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de notaires de maison à vendre dans le Finistère

Ensemble immobilier composé : À l’Ouest, Maison construite en pierre sous ardoises, et comprenant ; - Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie, cuisine, salle d’eau et wc, - Étage : palier desservant quatre chambres, salle de bains et wc, - Combles aménageables, Hangar accolé, À l’Est, Maison construite en pierre sous ardoises, et comprenant ; - Rez-de-chaussée : pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, salle d’eau et wc, - Étage : mezzanine, trois chambres, cabinet de toilette, - Buanderie accolée, Au Nord, Maison construite en pierre sous ardoises, et comprenant ; - Rez-de-chaussée : trois chambres, dressing, salle d’eau et wc, - Rez-de-jardin : pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, dégagement, chambre, salle de bains et wc, Hangar, terrain et cour.

Maison à rénover construite en pierre sous ardoises, et comprenant ; - Rez-de-chaussée : hall, dégagement, cuisine, salon, - Étage : palier desservant deux chambres, salle d’eau-wc, - Grenier, Appentis accolé avec wc, Jardinet,

Maison construite en parpaings sous ardoises, et comprenant ; - Rez-de-chaussée : hall, salon-séjour avec cheminée, cuisine, dégagement, trois chambres, salle de bains et wc, - Étage : une grande pièce, grenier et cabinet de toilette, - Sous-sol total, Jardin et cour,

Maison construite en pierre sous ardoises, et comprenant ; - Rez-de-chaussée : hall, salon, une pièce, cuisine, bureau, chaufferie-buanderie, salle de bains et wc - Étage : palier, desservant deux chambres, pièce avec point d’eau et wc, Terrain,

Maison construite en parpaings sous éternite, et comprenant ; - Rez-de-chaussée : hall, cuisine, salon-séjour, véranda, deux chambres, salle de bains avec wc et toilettes, - Étage : palier avec dégagement, deux chambres, salle d’eau-wc, - Garage attenant construit en parpaings sous couverture en éverite et eternite, Jardin clos,

Maison construite en pierre sous ardoises, et comprenant : - Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine-salle à manger avec débarras et placard, - Étage : palier, chambre avec salle d’eau, wc, - Combles aménageables,

Maison à usage mixte commerce/habitation, construite en pierre ardoises, et comprenant ; - Rez-de-chaussée : hall, magasin avec vitrine, deux remises, - Étage : palier, pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, chambre avec salle de bains-wc, cabinet de toilette, - Combles : palier desservant une chambre, salle de bains, wc et grenier, Dépendance construite en pierre sous ardoises sur deux niveaux,

Dossier succession Hélène LE GOFF ( Léa ) Maison à rénover intégralement avec possibilité terrain à bâtir ( voir détails en fin de descriptif ) Rez-de-chaussée : SH 44 m2 • Entrée 4,20 • Cuisine aménagée d’époque éléments en formica 15,48 • Petit séjour 10,09 => ouverture possible sur cuisine ( petit porteur ) • Chaufferie/buanderie 8,97 • Salle d’eau d’origine ancien receveur douche lavabo 3,04 • wc 0,90 Premier étage : beaux parquets massifs - SH 36 • Palier 2,75 • Chambre 13,74 • Chambre 12,55 • 1 petite chambre 8,12 • Débarras 4,66 Combles Garage indépendant d’époque en fond de parcelle maçonnerie parpaings, couverture plaques fibro 43 m2 état correct Caractéristiques techniques : • SH 80 m2 environ • Construction vers 1960 • Maçonnerie parpaings, doublages briques plâtrières sans isolation • Couverture en ardoises naturelles sur crochets fers d’origine - à refaire à terme • Gouttières récentes ( 5/6 ans ) • Fermetures bois sur-vitrage • Chauffe-eau électrique • Chaudière fuel ancienne • Tout à l'égout Prestations d’origine - Ensemble à rénover Travaux de rénovation et d’amélioration à considérer : 100 000 € environ • Cuisine • Sols pvc rdc • Chaudière • Électricité • Toutes fermetures dont 2 portes extérieures grandes fenêtres 3 vantaux • Toute déco • Isolation murs et combles • Création VMC • Couverture à terme Potentiel de division : - Accès commun : 4x20 m environ ( 180 m2 ) - Maison + Terrain 180 m2 environ ( limite haie Sud-Est prise en référence ) - Terrain à bâtir à terme : 519 m2 environ => CONDITION PARTICULIERE : viabilisable dans 5 ans car voie communale refaite à neuf Diags. à commander EXCLUSIVITÉ

