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de notaires dans le Finistère

Maison à rénover construite en pierre sous ardoises, et comprenant ; - Rez-de-chaussée : hall, dégagement, cuisine, salon, - Étage : palier desservant deux chambres, salle d’eau-wc, - Grenier, Appentis accolé avec wc, Jardinet,

Terrain constructible non viabilisé (raccordable au tout à l’égout), situé en zone Uhb du PLU,

Maison construite en parpaings sous ardoises, et comprenant ; - Rez-de-chaussée : hall, salon-séjour avec cheminée, cuisine, dégagement, trois chambres, salle de bains et wc, - Étage : une grande pièce, grenier et cabinet de toilette, - Sous-sol total, Jardin et cour,

Maison construite en pierre sous ardoises, et comprenant ; - Rez-de-chaussée : hall, salon, une pièce, cuisine, bureau, chaufferie-buanderie, salle de bains et wc - Étage : palier, desservant deux chambres, pièce avec point d’eau et wc, Terrain,

Maison construite en parpaings sous éternite, et comprenant ; - Rez-de-chaussée : hall, cuisine, salon-séjour, véranda, deux chambres, salle de bains avec wc et toilettes, - Étage : palier avec dégagement, deux chambres, salle d’eau-wc, - Garage attenant construit en parpaings sous couverture en éverite et eternite, Jardin clos,

Maison construite en pierre sous ardoises, et comprenant : - Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine-salle à manger avec débarras et placard, - Étage : palier, chambre avec salle d’eau, wc, - Combles aménageables,

Lotissement de 13 lots de 424 à 736 m² (de 35.100 € à 56.940 € Tous frais compris). Viabilisés en eau-électricité-égout-télécom. Libre de constructeurs.

Maison à usage mixte commerce/habitation, construite en pierre ardoises, et comprenant ; - Rez-de-chaussée : hall, magasin avec vitrine, deux remises, - Étage : palier, pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, chambre avec salle de bains-wc, cabinet de toilette, - Combles : palier desservant une chambre, salle de bains, wc et grenier, Dépendance construite en pierre sous ardoises sur deux niveaux,

Dossier succession Hélène LE GOFF ( Léa ) Maison à rénover intégralement avec possibilité terrain à bâtir ( voir détails en fin de descriptif ) Rez-de-chaussée : SH 44 m2 • Entrée 4,20 • Cuisine aménagée d’époque éléments en formica 15,48 • Petit séjour 10,09 => ouverture possible sur cuisine ( petit porteur ) • Chaufferie/buanderie 8,97 • Salle d’eau d’origine ancien receveur douche lavabo 3,04 • wc 0,90 Premier étage : beaux parquets massifs - SH 36 • Palier 2,75 • Chambre 13,74 • Chambre 12,55 • 1 petite chambre 8,12 • Débarras 4,66 Combles Garage indépendant d’époque en fond de parcelle maçonnerie parpaings, couverture plaques fibro 43 m2 état correct Caractéristiques techniques : • SH 80 m2 environ • Construction vers 1960 • Maçonnerie parpaings, doublages briques plâtrières sans isolation • Couverture en ardoises naturelles sur crochets fers d’origine - à refaire à terme • Gouttières récentes ( 5/6 ans ) • Fermetures bois sur-vitrage • Chauffe-eau électrique • Chaudière fuel ancienne • Tout à l'égout Prestations d’origine - Ensemble à rénover Travaux de rénovation et d’amélioration à considérer : 100 000 € environ • Cuisine • Sols pvc rdc • Chaudière • Électricité • Toutes fermetures dont 2 portes extérieures grandes fenêtres 3 vantaux • Toute déco • Isolation murs et combles • Création VMC • Couverture à terme Potentiel de division : - Accès commun : 4x20 m environ ( 180 m2 ) - Maison + Terrain 180 m2 environ ( limite haie Sud-Est prise en référence ) - Terrain à bâtir à terme : 519 m2 environ => CONDITION PARTICULIERE : viabilisable dans 5 ans car voie communale refaite à neuf Diags. à commander EXCLUSIVITÉ

CENTRE ( ancien local La Boutique Fleurie => confidentiel dans un premier temps ) ) • Local avec vitrine :  48,76 m2 2 belles cheminées granit Carrelage mosaïque d’époque - à refaire 2 vitrines alu dv + porte vitrée alu Plafond dalles ou poutres apparentes • Réduit avec VMC : 4 m2 • Dégagement vers Réserve : 3,20 m2 • dégagement vers réserve 1,63 m2 • wc lave mains 1,55 m2 • Deuxième wc : 1,50 m2 • Dégagement sur entrée arrière / cour ( évier ) : 4,75 m2 - porte pvc double vitrage + 2 fenêtres pvc double vitrage • Réserve : 14 m2 - vieux plancher bois hs => prévoir dalle béton • Remise privative sur cour : 15 m2 environ Local libre Surface totale : 83,80 m2 ( surface de l'expert ) Deux systèmes de ventilation sols et revêtements muraux à refaire ex. Loyer 800 €

Rive Gauche, Mer et Commodités à pieds Rue calme Exclusivité Rez-de-chaussée : SH 25,93 + véranda 20,74 m2 • Entrée ( porte pvc ) : 2,83 m2 • Séjour ( parquet massif sous lino - coffrage avec ancienne gaine de chauffage => peut être cassé ) : 16,50 m2 • Véranda ( 38 ans environ, couverture panneaux sandwich remplacés vers 2000 ) : 20,74 m2 • Cuisine aménagée d’époque en formica marron encore ok 6,60 • Garage ( coin buanderie, lave mains - porte pvc récente ) : 15,92 m2 Premier étage : SH 40,40 m2 - parquets flottants sur parquets massifs • Palier : 3,92 m2 • Chambre ( placard ) : 10 et 0,76 m2 • Chambre : 9,33 et 0,20 m2 • Chambre : 9,24 m2 • Salle d’eau ( douche italienne récente, vasque sur meuble + ancien mais ok - placard ) : 4,46 et 1 m2 • wc : 1,49 m2 Combles : potentiel de 12 m2 habitables Caractéristiques techniques : • SH : 66,33+ véranda 20,74 m2 = 87 m2 • Construction vers 1965 - de qualité et saine • Pignons pierres, façades parpaings et doublages briques plâtrières ( sans isolation ) • Couverture en ardoises naturelles sur crochets inox - ok • Isolation laine de verre sous dalles agglomérées • Chauffage gaz de ville ( 1987 ) • Fermetures pvc double vitrage - OB • Volets roulants électriques, moteurs neufs SOMFY ( février 2024 ) • Portail pvc coulissant Ensemble entretenu et en BEG Travaux d’amélioration à considérer : • Installation électrique d’origine 8000 • Renforcement isolation combles 3000 • Remplacement cuisine à terme 8000 • Voire ouverture cuisine/séjour 2000 • Isolation plafond garage

Maison de 1923, construite en pierre sous ardoises, et comprenant ; - Rez-de-chaussée : hall, cuisine, salon, séjour, une chambre, - Étage : palier desservant quatre chambres, salle de bains-wc, - Combles aménageables, - Cave avec chaufferie, Dépendance accolée construite en pierre sous bac acier, Dépendances Jardin et cour,