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de notaires de maison à vendre en Aveyron

A vendre à SANVENSA, à 10mn au Sud de VILLEFRANCHE de ROUERGUE, une maison de village de 105m2 habitables, sur un terrain de 838m2 avec annexes et jardin. La maison sur cave, se compose d'une entrée distribuant à droite une cuisine de 23m2, un séjour de 23m2, une salle d'eau avec WC. A l'étage à droite une chambre de 23m2, à gauche une deuxième chambre de 25m2 avec salle de bain et WC, grenier au dernier étage. En plus du grenier, dans la continuité de la maison ouvrant sur un large balcon filant, un atelier de 20m2 et un espace de 8m2, au rez de chaussée, cave, chaufferie et petit garage. Dans le jardin vous trouverez un bel espace couvert avec cuisine d'été. La maison est reliée au tout à l'égout, chauffage centrale au fuel (BUDERUS avec ECS), fenêtres et porte extérieure récentes en PVC avec double vitrage. La maison nécessite d'être mise au "gout du jour", mais est habitable en l'état. École et commerces à proximité immédiate à pied. Zone commerciale à 6mn, collèges à 7mn, Hôpital à 10mn, gare SNCF à 12mn, Lycées à 15mn. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL DE Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

A vendre à Saint ANDRE de NAJAC (Aveyron 12270), une maison de 5 pièces d'environ 110m2 habitables, terrain de 4.391m2 avec vue dominante. Au rez de chaussée donnant sur le jardin, une terrasse et la piscine (piscine entièrement neuve, les travaux seront terminés pour la vente), un salon-salle à manger de 27,5m2, une cuisine aménagée de 15m2, un WC, un cellier-buanderie. A l'étage, accessible directement, depuis le parking, une chambre "parentale" avec salle de bain et terrasse panoramique, un WC indépendant, une chambre de 9m2 avec salle d'eau de 2,7m2, une chambre de 9,15m2 et une quatrième chambre de 12,5m2. Sur le terrain vous trouverez deux chalets en bois en parfait état d'environ 49m2 chacun, servant de garage et d'atelier. La maison au calme avec vue sur la campagne est à moins de 5mn des commerces, gare SNCF (trains directs pour Toulouse), restaurants, collèges à 8mn, lycées, hôpital à 30mn. Pour toute information et visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60.

A vendre à NAJAC (Aveyron 12), l'un des plus beau village de France, deux maisons communicantes pour une surface d'environ 198m2 habitables, 6 chambres et terrasses. La première maison rénovée et confortable (chauffage électrique et climatisation) se compose d'un agréable séjour de 28m2, d'un WC, d'une belle cuisine aménagée de 17m2 ouvrant directement sur une terrasse panoramique de presque 20m2. A l'étage deux chambres de respectivement 12,8m2 et 15m2, une salle d'eau avec WC, en traversant l'une des chambres, par un escalier, on accède à un espace sous rampant avec chambre, WC et lavabo (idéal pour les enfants). Au rez de jardin une buanderie de 18m2 avec WC et douche, un atelier, divers espaces de rangements et une cuisine d'été avec accès direct à la vaste terrasse en bois ombragée et au jardin. La deuxième maison (chauffage électrique et poêle à granulés) se compose d'une entrée, d'un séjour de 20m2, d'une cuisine de 6m2, et d'une véranda de 6.5m2 permettant la communication entre les deux bâtiments. Au 1er étage deux chambres de 17m2 et 6,5m2, sous les combles un bel espace chambre de 20m2 avec sa mezzanine "façon cabane dans l'arbre". Coté jardin une salle d'eau avec WC et une cave, aspiration centralisée, reliée au tout à l'égout. Les commerces, restaurants, services, école, chemins sont immédiatement accessibles à pied. Gare SNCF à 3mn, supermarché, pharmacie, médecins à 5mn, hôpital et lycées à 20mn. Idéale comme maison de famille permettant un accueil indépendant pour des proches et/ou de la location saisonnière. Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL DE Me SOPHIE GAGNEBET au : 05.65.65.71.60.

