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de notaires de maison à vendre en Gironde

Maison à VENDRE à BOULIAC, quartier La belle Etoile Construction de 1973 d'environ 185 m² sur jolie parcelle arborée d'environ 1900 m² Maison sur 3 niveaux au calme car en retrait par rapport à la rue Elle se compose de la manière suivante : En rez-de-chaussée : entrée, séjour de 42 m² environ avec cheminée pierre, dégagements, cuisine indépendante équipée et aménagée, 3 chambres (15, 12 et 12.50 m² environ), salle de bains, WC indépendants avec lave-mains Au 1er étage : dégagements, 2 chambres, bureau mansardé, 1 pièce mansardée, grenier aménageable, salle d'eau, WC indépendants, dressing Au sous-sol (125 m² environ) : cave à vin (26 m²), 2 autres pièces de 33 m² et 60 m² environ, chaufferie 2 agréables terrasses sur l'avant et arrière de la maison 2 abris jardin Quelques travaux à prévoir une partie du terrain est constructible (environ 300 m²)

Nichée dans un environnement privilégié à Bouliac, en limite de Carignan-de-Bordeaux, cette élégante propriété entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie rare, où le calme absolu et la nature se conjuguent avec la proximité immédiate de Bordeaux. Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 2 000 m², hors lotissement, elle procure une véritable sensation de campagne tout en étant située à seulement 20 minutes du centre de Bordeaux. Développée sur deux niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'articule autour d'un chaleureux poêle à bois et s'ouvre largement sur une vaste terrasse, véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter pleinement des extérieurs et de la piscine. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier et une buanderie. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une superbe suite avec un vaste dressing, facilement transformable en chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi que trois salles de bains, offrant un confort optimal pour une famille. Pensée pour un confort de vie au quotidien, cette propriété bénéficie d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques, d'un vaste garage et est édifiée sur vide sanitaire. En excellent état général, cette demeure allie le charme d'un environnement verdoyant à des prestations contemporaines de qualité. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent espace, sérénité et confort, à quelques minutes seulement des commodités, des écoles et de Bordeaux.

Maison à rénover avec garage, atelier et beau terrain - Mérignac Située dans un environnement calme de Mérignac, cette maison d'environ 70 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation sur une parcelle de 644 m². Construite dans les années 1960, elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une véranda de 12,23 m², apportant un espace de vie supplémentaire. Vous bénéficierez également d'un garage de 17,93 m² ainsi que d'un atelier indépendant de 14,79 m² situé en fond de jardin, idéal pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace dédié à vos loisirs. Le terrain, généreux et agréable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, d'agrandissement.

Maison rénovée avec jardin, cadre calme et confidentiel, BORDEAUX, Saint Augustin Au sein d'une petite copropriété de 7 lots, cette maison de 85 m² séduit par la qualité de sa rénovation et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée entre 2018 et 2024 avec soin, elle offre un cadre de vie confortable et sans travaux. La pièce de vie, agréable et lumineuse, s'ouvre sur un jardin privatif d'environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À proximité immédiate des commerces et des transports, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien tout en conservant un environnement calme. La maison dispose de trois chambres et de nombreux rangements. Côté prestations, le chauffage électrique est complété par un poêle récemment installé en 2025, apportant confort et convivialité. Une place de stationnement située à proximité immédiate du bien est également disponible à la vente en supplément. Un bien rare, alliant calme, fonctionnalité et qualité de rénovation.

Maison individuelle de plain-pied - 3 chambres - Plage à pied, Arès À quelques minutes à pied de la plage du Triangle de Perreire et du Bassin d'Arcachon, dans une rue calme et résidentielle, maison individuelle de plain-pied sur un terrain arboré de 472 m². Elle se compose d'un séjour / salle à manger lumineux d'environ 33 m² exposé sud, d'une cuisine séparée de 13 m², de trois chambres et d'une salle de bain. Cuisine et salle de bain à remettre au goût du jour. Cellier / buanderie (ancien garage). Maison sans mitoyenneté, environnement très calme, joli jardin entouré de pins. Atouts : - Plage à pied - Plain-pied (rare) - Terrain 472 m² - Exposition sud - Rue calme - Maison individuelle - Beau potentiel Fort potentiel après remise au goût du jour, bien idéal pour résidence principale comme pour un pied-à-terre dans un secteur recherché du Bassin d'Arcachon.

