les hauteurs de Culoz Située dans un environnement agréable avec une belle vue dégagée sur le Grand Colombier, cette maison individuelle élevée sur trois niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille en quête d'espace et de confort. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, une chambre, une cuisine donnant directement sur le jardin, une salle d'eau ainsi qu'un WC, offrant un espace pouvant convenir aussi bien à une activité indépendante, un espace d'accueil ou un logement complémentaire. Au premier étage, l'espace de vie principal se compose d'un salon, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une terrasse et d'un balcon permettant de profiter pleinement de l'environnement et de la vue. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Au deuxième étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi que des combles apportant un espace de rangement appréciable. À l'extérieur, un jardin complète le bien et permet de profiter d'un cadre de vie agréable entre lac et montagnes. La maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale familiale, un projet de regroupement familial ou une activité avec espace indépendant. La commune de Culoz Béon bénéficie d'un cadre de vie recherché avec ses commerces de proximité, écoles, services médicaux, gare reliant Lyon et Genève en moins d'une heure, ainsi qu'un accès rapide aux activités de plein air : randonnée, vélo, sports et nature. N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cette maison avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rousset au : 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs de Virieu-le-Grand (01510), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, entouré de verdure. Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et proximité des commodités. Cette maison lumineuse et en excellent état général développe une surface habitable d'environ 125 m², implantée sur un beau terrain d'environ 1 580 m². Elle se distingue par ses volumes généreux et son potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Elle se compose d'une agréable pièce de vie principale avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux avec un accès direct sur l'extérieur. Ce niveau comprend également un WC ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres de belles dimensions, ainsi qu'un espace complémentaire pouvant servir de rangement ou autre. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, le bien dispose d'un vaste jardin arboré d'environ 1 580 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable espace de détente. Une terrasse vient compléter l'ensemble, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un grand appentis permettant le stationnement. La maison est en très bon état, avec des prestations soignées et un entretien régulier. Les volumes sont harmonieux et la luminosité est particulièrement appréciable dans chaque pièce, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. La commune de Virieu-le-Grand dispose des commodités essentielles du quotidien avec notamment des écoles maternelles et primaires à proximité. Une école Montessori est également accessible dans les environs, ainsi que plusieurs collèges et lycées sur les communes voisines. Le secteur bénéficie aussi d'une bonne accessibilité avec la gare de Virieu-le-Grand permettant de rejoindre facilement les axes principaux, ainsi que les villes environnantes. Les commerces de proximité, services de santé et infrastructures du quotidien sont rapidement accessibles en voiture. La commune et ses alentours offrent par ailleurs un tissu associatif dynamique avec de nombreuses activités sportives et culturelles (football, tennis, judo, rugby, gymnastique, randonnées, etc.), favorisant une vie locale active et conviviale. Un bien confortable, lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'installation, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter la négociatrice immobilière de l'étude Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir sur la commune de Culoz Cette maison traditionnelle élevée sur trois niveaux, implantée sur un terrain d'environ 566 m², offre une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Elle se compose de deux logements distincts avec deux entrées indépendantes, tout en communiquant actuellement entre eux. La maison se compose comme suit : Au rez-de-jardin, un appartement de type 2 de plain-pied, disposant de compteurs d'eau et d'électricité indépendants, comprenant une entrée desservant une cuisine semi-ouverte sur un séjour-salon lumineux, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'un dégagement. À l'étage, la seconde partie de la maison se compose d'une cuisine équipée indépendante ouvrant sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur le Grand Colombier, d'un grand séjour-salon, d'un bureau et d'un WC. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains et un WC. Le bien dispose également d'annexes avec un garage ainsi qu'un abri de jardin, apportant des espaces de rangement appréciables. La maison est très bien entretenue, avec des menuiseries en PVC et des volets électriques. La charpente et la toiture sont en bon état, offrant un cadre rassurant pour un futur projet. Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets : habitation principale avec logement indépendant, investissement locatif ou regroupement familial. Des établissements scolaires vous accompagnent de l'espace petite enfance au collège. Pour les déplacements, la gare de Culoz offre un trajet direct aux gares de Genève et de Lyon en moins d'une heure. On trouve un accès à l'autoroute A41 à 18 km. Elle est aussi très adaptée pour les séniors désirant confort et proximité d'accès au quotidien, grâce à son emplacement, vous aurez à votre portée une variété de commodités, incluant restaurants, boulangeries, supermarché, marché, médecins, dentistes, pharmacie, opticien, banques, coiffeurs, auto-école de conduite. Culoz Béon est une commune dynamique, offrant une excellente qualité de vie entre lac et montagnes, avec un accès direct à de nombreuses activités de plein air comme la randonnée, le vélo, les infrastructures sportives... N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cette maison avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rousset au : 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur les hauteurs de Culoz, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au coeur des vignes. Elle offre une superbe vue dégagée sur le massif du Jura et un panorama exceptionnel jusqu'au massif de Belledonne. Un cadre naturel privilégié, idéal pour profiter d'un quotidien paisible. Cette spacieuse maison traditionnelle d'environ 95m² au sol par niveau (x3) implantée sur un terrain de 727 m² offre un potentiel rare. Parfaite pour une grande famille, elle peut également convenir à un projet de division en plusieurs logements grâce à ses volumes généreux et sa configuration. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert une cuisine, une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, une salle d'eau, un WC et trois chambres. Une terrasse exposée Sud-Ouest complète ce niveau, idéale pour profiter des beaux jours. - À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace cuisine-séjour partiellement aménagé, offrant une réelle indépendance et de nombreuses possibilités d'aménagement. - Le bien dispose également d'un vaste sous-sol comprenant un grand garage, une buanderie, une cave et un WC. La structure et la toiture sont en bon état. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois dans le séjour. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Très lumineuse, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes de Belledonne d'un côté et le Colombier de l'autre. Située sur les hauteurs, elle offre calme et cadre de vie privilégié tout en restant proche du centre. Côté commodités, vous trouverez sur la commune écoles, commerces et services du quotidien. La gare de Culoz permet de rejoindre Lyon et Genève en moins d'une heure, et l'autoroute A41 est accessible à 18 km. Culoz-Béon est une commune dynamique offrant une belle qualité de vie entre lac et montagnes, idéale pour les amateurs de nature et d'activités de plein air. Un bien spacieux avec un fort potentiel d'évolution selon vos projets. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter la négociatrice immobilière de l'étude Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Culoz-Béon (01350, Ain) À découvrir, maison de plain-pied de 73 m² sur un terrain plat de 680 m² entièrement clos. Elle se compose d'une entrée désservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux, trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, le logement nécessitant une remise au goût du jour. Entièrement de plain-pied, elle est parfaitement adaptée aux jeunes familles, aux personnes âgées ou à toute personne recherchant une habitation accessible et facile à vivre, sans nécessité d'un grand entretien. Des établissements scolaires vous accompagnent de l'espace petite enfance au collège. Pour les déplacements, la gare de Culoz offre un trajet direct aux gares de Genève et de Lyon en moins d'une heure. On trouve un accès à l'autoroute A41 à 18 km. Elle est aussi très adaptée pour les séniors désirant confort et proximité d'accès au quotidien, grâce à son emplacement, vous aurez à votre portée une variété de commodités, incluant restaurants, boulangeries, supermarché, marché, médecins, dentistes, pharmacie, opticien, banques, coiffeurs, auto-école de conduite. Culoz Béon est une commune dynamique, offrant une excellente qualité de vie entre lac et montagnes, avec un accès direct à de nombreuses activités de plein air comme la randonnée, le vélo, les infrastructures sportives... N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cette maison avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rousset au : 06.80.74.49.60

À découvrir sur la commune de Brens, charmante maison traditionnelle d'environ 85 m² implantée sur une vaste propriété de 9 114 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une cuisine indépendante ainsi qu'un espace buanderie. En demi-niveau, une chambre, une salle de bains et des WC séparés complètent l'espace nuit. L'étage supérieur accueille deux chambres supplémentaires. Le bien dispose aussi d'un sous-sol comprenant deux espaces de rangement, offrant de belles possibilités de stockage. À l'arrière de la maison, un grand hangar d'environ 100 m² fait office de garage et d'espace de stockage. Le bien dispose d'environ 2 900 m² situés en zone constructible, permettant différents projets d'aménagement tels que la réalisation d'une piscine ou l'édification d'une nouvelle construction (sous réserve des autorisations d'urbanisme). À cela s'ajoutent 6 200 m² supplémentaires classées naturelle et agricole. La structure et la toiture sont en excellent état (toiture refaite en 2023). La maison bénéficie d'une isolation intérieure et extérieure. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complété dans le séjour par un poêle à bois et une climatisation réversible. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, équipées de moustiquaires et de volets roulants solaires. La maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une vue imprenable sur le canal ainsi que les montagnes du Bugey dont celle du Colombier, à proximité du port de Virignin, dans un environnement paisible. La commune de Brens dispose d'une école allant de la maternelle à la primaire, d'une bibliothèque et d'un restaurant. La vie locale est animée par plusieurs associations culturelles et sportives favorisant les activités pour tous les âges. Les habitants profitent également d'un environnement naturel propice aux loisirs de plein air (balades, vélo, activités nautiques à proximité), tout en bénéficiant de la proximité des équipements et services de Belley. Idéalement située à quelques minutes de Belley, à une vingtaine de minutes d'Aix-les-Bains, à environ 25-30 minutes de Chambéry, et à un peu plus d'une heure de Lyon et de Genève, offrant un accès pratique aux grands axes et aux principales villes de la région. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter la négociatrice immobilière de l'étude Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison rénovée d’environ 199 m² habitables avec demi-sous-sol complet Idéalement située sur les hauteurs de Culoz, cette maison rénovée se distingue par ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la vallée, dans un cadre privilégié et calme. Le demi-sous-sol d’environ 134 m² (hors habitables) comprend un garage double, une cave, un cellier, une chaufferie et plusieurs espaces de rangement, offrant des surfaces pratiques et fonctionnelles pour le quotidien. Au rez-de-chaussée surélevé, les pièces de vie regroupent une cuisine moderne et spacieuse, un salon et une salle à manger, tous ouverts sur la terrasse et la piscine creusée, avec des vues dégagées sur la vallée. Une chambre avec arrivées d’eau permet la création d’une suite, des toilettes séparés. L’ensemble crée un cadre convivial et agréable, idéal pour profiter pleinement des espaces intérieurs et extérieurs. Le deuxième étage, entièrement dédié à l’espace nuit, comprend trois chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale moderne, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparés. Certaines chambres disposent de balcons privés offrant des perspectives agréables sur le paysage environnant. Le terrain de 1 752 m² complète ce bien, avec un jardin paysager, une piscine creusée et des espaces extérieurs propices à la détente et aux moments de convivialité. Cette maison associe qualité des prestations, volumes généreux, domotique et environnement privilégié, constituant un cadre de vie unique sur les hauteurs de Culoz, avec terrasse, piscine et panorama sur la vallée. Des établissements scolaires vous accompagnent de l’espace petite enfance au collège. Pour les déplacements, la gare de Culoz offre un trajet direct aux gares de Genève et de Lyon en moins d’une heure. On trouve un accès à l'autoroute A41 à 18 km. Elle est aussi très adaptée pour les séniors désirant confort et proximité d’accès au quotidien, grâce à son emplacement, vous aurez à votre portée une variété de commodités, incluant restaurants, boulangeries, supermarché, marché, médecins, dentistes, pharmacie, opticien, banques, coiffeurs, auto-école de conduite. Culoz Béon est une commune dynamique, offrant une excellente qualité de vie entre lac et montagnes, avec un accès direct à de nombreuses activités de plein air comme la randonnée, le vélo, les infrastructures sportives ... N'hésitez pas à prendre contact pour une première visite de cette maison avec notre négociatrice immobilière Chloé Barnéoud-Rousset au : 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Brens – Maison avec dépendance et jardin arboré Venez découvrir cette maison bien pensée, située dans un environnement calme et agréable, parfaite pour une vie de famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bel espace de vie lumineux, composé d’un salon-séjour avec coin cuisine existant. Celui-ci est à rénover, ce qui vous permettra de le repenser et de l’aménager à votre goût. L’espace donne directement sur une grande terrasse et un superbe jardin arboré, idéal pour les repas d’été et les moments de détente. Toujours au même niveau, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, une grande chambre avec rangements ainsi que des combles aménageables vous offrent un beau potentiel supplémentaire. L’atout charme de cette maison : une belle dépendance en pierre (ancienne grange) avec sa grande porte authentique, parfaite pour un atelier, du stockage... Le tout avec un jardin attenant. Brens : La commune dispose d’une école maternelle et primaire, et bénéficie de la proximité directe de Belley (à seulement 5 minutes), où l’on trouve tous les commerces, supermarchés, services médicaux, établissements scolaires (collèges et lycées), et infrastructures sportives. Brens se distingue aussi par une vie associative active : clubs de football, de pétanque, animations culturelles, et événements organisés régulièrement par la commune ou en partenariat avec les villes voisines. La région propose de nombreuses activités de plein air : balades, vélo, sports nautiques autour du Rhône, randonnées dans le Bugey… La localisation est également un atout : à une trentaine de minutes d’Aix-les-Bains, à 45 min de Chambéry, et environ une heure de Lyon ou Genève. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter la négociatrice immobilière de l'étude Chloé BARNEOUD-ROUSSET au 06.80.74.49.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Feillens (01570) dans un cadre de vie calme et proche de toutes les commodités,maison sur sous-sol à vendre de 132 m2 habitable (180 m2 au sol) offrant de beaux volumes et idéale pour une famille. Elle se compose: Au rez-de-chaussée: une chaufferie- un garage (25m2)-un atelier-un wc-une cave-une salle de jeu(12m2)-un bureau(18,50m2) A l'étage: un salon- une cuisine équipée-trois chambres-une salle de bains- un wc. Terrasse. Le tout sur un beau jardin entièrement clos d'une surface de 837m2

MAISON A VENDRE LOUEE Maison à vendre situé sur la commune de SAINT ANDRE DE BAGE (01380) Maison de plain-pied d'une surface habitable de 104 m² implantée sur un terrain de 1300 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, un dégagement, trois chambres, une salle de bains, un toilette, une buanderie et un garage. Chauffage au gaz citerne Loyer mensuel : 932 Euros Prix de vente : 239.200 Euros Honoraires de négociation inclus.

MAISON A VENDRE LOUEE Maison à vendre situé sur la commune de SAINT ANDRE DE BAGE (01380) Maison de plain-pied d'une surface habitable de 68 m² implantée sur un terrain de 1300 m² comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, un toilette et un garage. Chauffage électrique Loyer mensuel : 663 Euros par mois Prix de vente : 145.600 Euros Honoraires de négociation inclus.