A vendre à 10mn au Sud de Rieupeyroux (Aveyron 12440), un beau corps de ferme en pierre dont l'intérieur devra être entièrement rénové et son terrain attenant (verger 400m2 et pré 2.2Ha). En rentrant dans la cour vous trouverez sur votre gauche un bel espace couvert de 54m2 avec son four à pain, puis une grange d'environ 82m2 au sol sur deux niveaux. La maison d'habitation, aux allures de maison de maître, permettra d'aménager à votre gout les 189m2 sur 2 niveaux, plus cave et grenier. A terme il est possible de connecter ou de séparer les diverses pièces très facilement (possibilités d'entrées indépendantes). Entre la maison et le verger vous trouverez un hangar de 119m2 et son bâtiment attenant servant de sellerie au rez de chaussée et offrant un espace supplémentaire de 39m2 à l'étage. Les travaux à prévoir: planchers et aménagement intérieur, électricité, plomberie, isolation thermique, portes et fenêtres, système de chauffage, assainissement individuel. La maison est au calme. Vous trouverez dans le village les commerces de proximité, médecin, infirmière, école, primaire. A 10mn, collège, médecin supermarché, à 25mn lycées, hôpital, hypermarché gare SNCF. Pour tout renseignement et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de MAITRE SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

Propriété à vendre sur 5,2H avec une vue exceptionnelle sur le village et la Forteresse Médiévale de NAJAC (Averyon). A 1h30 de TOULOUSE, à 20mn au SUD de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, cette maison avec pigeonnier de 278m2 habitables a été entièrement reconstruite sur les ruines de l'ancien bâtiment du 19ème siècle. La terrasse Sud ainsi que toutes les pièces de la maison profitent du saisissant panorama couvrant l'un des plus beau village de France et sa vallée. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine aménagée de 33m2, d'un séjour de 39m2 avec poêle à bois, d'une entrée ouvrant sur l'escalier et une buanderie avec WC indépendant. Au 1er étage un beau palier de 17m2, un couloir donnant sur une première chambre de 16.7m2 avec salle d'eau et WC de 3.5m2, une deuxième chambre de 29m2 avec salle de bain, douche et WC de 8m2. Au 2ème étage un autre palier de 17m2, un couloir ouvrant sur une 3ème chambre de 18,5m2 avec salle d'eau et WC de 5.5m2, une 4ème chambre de 27m2 avec salle d'eau et WC de 5,5m2. Au dernier étage, sous la belle charpente traditionnelle un espace supplémentaire de 17m2. Toutes les fenêtres et les portes sont en bois avec double vitrage. Le chauffage au sol est assuré par un système de géothermie. La maison est reliée au tout à l'égout. Facile d'accès, proche de toutes les commodités (Gare SNCF à 1mn, Base de loisir nature à 2mn, école primaire à 3mn, commerces et restaurants à 4mn, médecins, pharmacie supermarché, collèges à 8mn, Hôpital, lycée à 20mn), cette propriété en parfait état dispose aussi d'un abri pour 2 voitures et d'un espace BBQ. Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de MeSOPHIE GAGNEBET au +33(0)5.65.65.71.60.

A vendre à 20 km au Sud de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, à NAJAC (Aveyron 12), une maison a rénover avec jardin et pigeonnier sur un terrain de 6.6878m2. Le rez de chaussée se compose d'un grand garage d'environ 104m2 (ouverture possible sur le jardin). A l'étage 7 chambres, un cellier, WC et salle d'eau sur environ 101m2. Au bout du jardin un charmant pigeonnier. Belle vue sur les collines, grand parc arboré. Pour en faire une très agréable propriété, Il faudra envisager un budget supplémentaire pour les travaux suivants: électricité, isolation thermique, système de chauffage, fenêtres, cuisine et salle de bain, révision de la toiture. A proximité immédiate des services, idéalement placée pour une résidence principale ou une belle maison familiale. Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

A vendre au SUD de VILLEFRANCHE de ROUERGUE, à MONTEILS (Aveyron), dans le village, un bâtiment composé d'un espace en rez de chaussée permettant une activité commerciale avec un cellier de 11m2, un atelier de 15.6m2 et une vaste pièce de 53m2. A l'étage un espace de vie composé de 4 chambres de respectivement 10m2, 11.7m2, 13.6m2 et 17.4m2, un WC indépendant, une salle d'eau et un séjour cuisine de 24m2. Chauffage central au fuel. Idéal pour une installation mixte commerciale et/ou artisanale ainsi qu'un bel espace habitable. En supplément un beau jardin potager de 624m2 situé à 270m de la maison. Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60.