Maison familiale rénovée 207 m² avec piscine- BRUGES, proche TRAM et commodités Située dans une rue très calme de Bruges, cette maison indépendante de 207,27 m² est implantée sur une parcelle de 717 m² entièrement clôturée, sans mitoyenneté. Elle offre cinq chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains, trois WC . La maison a été entièrement rénovée entre 2017 et 2018, incluant une surélévation en ossature bois. Elle bénéficie d’un excellent niveau de confort avec pompe à chaleur, climatisation (split au rez-de-chaussée et gainable à l’étage), chauffage au sol à l’étage, chauffage basse température au rez-de-chaussée, et isolation intérieure et extérieure. Les extérieurs proposent un jardin entourant la maison, une piscine, un terrain de pétanque, un carport, un cabanon de rangement, ainsi qu’un garage à scooters et rangement. La parcelle permet en outre le stationnement de plusieurs véhicules à l’intérieur et à l’avant. Maison clé en main, idéale pour une famille recherchant le calme à proximité immédiate de Bordeaux.

Maison avec dépendance – Secteur Chartrons / Bassins à flot – 155,10 m² au total dont T1 bis indépendant Entre les Chartrons et les Bassins à flot, dans un secteur recherché et en pleine évolution, cette maison des années 1950 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des quais, des transports et des commerces. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée de 172 m², la maison principale développe 127 m² habitables (hors T1 bis) et s’ouvre sur un jardin exposé sud-ouest avec un petit jardin d’accueil à l’entrée. Disposition intérieure : Le niveau d’entrée surélevé comprend un couloir desservant trois grandes chambres (13 à 15 m²), une salle de bain et des toilettes séparées. Quelques marches plus bas mènent à l’espace salon / cuisine, puis trois marches supplémentaires donnent accès au niveau du jardin. Cet espace traversant réunit un salon / salle à manger de 26,90 m², une cuisine attenante de 13,90 m² et un bureau, avec larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. La maison bénéficie du double vitrage, d’un chauffage au gaz (chaudière neuve – 2025, cumulus récent – 1 an et demi) et de peintures refaites il y a trois mois. Sur la même propriété, déjà divisée cadastrale¬ment, se trouve un T1 bis indépendant de 28,05 m² sur une parcelle de 68 m². Il comprend un séjour de 17,58 m², une pièce attenante de 7,57 m² et une salle d’eau avec WC. Les deux parcelles (172 m² + 68 m²) sont vendues ensemble, soit une superficie totale de 240 m². Elles ne sont pas séparées par une clôture, mais disposent d’entrées distinctes : • un accès commun possible par le jardin, • et une entrée indépendante sur une rue différente, via servitude de passage. Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement locatif ou revente séparée des deux lots déjà cadastrés.

Le Bouscat – Échoppe de charme à deux pas du parc de l’Hermitage Dans un quartier recherché du Bouscat, à proximité immédiate du parc, des écoles, des commerces, du centre-ville, des bus et du tramway, cette échoppe offre un cadre de vie agréable, calme et pratique. D’une surface habitable de 89,5 m², avec un terrain de 207 m², la maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, avec un espace sous combles déjà aménagé (bureau, rangement, chambre d’appoint), offrant la possibilité de créer une vraie troisième chambre, salle de bain, cuisine séparé, toilette séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse et d’une dépendance en dur faisant office de buanderie, offrant un espace fonctionnel supplémentaire. La maison est bien entretenue, avec double vitrage, chaudière remplacée il y a un an, et une toiture remaniée il y a 5 ans, en bon état. Un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans l’un des secteurs les plus prisés du Bouscat.