Rive Gauche, Mer et Commodités à pieds Rue calme Exclusivité Rez-de-chaussée : SH 25,93 + véranda 20,74 m2 • Entrée ( porte pvc ) : 2,83 m2 • Séjour ( parquet massif sous lino - coffrage avec ancienne gaine de chauffage => peut être cassé ) : 16,50 m2 • Véranda ( 38 ans environ, couverture panneaux sandwich remplacés vers 2000 ) : 20,74 m2 • Cuisine aménagée d’époque en formica marron encore ok 6,60 • Garage ( coin buanderie, lave mains - porte pvc récente ) : 15,92 m2 Premier étage : SH 40,40 m2 - parquets flottants sur parquets massifs • Palier : 3,92 m2 • Chambre ( placard ) : 10 et 0,76 m2 • Chambre : 9,33 et 0,20 m2 • Chambre : 9,24 m2 • Salle d’eau ( douche italienne récente, vasque sur meuble + ancien mais ok - placard ) : 4,46 et 1 m2 • wc : 1,49 m2 Combles : potentiel de 12 m2 habitables Caractéristiques techniques : • SH : 66,33+ véranda 20,74 m2 = 87 m2 • Construction vers 1965 - de qualité et saine • Pignons pierres, façades parpaings et doublages briques plâtrières ( sans isolation ) • Couverture en ardoises naturelles sur crochets inox - ok • Isolation laine de verre sous dalles agglomérées • Chauffage gaz de ville ( 1987 ) • Fermetures pvc double vitrage - OB • Volets roulants électriques, moteurs neufs SOMFY ( février 2024 ) • Portail pvc coulissant Ensemble entretenu et en BEG Travaux d’amélioration à considérer : • Installation électrique d’origine 8000 • Renforcement isolation combles 3000 • Remplacement cuisine à terme 8000 • Voire ouverture cuisine/séjour 2000 • Isolation plafond garage

Maison de 1923, construite en pierre sous ardoises, et comprenant ; - Rez-de-chaussée : hall, cuisine, salon, séjour, une chambre, - Étage : palier desservant quatre chambres, salle de bains-wc, - Combles aménageables, - Cave avec chaufferie, Dépendance accolée construite en pierre sous bac acier, Dépendances Jardin et cour,

Rez-de-chaussée : • Entrée / pièce principale avec cuisine aménagée ( installée en 2024 - KERGORLAY ROSPORDEN - plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, LV ) et séjour ( carré de cheminée ) : 41,12 m2 • Chambre : 8,24 m2 + Dressing : 3,25 m2 + Salle d’eau privative ( douche, vasque sur plan, sèche)serviettes ) : 3,13 m2 • wc ( refait en 2024 ) : 1,38 m2 • Dégagement : 1,92 m2 • Cellier : 5,61 m2 • Garage / coin buanderie ( porte sectionnelle manuelle - automatisable ) : 17,90 m2 Premier étage : • Palier : 2,40 m2 • Chambre ( placard aménagé ) : 11,80 m2 • Chambre : 12,11 m2+ Dressing : 3,81 m2 • Salle de bains ( baignoire, douche, vasque/meuble, sèche-serviettes ) : 5,95 m2 • wc ( 2024 ) : 1,57 m2 Aire de stationnement Portail coulissant motorisé Caractéristiques techniques : • Construction de 2013 • Maçonnerie en briques rouges alvéolaire 200 mm + Laine de verre 140 mm + briques plâtrières 40 mm • Couverture en zinc • Isolation sous toitures laine de verre 300 mm • Fermetures en pvc double vitrage OB • Volets roulants électriques • Chauffage électrique ( radiants et convecteurs ) • Robinetterie récente • VMC • Chauffe-eau 300 litres taxe foncière : 1500 €

CENTRE - Au calme ( Quartier des Grandes Roches ) Les surfaces indiquées ne sont pas contractuelles. Rez-de-chaussée : • Entrée / Séjour ( conduit de cheminée au pignon Ouest côté cuisine ) : 48,44 m2 et cuisine aménagée ( plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur ) : 10,10 m2 • Arrière cuisine ( évier - armoire tableau électrique et chauffe-eau ) : 11,23 m2 • Dégagement : 3,33 m2 • Chambre : 10,08 m2 • Chambre : 13,39 m2 • wc : 1,81 m2 • Chambre principale : 19,43 m2 et Salle de bains privative ( baignoire d’angle, vasque sur meuble, wc, bidet ) : 8,06 m2 • Garage ( porte sectionnelle automatisée ) : 20,39 m2 Premier étage : • Palier / salon en mezzanine : 19,39 m2 • Chambre : + grenier/débarras : 15,16 m2 • Chambre : 16,91 m2 • Chambre : 10,03 m2 • Débarras / petite lingerie : 4 m2 • wc : 1,20 m2 • Salle de bains ( baignoire d’angle, cabine de douche, double vasque sur meuble ) : 7,94 m2+ petit grenier/débarras • Dégagement : 3,50 m2 Abri de jardin ( ossature bois - état dégradé - Sur dalle béton ) Terrain entièrement clôturé Caractéristiques techniques : • SH : 203 m2 ( surface déterminée par l'expert ) • Construction en ossature bois de 2010 • Couverture en ardoises naturelles sur crochets inox • Fermetures en pvc double vitrage • Volets battants en bois et volets roulants électriques • Chauffage électrique ( radiateurs à inertie ) • Chauffe-eau électrique • VMC simple flux • Assainissement individuel Propriété située en zone naturelle protégée ( N ) Taxe foncière : propriétaire défunte non imposable