Maison à vendre à moins de 15mn au Sud de Villefranche de Rouergue (Aveyron 12), 115m2 habitables de plain-pied, 3 chambres sur une belle parcelle arborée et close de 1.590m2. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour de 37m2 et une cuisine ouverte de 14m2 avec un accès directe sur la terrasse ombragée. Un couloir dessert la partie nuit, composée de 3 chambres avec placards de 11.2m2, 11.6m2 et 12.2m2, un WC indépendant avec lave main, une salle d'eau de 6m2 et une chaufferie-buanderie. La maison est en double vitrage PVC, le chauffage est constitué d'un plancher chauffant dans la partie jour et de radiateurs dans la partie nuit, alimentés par une PAC. La maison est en très bon état général seul l'assainissement individuel sera à mettre aux normes. Au calme mais pas isolée, vous trouverez écoles et commerces à 4mn, collèges et médecins à 7mn, hôpital, gare SNCF et lycées à 15mn. Pour toute information ou visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

A vendre, une propriété au Sud de Villefranche-de-Rouergue (12) se composant d'un ancien corps de ferme a rénover sur son terrain avec vue de 3 066 m², un puits, au calme mais pas isolé (voisins). L'ensemble se compose de 3 maison et 2 granges. Actuellement il est possible de loger (de façon très rudimentaire) dans dans deux maisonnettes dont les intérieurs sont à refaire en totalité pour l'une et terminer les travaux pour l'autre, y compris petits travaux de toiture. La première possède deux chambres de 20m2 et 16m2, une salle d'eau et une cuisine de 17m2. Dans la deuxième vous trouverez un séjour cuisine de 20m2, une chambre et une salle d'eau avec WC, a l'étage sous le toit deux espaces de couchages, le chauffage central est au fioul. Il faudra rénover entièrement une maison en pierre de 80m2 (y compris la toiture et une partie de la charpente) plus combles aménageables de 20m2 et caves. Il est possible d'agrandir cette maison en aménageant la grange située dans le prolongement pour gagner 40m2 supplémentaires (sous réserve d'acceptation de transformation). La deuxième grange est d'environ 85m2 au sol et possède un étage. L'assainissement individuel sera à faire. Cet ensemble est proche des commerces, des écoles et des commodités. Travaux à prévoir: Toitures, électricité, isolation thermique, menuiseries, agencement intérieur, revêtements intérieur… Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au 05.65.65.71.60.

A vendre dans la campagne Aveyronnaise, à 1h20 de Toulouse, et 25mn au Sud de Villefranche de Rouergue, une ancienne ferme en partie rénovée et ses 2.8ha. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée de 10m2, d'un WC, d'un salon de15m2 avec cheminée, d'un séjour de 22m2 ouvrant directement sur une terrasse panoramique de 41m2. A l'étage une salle de bain et deux chambres de respectivement 9m2 et 10m2. A rénover 4 chambres de respectivement 11m2, 12.75m2, 12.95m2 et 13m2, une salle d'eau avec WC de 3.5m2. Cave + de 100m2 sous toute la maison, garage de 22m2. Chauffage réversible par PAC. Une piscine de 4mx8m agrémente la cour intérieure. La grange est sur deux niveaux de 141m2 et 142m2 et peux permettre d'envisager l 'aménagement d'espaces de vie supplémentaires. L'assainissement est non conforme. Le foncier parfaitement groupé autour de la maison est composé d'un très beau verger, d'un potager entièrement clos et de terres agricoles, le tout est irrigable grâce à un puits de 18m. Gare SNCF à 5mn (ligne directe Toulouse-Capdenac), école et commerces à 5mn, collèges et centre commercial à 10mn. Pour toute information ou visite veuillez contacter l'office notarial de Me Sophie GAGNEBET au : 05.65.65.71.60

A vendre à 1h30 de Toulouse, à 30mn au Sud de Villefranche de Rouergue, une maison en pierre de 135m2 habitables située dans un paisible village de l'Aveyron. Elle se compose d'une salle à manger de 18m2, d'une cuisine de 14m1, d'un salon de 20m21, de 3 chambres de 12m21, 12m2 et 21m2 plus une pièce à aménager de 25m2, le grenier est aménageable, cheminée, chauffage central au fuel et tout à l'égout. Grande cave et chaufferie en sous-sol. Il faut envisager les travaux suivants: cuisine, salle de bain, Fenêtres, peinture et décoration intérieure, isolation thermique, reprise partielle de toiture, électricité. Cet ensemble proche d'une nature préservée, serait Idéal pour un pied à terre en Aveyron, ou une première installation. Pour toute information ou visite, veuillez contacter l'Etude Notariale de Maitre Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60

Dans le Sud-Ouest, en pleine nature loin de toute nuisance, propriété de 17Ha avec maison en pierre de 100m2 habitable et dépendances. Séjour cuisine de 30m2, salon de 14m2, salle à manger de 21m2, 2 chambres. Cave sous la maison. Hangar de 120m2, écurie de 35m2, garage de 35m2, puit et citerne. Magnifique point de vue sur la forêt et les collines environnantes.