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de notaires d'immeuble à vendre dans le Cantal

SAINT CERNIN, bourg, sur terrain de 279 m² RDC chaufferie Etage cuisine, salle à manger, W.C - Etage : 2 chambres, salle d'eau - Etage: chambre, grenier, point d'eau. Le tout à rénover. Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/tarif-service-immobilier?office=2397 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet immeuble de rapport rénové, situé à Mauriac, est une excellente opportunité ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial, accompagné de ses caves. Le 1er étage abrite un T5 loué avec terrasse, un T4 meublé avec terrasse (Airbnb), ainsi qu’un T2 en duplex avec garage, à finir de rénover. Le 2ème étage comprend un T3 loué, un T4 meublé loué, et un T3 meublé également loué. Enfin, le dernier étage propose un T3 meublé (Airbnb), un T4 loué et un T3 libre. Les revenus annuels fixes s’élèvent à 30606 €, hors Airbnb. Possibilité de vente en totalité ou à la découpe en plateau. N'attendez plus venez vite le découvrir ! VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10020.00 € et 13640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble : Sous-sol : cave ; RDC : ancien local à usage de profession libérale avec point d'eau ; 1° : appartement comprenant : palier avec WC/lavabo, cuisine ouverte sur pièce de vie, 2 ch, salle d'eau/WC ; 2° : un appartement identique ; Grenier.

Idéalement situé à Saint-Flour, cet immeuble traversant de caractère offre un fort potentiel pour un projet de rénovation et d'investissement. Le bien se compose, dans un premier temps, d'une ancienne partie à usage commercial d'environ 270 m², répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace d'accueil, un ancien coffre ainsi que deux bureaux. À l'étage, vous trouverez un bureau supplémentaire et une salle de réunion. L'ensemble est complété par un appartement de 175 m², également réparti sur deux niveaux et entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose de planchers bois et est équipé d'un chauffage au fioul. Des travaux importants sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres ainsi que la réfection de la toiture. Grâce à son emplacement privilégié au coeur de Saint-Flour et à ses beaux volumes, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour une opération mêlant activité professionnelle et habitation.

Immeuble à vendre Saint-Flour dans le Cantal (15). Situé en ville haute, composé de 8 appartements entièrement à rénover dont 2 loués pour un montant total de 726 euros par mois. Immeuble sur trois niveaux avec une cage d'escalier commune au bâtiment mitoyen. 5 caves. Travaux de rénovation à prévoir, électricité, chauffage, menuiseries, isolations...

Immeuble de rapport en cours de rénovation composé: - Au rez-de-chaussée, une entrée, un garage, un appartement à rénover, une cave et une cage d'escaliers. - Au premier étage, un appartement avec une chambre loué 370€/mois HC et un plateau à rénover. - Au deuxième étage, un appartement avec deux chambres loué 340€/mois HC et un plateau à rénover. Terrain sur l'arrière. Double vitrage bois sur les deux appartements rénovés. Compteurs indépendants, fibre. Toiture fibrociment en bon état. Taxe foncière 3550€.

Entièrement loués, d'une superficie totale de 250m², ils se composent, d'une pâtisserie en rez-de-chaussée, d'un appartement au dessus sur deux niveaux et d'un second immeuble servant de labo pour la pâtisserie. L'intégralité des biens sont à rafraichir. Chauffage gaz de ville. Loyer de 1000 euros par mois.

Immeuble de 6 niveaux comprenant : SS : appartement de 54 m² avec pièce de vie, accés extérieur sur terrain derrière d'environ 400 m² et accès piéton rue des Planchettes, SDB/WC, espace nuit ; RDC : 1 local commercial de 76 m² ; 1° : 2 appartements de 25 et 19 m² avec séjour, chambre et salle d'eau/WC ; 2° : 2 appartements de 28 et 19 m² avec séjour, chambre et salle d'eau/WC ; 3° : appartement de 47 m² avec pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau/WC ; Grenier au-dessus. 4 meublés.

CANTAL (15) CONDAT Un immeuble comprenant : - Au RDC : un local d'environ 80 m² ; - Au 1er (en RDC côté rue) : un appartemant de type F3 (entièrement refait) ; - Au 2ème : un appartement de type F2 et un appartement de type F1 (à refaire) ; - Au 3ème : un appartement de type F2 et un appartement de type F1 (à refaire) ; - Grenier au-dessus.

Immeuble à usage de bureaux et d'habitation : Sous-sol : 2 caves/chaufferie ; RDC : entrée donnant accès à un hall, accueil, 2 bureaux, une pièce (ancien coffre fort), entrée séparée donnant sur couloir et sanitaires ; 1/2 niveau : salle d'archives ; 1° : palier donnant sur salle de réunion, bureau ; 1/2 niveau : 2 débarras ; 2° : salle à manger/salon situé en contrebas de quelques marches, salle de bains/WC, cuisine, séjour ; 3° : (accessible par escalier interne partant du 2°) : couloir, 4 chambres, WC ; Combles accessibles par escalier interne partant du 3°.

Ville haute, proximité immédiate centre-ville. Immeuble de rapport comprenant : - Au sous-sol : grand garage, caves (x2), jardin clôturé et arboré avec accès véhiculé ; - Au RDC : entrée, (à gauche) cuisine, séjour, (à droite) appartement composé de 4 pièces, dégagement, WC, balcon avec accès étage dépendance attenante ; - Au 1er : palier, (à gauche) une ch indépendante, (à droite) dégagement, 3 ch et salle de bain/WC ; - Au 2ème : palier, (à gauche) une ch indépendante, (à droite) dégagement, cuisine, séjour, 2 ch (dont une avec placards) et salle de bain/WC ; - Grenier au-dessus. * Dépendance attenante sur 2 niveaux, à usage de stockage.

Centre historique, ville haute. Immeuble de rapport en très bon état composé de : - Au sous-sol : cave en 3 parties avec une chaudière fioul, buanderie, espace stockage ; - Au RDC : un local commercial avec réserve d'environ 150 m² (actuellement loué) ; - En rez-de-jardin : palier, un appartement comprenant cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour avec terrasse sur laquelle se trouve une dépendance à usage de cuisine d'été ; - 1° : palier, salon/bureau donnant sur une grande terrasse, salle d'eau/WC, 2 ch dont une avec placards ; - 2° : 2 T1 avec balcons (côté façade et côté cour intérieure), et 1 studio ; -3° : 2 T1 dont un avec balcon (côté façade) et 1 studio avec balcon (côté cour intérieure) ; - Combles au-dessus. Tous les appartements sont meublés, avec coin kitchenette. Revenus locatifs mensuels d'environ 3.500,00 €/mois.