Maison à vendre – Ambarès-et-Lagrave (33440) Située sur la commune dynamique d’Ambarès-et-Lagrave, cette maison construite en 1970 offre un beau potentiel d’aménagement sur un terrain de 1 463 m², arboré et planté, ouvrant à l’ensemble un cadre verdoyant et ombragé. D’une superficie totale de 140 m², dont 87 m² habitables à ce jour, elle se compose de quatre pièces, incluant deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée ainsi qu’un WC indépendant. La salle d’eau se situe à l’étage. La disposition des pièces est fonctionnelle et permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Un grand garage en rez-de-chaussée peut accueillir deux véhicules. Ce niveau comprend également une buanderie et offre la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, augmentant ainsi le potentiel habitable. Des travaux de modernisation sont à envisager afin de valoriser pleinement le potentiel du bien. L’environnement est agréable et pratique : la maison bénéficie d’un accès rapide aux commerces. Un arrêt de bus situé à proximité immédiate dessert notamment les écoles, le collège, les lycées, la gare et le centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles à proximité : médecins, pharmacies, supermarchés, commerces de proximité, écoles et services publics. Le centre d’Ambarès est accessible en moins de cinq minutes en voiture.

CLAOUEY Maison 3 chambres à deux pas du Bassin Dans un environnement préservé au milieu des pins et à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon, cette maison de 94 m², offre un cadre de vie rare, à la fois calme, naturel et central. Édifiée sur une parcelle d'environ 300 m², la maison bénéficie d'une belle ouverture sur la pinède et d'une atmosphère très agréable. Sa façade partiellement habillée de bardage bois renforce son intégration dans l'environnement. La distribution est fonctionnelle et confortable : -un séjour lumineux prolongé par une véranda 14.13 m² -une cuisine, -trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, -une salle d'eau au rez-de-chaussée, -une salle de bain à l'étage, -deux chambres à l'étage. Les principaux travaux structurants ont déjà été réalisés : Toiture entièrement refaite en 2022 avec isolation en laine de verre, Chaudière remplacée en 2023, Double vitrage PVC. Un garage fermé se situe à proximité et il est possible de stationner plusieurs véhicules devant la maison. La maison est à remettre au goût du jour, mais elle repose sur une base saine, offrant un très beau potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus recherchés de CLAOUEY - Lège-Cap-Ferret, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre sur le Bassin.

À proximité immédiate du quartier SAINT-SEURIN, maison en pierre élevée sur cave, située dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commodités, commerces et secteurs d'activités du centre-ville. La maison conserve un maximum de prestations anciennes : hauteur sous plafond, cheminées, parquets, moulures, carreaux de ciment et un vitrail. Le rez-de-chaussée comprend une large entrée et deux pièces de réception dont une ouverte sur un jardin calme, sans vis à vis, d'environ 60m² orienté sud-ouest. Les étages disposent de quatre chambres et un bureau/chambre d'amis, avec de belles surfaces comprises entre 13 et 18 m² environ. Maison nécessitant des travaux de mise au goût du jour. La toiture a été intégralement remaniée, le double vitrage est déjà installé. Bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

BORDEAUX - PARC BORDELAIS Idéalement située face au Parc Bordelais, dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Bordeaux, cette élégante maison bourgeoise en pierre du début du XXe siècle bénéficie d'une adresse particulièrement appréciée, à proximité immédiate d'établissements scolaires de renom. Développant 320 m² habitables, la maison séduit par la qualité de ses volumes, sa distribution familiale et la préservation de nombreux éléments anciens : hauteurs sous plafond, cheminées en marbre, moulures, parquets... Traversante Est-Ouest, elle offre au rez-de-chaussée de vastes pièces de réception d'environ 60 m², ouvertes sur une agréable terrasse prolongée par un jardin de belle taille, rare dans ce secteur et particulièrement appréciable au quotidien. Les étages accueillent au total 7 chambres, 3 salles de bains, permettant une organisation familiale confortable ou l'aménagement d'espaces de travail. En complément, en fond de parcelle, une dépendance de 60m² également accessible depuis une rue arrière permet aujourd'hui le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un important espace de stockage. Une grande cave saine complète l'ensemble. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant l'opportunité de redonner tout son éclat à cette demeure de caractère et d'en révéler pleinement le potentiel dans un emplacement de premier ordre.